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公交珠实·花城云著位于白云新城的核心生活圈，紧邻地铁22/8号线夏茅站，交通便捷。项目自带16万方金铂天地商业，周边配套设施齐全，且提供多种高使用率户型选择。

优点总结

双国企背景：由广州公交集团和珠江实业集团联合打造，具备强大的开发实力和丰富的经验。

优越的地理位置：地处白云新城与白云湖数字科技城之间，享受双重核心板块的资源外溢。

便捷的交通网络：距离地铁22/8号线夏茅站仅约50米，未来还将有更多线路规划，实现无缝对接全城。

丰富的生活配套：下楼即享建面约16万㎡的综合商业中心，涵盖吃喝玩乐购等潮流业态，满足日常需求。

高品质教育资源：配建2800㎡幼儿园，并对口公立学校夏茅小学，另有私立名校广州市白云区白云实验学校近在咫尺。

缺点总结

噪音干扰：小区门口即是广花路，且新建了一座小高架桥，可能存在一定的噪音影响。

周边环境有待改善：目前周边仍在建设中，画面感较差，需要一定时间才能达到理想状态。

公立学校资质一般：目前对口的公立学校夏茅小学资质较为普通，需关注其扩容及升级计划。

生活配套

社区设施

园林景观：建面近4万㎡的园林，采用多种珍品树种打造富有层次感的景观，并设有主题星空游泳池、亲子互动器械组合而成的星空乐园、林下书吧、萌宠乐园等。

休闲娱乐：下楼即是建面约16万㎡的综合商业金铂天地，规划有商业城、办公楼等丰富配套，家门口即享集中商业城，吃喝玩乐购等潮流业态一应俱全。

周边商圈

大型购物中心：百信广场、凯德广场、万达广场、5号停机坪、无限极等大型商业中心环绕四周，尽享城市繁华。

地标性市政配套：包括白云国际会议中心、广州城市规划展览馆、白云文化广场等地标建筑，提升居住品质。

在售楼栋与户型

建筑设计

围合式布局：整个小区采用围合式格局，规划7栋30-33层的住宅、1栋公寓和1栋人才住房，确保每户都能享受到良好的视野和通风采光效果。

户型介绍

69㎡三房两厅一卫：紧凑实用，阔绰观景阳台，主次卧采光飘窗，干湿分离卫浴，U型厨房设计合理。

78㎡三房两厅两卫：无遮挡阔境视野空间，高实用空间，过道0浪费，额外增加收纳空间，享受舒适静谧生活。

85㎡四房两厅两卫：东南向望园林及泳池，独立卫浴空间，大飘窗私藏生活小时光，使用率达新高。

89㎡四房两厅两卫：南北对流，大横厅南向采光、通风、观景，相比周边同面积户型多出一间房且价格更低。

110㎡五房两厅两卫：打造私家小花园，全面满足三胎/三代同堂大家庭需求，极致面积做五房，比同户型价格省200万。

特别亮点

超高实用率：户型设计精巧，实用率高达93%，为业主提供更多的使用空间。

交通配套

便捷出行

地铁：距离地铁22/8号线夏茅站仅约50米，未来还将有更多线路规划，实现无缝对接全城。

自驾车：出门机场路、华南快速、机场高速，直抵白云新城、荔湾、越秀、机场，出行无忧。

未来发展

地铁22号线北延段：时速达160公里，贯穿空港、白云棠溪、广州火车站等多个枢纽，全线换乘高达16处之多，实现全市无缝接轨。

地铁24号线：规划中，进一步完善区域交通网络。

教育配套

优质教育资源

幼儿园：小区内部配建2800㎡幼儿园，方便居民子女入园。

中小学：对口公立学校是夏茅小学，距广州市白云区白云实验学校仅约200米，作为私立名校，管理相对省心。

教育优势

尽管目前公立学校资质一般，但随着扩容及升级计划的推进，未来的教育资源将更加丰富和完善。

适合人群

公交珠实·花城云著特别适合那些预算有限，在白云、越秀、海珠上班的刚需家庭。对于注重孩子教育、希望在市中心享受便利生活的上班族来说，这里不仅能够提供舒适的居住体验，还能让孩子接受优质的教育。此外，项目的高性价比也使其成为改善型买家的理想选择。现在预约看房，了解更多购房优惠信息，期待您的到来！

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配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度