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前言:基本信息

保利翔龙天汇位于广州市黄埔区科学城广汕公路黄陂地铁口B出口，是集住宅、商业于一体的大型综合社区。项目占地约13万平方米，建筑面积达66万平方米，规划总户数为3100户，车位配比达到1:1.12，容积率为4.00，绿化率达到了35%。该项目由保利集团开发，并由保利物业负责物业管理，物业费为3.2元/㎡/月。项目涵盖84至196平方米的多种户型，预计交楼时间为2024年9月至2025年12月不等。

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拿地价、楼盘优势

尽管具体的拿地价格未公开，但保利翔龙天汇凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，成为了市场上的一大亮点。首先，项目紧邻地铁6号线黄陂站，交通便捷，周边还有多条高速公路网，方便居民快速到达广州各个区域。其次，项目地处科学城与天河智慧城交汇处，可同时享受两大科技园区的发展红利。此外，项目内部还设有约2.1万方中央园林、泳池等多种休闲设施，以及幼儿园和托儿所等教育资源，为业主提供了一个舒适宜居的生活环境。

交通配套

保利翔龙天汇距离地铁6号线黄陂站仅约400米，步行即可轻松到达。通过地铁网络，居民可以便捷地前往广州的各个角落。此外，项目北面紧邻广汕路，通过广园快速、广佛肇高速等“五横三纵”路网，能够快速连接到珠江新城、琶洲等主要商务区。自驾出行也非常便利，正常情况下驾车约20公里就能到达珠江新城，约17公里到达琶洲，满足了不同居民的通勤需求。

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学校配套

教育方面，保利翔龙天汇自建有一个24班的幼儿园和一个托儿所，解决了幼儿教育问题。此外，项目周边教育资源丰富，包括科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学等在内的多所优质学校均在步行范围内，中学方面则有117中学和黄埔军校中学可供选择。这些学校的加入，为业主子女提供了优质的教育保障。

生活配套

保利翔龙天汇不仅拥有自身的商业街，面积约18000平方米，其中包括约3000平方米的三层高商业街和两层商业街，满足业主日常购物需求。同时，项目东面还有东方汇广场，步行约700米即可到达，这里有电影院、超市、肉菜市场及众多美食店。此外，步行约500米即可到达约20万平方米的翔龙综合体，目前已封顶并对外招商中。对于追求高端消费体验的居民来说，驾车前往萝岗万达广场、奥园广场等地也十分便捷。

休闲生态环境

保利翔龙天汇周边自然景观资源丰富，环绕着火炉山森林公园、帽峰山、天鹿湖森林公园等多个生态公园，总面积超过600公顷。这些自然资源的存在，为居民提供了一个天然的大氧吧，有助于提升生活质量。项目本身还打造了约2.1万方的中央园林，内设泳池、观山眺台、童梦乐享天地等丰富场景，进一步提升了居住环境的舒适度。

在售户型

保利翔龙天汇目前推出了多种户型以满足不同家庭的需求，面积从84平方米至196平方米不等。特别值得一提的是，项目即将推出的叠墅产品——山和墅，下叠建筑面积约167-176平方米，上叠建筑面积约173平方米，仅有160套，稀缺性极高。所有户型均设计合理，注重采光与通风，力求为业主创造一个舒适宜居的生活空间。当前，部分户型正在进行工抵销售，总价仅需310万元起，极具性价比。

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