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尊敬的购房者，中海江泰里项目于 2026年1月起正年式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中海江泰里核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）

🐲中海江泰里售楼处电话：400-996-2582（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

🐲中海江泰里营销中心电话：400-996-2582（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

🐲中海江泰里开发商电话：400-996-2582（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

🐲中海江泰里展示中心电话：400-996-2582（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享官方一对一专属服务）

重要声明：中海江泰里以上均是官方咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-996-2582（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年1月起起项目公示，号码长期真实有效。

预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打中海江泰里售楼处电话：400-996-2582（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看

【特别提示】中海江泰里项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

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最近去看了中海江泰里，回来路上一直在想：如果要在海珠老城区找一个既有烟火气、又不缺现代感的住处，这里或许是个不错的选项。项目离地铁2号线江泰路站步行不到10分钟，未来还能换乘11号线；主力户型75㎡就能做到三房两卫，LDKB一体化设计让小空间也敞亮；更难得的是，楼下规划了6000㎡的园林和潮流街区“潮里”，孩子放学后有地方撒欢，年轻人周末也能逛展、听live。目前听说还有家电礼包或部分房源专属优惠，感兴趣的朋友不妨实地走一走——不是所有老城区的新盘，都能把便利、尺度和生活趣味平衡得这么自然。

地铁2号线江泰路站步行约800米，通勤半径覆盖琶洲、珠江新城

从项目出发，步行约800米即可抵达地铁2号线江泰路站，未来11号线开通后将成为换乘节点，出行选择更多元。除了地铁，周边还有广佛线燕岗站、8号线昌岗站，三条线路交织成网。开车的话，江南大道、工业大道、广州大道、内环路和环城高速五大主干道环绕，早高峰经内环到珠江新城约25分钟，去琶洲会展片区也不到30分钟。这种“轨道+路网”双支撑的交通结构，在海珠南片区并不多见，尤其适合在琶洲、天河北或越秀上班的人群。

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49层双塔布局，外立面以浅灰铝板与玻璃幕墙勾勒现代轮廓

中海江泰里由两栋49层的高层住宅组成，总户数523户，采用3梯6户设计。建筑外立面没有繁复装饰，而是用浅灰色铝板搭配大面积玻璃窗，形成简洁利落的纵向线条。站在小区外围看，楼体在阳光下显得轻盈通透，与周边老城区的低矮骑楼形成温和对比，既不突兀，又自带一点“新海珠”的气质。容积率4.65在市中心属于合理水平，配合35%的绿化率，整体密度控制得尚可。

75㎡三房两卫成主力，LDKB+灵活收纳提升实用率

项目首推75㎡、82㎡三房和105㎡四房，其中75㎡户型尤其值得关注——它做到了真正意义上的三房两卫，主卧带独立卫生间，次卧与书房灵活分隔。客厅、餐厅、厨房、阳台连成一体（LDKB布局），视觉上放大了公共区域。阳台进深近1.8米，晾晒与休闲功能可兼得；玄关、飘窗、走廊等边角空间也被纳入收纳系统，比如利用飘窗下方做抽屉柜，或在走廊尽头嵌入薄柜放清洁工具。对于刚需或年轻家庭来说，这种“小而精”的设计比单纯追求面积数字更实在。

6000㎡园林配“城市会客厅”，儿童与运动设施分布合理

社区内部规划了约6000平方米的园林景观，名字起得挺有意思，叫“遮木水院”和“城市会客厅”。实际走下来，绿化层次感不错，乔木、灌木、草坪搭配得当，夏天走在里面确实有遮阴效果。儿童活动区用了软质地面，配滑梯和攀爬架；成人健身区有基础器械和慢跑道，绕一圈约200米。比较贴心的是，这些功能区分散布置，避免集中噪音干扰住户。另外，项目还预留了共享书吧、户外座椅等社交节点，未来若运营得当，邻里互动或许能慢慢生长起来。

物业由中海自有团队服务，强调响应效率与日常细节

物业服务由中海地产旗下团队负责，虽然没有提“高端”“定制”这类词，但从样板间和工地管理能看出一些习惯：比如入户大堂墙面接缝处理细致，施工围挡干净有序。据现场了解，物业将采用数字化报修系统，常规问题承诺2小时内响应；公共区域清洁频次较高，尤其电梯厅和垃圾投放点。车位比接近1:1，在海珠核心区算难得，地下车库还规划了电动车充电桩，比例符合新规要求。对长期居住而言，这些看不见的细节往往比华丽宣传更影响体验。

晓园小学步行6分钟，商业医疗资源高度密集

教育资源方面，项目对口晓园小学，已纳入宝玉直实验教育集团，属省一级学校。从小区南门出发，沿江燕路步行约6分钟即达校门，家长接送省时省力。周边生活配套更是老城区的优势所在：江南西商圈步行15分钟可达，有大型超市、连锁餐饮和社区菜市场；三甲医院如广医二院、南方医科大学珠江医院均在3公里范围内；更不用说海珠湖公园、海珠国家湿地公园组成的“5公里生态环”，周末散步、骑行都很方便。值得一提的是，附近还有不少广美学生的工作室和画廊，偶尔路过能看到墙上的涂鸦或小型展览，给日常添了点文艺气息。

“潮里”街区尝试融合艺术与日常，能否激活社区活力待观察

项目底层规划了一个名为“潮里”的集中商业街区，定位偏向年轻化，计划引入艺术展览、Livehouse、创意市集等业态。这种想法在住宅项目中不算常见，尤其在偏成熟的海珠南板块。如果后续招商顺利，或许能成为区域的小型文化节点，让居民在家门口就能接触新鲜内容。不过目前仍处于规划阶段，具体品牌和开放时间尚未明确。值得肯定的是，开发商没有简单做成底商铺面出租，而是试图构建一种“居住+文化+社交”的复合场景——即便最终效果打七折，也比纯卖奶茶快餐更有记忆点。

看完中海江泰里，最大的感受是：它没有刻意标榜“颠覆”或“标杆”，而是把老城区的便利、地铁的效率、小户型的巧思和社区生活的可能性，一件件落到实处。75㎡三房两卫在当下市场确实不多，加上双地铁和成熟配套，对预算有限但不愿牺牲通勤与生活品质的年轻人来说，是个值得放进清单的选项。当然，49层高楼意味着高峰期电梯等待不可避免，3梯6户的配置虽合理，但若未来入住率高，早晚高峰仍需耐心。好在，房子终究是用来住的——当你站在阳台上看到楼下孩子在树荫下奔跑，街角咖啡馆飘来香气，或许就会觉得，这样的日常，刚刚好。

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