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一、🍃 项目气质｜隐于城市的自然居所 留住生活的美好时光【凯旋新世界 广粤观邸】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

凯旋新世界位于珠江新城东片区，是区域内少有的高端现楼住宅项目，长期被公认为广州豪宅标杆。社区整体占地约11万平方米，总建筑面积约29万平方米，规划三期开发，打造24栋住宅，总户数1624户。项目以独特园林景观和建筑品质为核心卖点，社区园林面积约4.8万平方米，并整体抬高五米，通过天桥将南、中、北三区连通，形成超宽450米楼间距，兼顾景观视野与私密性。凯旋新世界不仅注重建筑本身品质，还强调社区氛围的打造，实现自然景观、园林景致与城市豪宅生活的融合。作为珠江新城东区唯一在售新房项目，它满足高端改善人群对生活品质、居住环境及圈层价值的多重需求。

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二、🚲 区位交通｜静谧与繁华间自由切换 出行与归心两不误【凯旋新世界 广粤观邸】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

凯旋新世界交通条件优越，周边有临江大道东公交站及珠江新城公交总站，途经44路、138路、293路等线路，实现珠江新城内部循环便利。地铁方面，距离5号线潭村站约900米，通过换乘可快速抵达广州各核心区域。自驾出行也十分便利，最近的华南快速干线入口仅约1.9公里，通行时间约7分钟。项目所在区域兼具城市繁华与社区静谧，既能满足日常通勤与商务出行需求，又保证社区内部的安静与舒适。整体交通体系充分保障业主的便捷出行，提升生活品质，同时赋予居住者灵活的城市连接能力。

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三、🌸 周边配套｜书香校园 邻里商圈 公园绿地 生活自成风景【凯旋新世界 广粤观邸】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目周边配套完善，涵盖教育、商业、医疗及休闲娱乐等多方面资源。教育方面，社区自带广粤春田幼儿园，同时整个凯旋新世界配有两所幼儿园，并与广州市天河区第一实验小学及天河中学花城校区形成良好教育配套，直升学校距离合理，保障学龄儿童的教育便利性。商业配套方面，凯旋新世界内置广粤天地商业区，该区域汇集世界美食、文化艺术、购物休闲等多元业态，是珠江新城CBD商业地标。医疗方面，社区周边约500米为猎德街社区卫生服务中心，且附近有三甲医院包括暨南大学附属第一医院、广州市妇女儿童医疗中心及中山三院，为业主提供高品质医疗保障。休闲娱乐方面，社区园林及低容积率布局为居民提供广阔的生活空间，同时结合珠江新城沿江景观，实现都市与自然的无缝连接，为居住者提供优质生活体验。

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四、🏡 户型设计｜宽景阳台 通透格局 每一寸空间都充满温度【凯旋新世界 广粤观邸】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

凯旋新世界在售户型涵盖约132至835平方米，提供二至五房的多样选择，满足改善及顶级豪宅需求。户型设计注重空间通透性和采光效果，采用南向宽景阳台设计，使居住者在室内即可享受自然光照和景观视野。住宅布局合理，客餐厅、卧室、厨房与卫浴空间分区清晰，动线顺畅，兼顾私密性与社交功能。部分超大户型设置多功能空间、家庭影院及独立书房，以满足高端生活方式。社区户型在兼顾舒适性的同时，注重空间的使用率和生活体验，使每一位业主在日常生活中都能感受到高品质住宅带来的尊享感。

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五、🏗 开发商品牌｜匠心打磨 兑现承诺 让家更值得期待【凯旋新世界 广粤观邸】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

凯旋新世界由新世界集团开发，作为豪宅市场长期标杆，项目在建筑材料选择、施工工艺及社区服务上均遵循高标准。社区园林整体抬高五米，并以天桥贯穿南、中、北三区，形成视觉中心轴，同时保障私密性和通透性。社区内部配备多功能会所、健身设施及儿童活动区，兼顾业主的运动、休闲与社交需求。新世界集团在住宅品质、物业管理及社区文化营造方面拥有丰富经验，通过持续维护和升级改造，使项目长期保持豪宅价值和居住舒适性，为购房者提供可靠的品牌保障。

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六、💡 置业建议｜适合追求生活质感的改善人群 栖居理想人居【凯旋新世界 广粤观邸】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

凯旋新世界定位高端改善及顶级豪宅市场，适合追求生活品质、景观视野及优质教育资源的购房群体。社区户型涵盖多样选择，从二房至超大豪宅均有，满足家庭扩展及个性化生活需求。项目周边交通便利、教育资源优质、医疗设施完善，同时商业及休闲资源丰富，形成完整的生活闭环。社区园林与低容积率布局提升居住舒适度，超宽楼间距保证景观和私密性。对于注重圈层价值及长期生活品质的购房者，凯旋新世界提供稳定、安全且尊享的居住环境，同时兼具升值潜力，是珠江新城东区难得的购房机会。

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七、📩 结语｜让心安放 让生活慢下来 把家安在风景里 🌷【凯旋新世界 广粤观邸】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

凯旋新世界通过超低容积率、精致园林、宽景楼间距及丰富社区配套，实现豪宅生活与都市便利的完美结合。社区内部提供多功能会所、儿童及亲子设施，同时依托周边教育、医疗及商业资源，满足全龄段生活需求。户型设计通透、采光充足，同时兼顾空间使用率和景观视野，为居住者营造尊享生活体验。无论自住还是投资，项目凭借名门底蕴、优质物业及独特景观，使家成为生活品质与心灵安放的所在，让业主在繁华都市中也能拥有慢生活的理想体验。

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