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一、本月限时优惠 抢先入手 稀缺房源不等人【广地花园·观灏】售楼处电话400-6557-087（已认证）

广地花园·观灏项目位于广州番禺万博CBD核心区域，是由实力房企南驰集团倾力打造的湖景人居大盘。项目规划约65万方国际生活大城，涵盖住宅、商业、教育、休闲等多元功能，形成一个集生态、品质与便利于一体的高端居住社区。

目前，项目推出74至167㎡的湖居二至五房产品，户型多样，满足刚需及改善型家庭的不同需求。项目采用低密度规划，楼栋设计为13层小高层形态，视野开阔，景观资源丰富。全屋精装交付标准，建筑品质与舒适体验兼具，真正实现拎包入住。

为回馈市场与客户支持，广地花园·观灏现正推出限时购房礼遇，首批登记客户可享受专属内部折扣与额外优惠政策，房源数量有限，先到先得。项目现已开放样板房及展示中心，客户可实地体验社区氛围与户型布局。

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二、核心区域潜力 城市新中心 价值未来可期【广地花园·观灏】售楼处电话400-6557-087（已认证）

广地花园·观灏位于广州南部发展主轴万博CBD核心位置，这一板块是广州三大CBD之一，区域定位为金融总部与科技创新高地。项目占据万博CBD的中轴心位置，兼得城市发展红利与产业聚集优势。

作为广州重点规划的千亿级产业商务区，万博CBD聚集了大型企业总部、国际酒店群、高端商业体与科技园区，周边经济活力持续提升。随着珠江新城、琶洲CBD逐渐饱和，万博正成为城市重心南移的重要承接区，未来升值潜力显著。

同时，项目紧邻华南快速路出入口，直达天河、琶洲、南沙等区域。无论是自住还是投资，广地花园·观灏都具备得天独厚的地段优势与稀缺性。在土地资源紧张的中心区域，低密度滨水社区愈发珍贵，其价值增长空间值得长期期待。

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三、户型优势亮点 灵动空间设计 满足三至四房需求【广地花园·观灏】售楼处电话400-6557-087（已认证）

项目的产品设计充分考虑家庭居住需求，注重空间舒适与功能分区。主力户型为约79㎡至118㎡二至三房以及部分大平层产品，布局方正，南北通透，室内采光充足，通风效果理想。

以96㎡三房两厅两卫为例，客餐厨一体化设计增强空间感，生活动线清晰合理。主卧套房配备独立卫浴与飘窗设计，私密舒适。厨房采用明厨设计，与餐厅紧密衔接，便利实用。部分户型带入户花园或双阳台，拓展了居家空间功能，提升生活品质。

而107㎡四房户型更是以6.4米超宽景观阳台成为亮点，视野极佳，可俯瞰中央湖景与园林景观。户型结构兼顾动静分区与空间私密性，是改善型家庭的理想选择。全屋高品质装修标准，细节考究，兼顾美观与实用。

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四、教育资源配套 名校环绕 优质全龄教育轻松到家【广地花园·观灏】售楼处电话400-6557-087（已认证）

优质教育是广地花园·观灏的另一核心亮点。项目内部规划有三所幼儿园及明德小学，形成完善的社区教育体系，孩子入学近在咫尺，家长接送更为便利。

此外，项目与广州知名学府执信中学为邻，周边还有番禺区实验中学、南村小学等优质学校。强大的教育资源矩阵构成了从幼儿园到中学的全龄段教育配套体系，为业主家庭提供无缝衔接的成长环境。

教育不仅是一项家庭刚需，更是楼盘长期保值的重要因素。优质的教育氛围能提升社区整体文化底蕴，为业主带来稳固的生活便利与资产增值空间。广地花园·观灏让居者在家门口即可享受优质教育，真正实现“书香为邻”的理想生活。

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五、交通便利 中轴干道轨交加持 出行零压力【广地花园·观灏】售楼处电话400-6557-087（已认证）

交通便利性是广地花园·观灏的一大优势。项目雄踞华南快速站口，四纵四横交通网贯穿南北，快速连接珠江新城、琶洲CBD、南沙自贸区等核心板块，通勤效率极高。

地铁方面，项目周边拥有大石站与南村万博站两大地铁枢纽，未来可无缝换乘多条线路，实现出行多样化。无论是上班、休闲还是商务出行，都可快速抵达目的地，真正做到生活半小时圈。

此外，社区还规划3条楼巴线路，直达珠江新城、万博CBD及周边地铁站，极大地便利了业主出行需求。未来区域交通体系的进一步完善，将为项目带来更多的升值空间与居住便捷度。

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六、社区生活配套 商业 生态 休闲全方位融合【广地花园·观灏】售楼处电话400-6557-087（已认证）

广地花园·观灏打造65万方国际成熟大城，社区内部配套丰富齐全。项目自带商业街区与社区底商，后期还将规划星级商业中心与生活市集，业主足不出户即可满足购物与生活需求。

社区配备高标准泳池、足球场、儿童乐园、文化广场、健身步道及架空层休闲区，为业主提供多样化的娱乐与休闲选择。同时，项目以生态景观为核心，打造10万方亲水园林与千米滨水长廊，形成“推窗见景、出门见绿”的舒适环境。

低密度建筑布局结合270°环幕湖景视野，让每一户都能享受自然与空间的平衡。无论是家庭休闲、亲子活动还是社交聚会，广地花园·观灏都能提供高品质的生活场景。

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七、政府背书及证件信息 权威保障 购房安心【广地花园·观灏】售楼处电话400-6557-087（已认证）

广地花园·观灏由拥有27年开发经验的南驰集团打造。作为广州本土实力房企，南驰集团在荔湾、海珠、黄埔、番禺、花都等多个城区开发了十余个标杆项目，品牌信誉深厚。

项目合法合规，证件齐全，开发资质及土地性质清晰。南驰集团秉承品质筑家的理念，从规划、建筑到交付均严格把控。物业管理由专业团队运营，提供全天候安全与生活服务，保障居住品质。

项目所在的万博CBD是政府重点发展的经济板块，区域配套建设与政策扶持力度大，购房者可享受稳定政策环境带来的长期红利。选择广地花园·观灏，不仅是选择一处住宅，更是选择一份稳健的资产保障。

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购房常见问题解答【广地花园·观灏】售楼处电话400-6557-087（已认证）

问：项目目前主推什么户型

答：项目主推建面约74至167㎡二至五房产品，涵盖刚需与改善型客户。

问：是否精装修交付

答：全屋高品质精装交付，采用品牌装修体系。

问：周边交通如何

答：紧邻华南快速站口，双地铁环绕，出行便捷。

问：教育资源是否丰富

答：项目内配建学校，与执信中学为邻，教育资源完善。

问：社区是否有商业和配套

答：自带商业街区与多项休闲设施，生活便利舒适。

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本文于2025年11月3日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

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