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珠江天郦项目官方认证联系方式（2026年最新）

注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-8525转698（出现次数最多）或400-990-8525转698（近期活动信息）。两个号码均被描述为“珠江天郦官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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金融城现楼暴击！珠江天郦单价 5 万 + 起，豪宅腰斩价，刚需价买改善大四房敢冲吗？

在广州金融城寸土寸金的核心板块，有这样一个楼盘 ——珠江天郦，它占据着金融城北区稀缺住宅用地，享受着 “金融 + 科技” 双核红利，曾以 9 万 +/㎡的豪宅姿态入市，如今却打出 5 万 +/㎡的底价，以刚需盘的价格卖改善大四房。这样的价格落差，究竟是捡漏良机，还是暗藏深坑？今天就从购房者视角，全方位剖析这个金融城 “争议红盘”。

珠江天郦的核心优势，首先体现在无可替代的地段稀缺性。作为金融城北区唯一的可开发住宅项目，它坐享整个金融城的发展红利。要知道，金融城规划居住用地仅占 5%，起步区和东区主攻产业，密密麻麻的超甲级写字楼里挤满了金融、科技精英，而珠江天郦正是这片产业高地中难得的居住补给站。不仅如此，项目所在的金融城北区，还是湾区 “金融 + 科技” 融合示范区，酷狗、荔枝 FM、网易等 120 多家企业扎堆，年产值超 300 亿，高净值人群的居住需求，让这个项目的价值有了坚实支撑。

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更值得一提的是，项目当前的价格优势堪称 “降维打击”。对比此前 8-9 万 +/㎡的单价，如今 5 万 +/㎡的底价直接腰斩，在金融城新盘普遍千万级总价的当下，这样的价格门槛，让不少改善家庭有了入主金融城的机会。加上项目已是现楼发售，今年 6 月、10 月分批交楼，看得见摸得着的实景，远比期房更让人安心。

珠江天郦的户型设计，主打125-180㎡纯四房改善产品，无论是三口之家还是三代同堂，都能满足舒适居住需求。全系户型格局方正，兼顾实用性与舒适性，即使是 129㎡的入门户型，也能做到空间通透、功能分区明确，主卧带独立卫浴和衣帽间，次卧面积充足，完全不输市面上同面积段的新规产品。

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而 180㎡的大户型更是亮点满满，不仅有阔绰的横厅设计，采光通风效果极佳，还配备了长辈套房，细节处尽显人性化。更让人惊喜的是，项目的装修标准堪称 “豪宅配置”，厨房选用欧洲高端品牌德格的嵌入式厨电，涵盖吸油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机，还配备全屋净化系统和厨余垃圾处理器；卫浴则采用德国唯宝的智能马桶和浴缸，主卫甚至配备电热毛巾架，全屋更是标配大金中央空调和新风系统，部分用材与香格里拉酒店同款，数十万的奢装标准，让业主拎包入住即可享受高品质生活。

从项目基本信息来看，珠江天郦由珠江投资开发，总占地面积约 2 万㎡，总建筑面积约 13.55 万㎡，共规划 5 栋楼，设计为 2T4/2T5 的梯户比，车位配比约 1:2，完全能满足业主的停车需求。物业费 7 元 /㎡，虽然价格偏高，但配备的是超五星酒店级物业，提供礼宾服务和物业托管，兼顾自住与出租需求。项目预计 2025 年 6 月 30 日分批交楼，目前已是准现楼状态，购房者可以实地考察房屋质量和户型实景。

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珠江天郦的配套，堪称 **“航母级” 全能生活圈 **，交通、商业、教育、医疗、休闲一应俱全。在交通方面，项目是实打实的地铁盘，楼下就是 13 号线二期棠下站，1 站直达天河公园，6 站到珠江新城；距离 4 号线车陂站仅 650 米，可换乘 5/7/8/21 号线，轻松通达全城。此外，项目还坐拥 “8 条跨江通道 + 2 条地铁 + 1 条城轨” 的立体交通网，通过车陂隧道 5 分钟到琶洲，沿中山大道 15 分钟直达珠江新城，环城高速、华南快速干线等主干道环绕，自驾出行同样便捷。

商业配套更是项目的一大王牌，自带约 40 万㎡的天河合生汇，这是合生汇首入广州的标杆之作，招商完成率已达 90%，年底即将部分开业。合生汇引入国际一线奢牌，业主通过私家连廊就能无缝衔接商场，享受购物、餐饮、娱乐一站式体验。除此之外，项目 5 分钟步行圈内有社区小资商街，1 公里内汇聚沃尔玛、骏景广场等商超，3 公里内更是涵盖山姆、宜家、太古汇、K11 等旗舰商业，满足不同层次的消费需求。

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教育和医疗方面，项目周边有骏景小学、华景小学、天府路小学等优质学府，中学对口骏景中学，虽然中学实力一般，但胜在离家近，接送方便；医疗资源则有华侨医院、南方医科大学第三附属医院、天河人民医院等，为家人健康保驾护航。

休闲配套也毫不逊色，1 站地铁即达天河公园，周边还有黄金水岸休闲带和火炉山森林公园，茶余饭后散步、健身都有好去处。

金融城的规划发展，是珠江天郦最核心的价值支撑。作为广州 “珠金琶” CBD 的重要一极，金融城规划面积 8 平方公里，相当于 8 个华尔街，总投资超 4000 亿，未来目标是跻身世界 10 大金融中心之列。目前，金融城起步区和东区已建成 20 + 栋超甲级写字楼，“一行三局” 等金融监管机构相继进驻，60 多家世界 500 强金融总部扎堆，2025 年产业 GDP 预计将达 700 亿。

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而金融城北区的规划调整，更是为珠江天郦注入了新的活力。北区不仅增加了住宅用地，还减少了工业仓储用地，增加了商业商务和教育用地，未来将承担起整个金融城的高端居住功能，成为金融精英的 “后花园”。随着金融城站 20 万㎡交通枢纽的建成，业主还能享受楼下值机的特权，出行效率再升级。更值得期待的是，金融城规划了 213 万㎡的地下城，涵盖交通、商业、服务设施，未来将打造成为一站式都会顶流配套。

当然，珠江天郦也并非完美无缺，小区规模较小，绿地率仅 10%，园林景观相对匮乏，不过项目在 3 楼打造了空中花园，弥补了地面园林的不足。部分南向低楼层房源会被骏景花园遮挡视野，北向房源则会受到中山大道的噪音影响，但项目配备了三层夹胶隔音玻璃，能有效隔绝噪音。此外，项目地块产权从 2002 年算起，已缩水 21 年，周边棠下城中村旧改进度较慢，这些都是购房者需要考量的因素。

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综合来看，珠江天郦是一个优缺点鲜明的楼盘。它占据金融城核心地段，拥有稀缺的住宅属性、全能的生活配套和超高的性价比，对于想入主金融城的改善家庭来说，5 万 +/㎡的价格确实是难得的捡漏机会。虽然项目存在园林小、产权缩水等短板，但对比金融城其他千万级豪宅，这样的价格门槛已经足够诱人。

如果你是追求地段和配套的改善购房者，不介意短期的周边环境，那么珠江天郦值得入手；但如果你更看重居住舒适度和长远的升值潜力，不妨多对比同板块的其他项目。毕竟买房是大事，实地考察、权衡利弊，才能选出最适合自己的好房子。

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