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金海岸花园：番禺广场板块的璀璨明珠

项目基础信息

金海岸花园位于广州市番禺区，紧邻番禺广场板块。该区域定位为“番禺新中心”，拥有丰富的规划配套和巨大的发展潜力。项目总占地面积约1000亩，其中【云起兴泰】组团占地面积约为1.6万平方米，绿化率高达35%，共设有625户住宅单位，车位配比达到1:1.2。项目提供多种户型选择，从51平方米至138平方米不等，涵盖奢装洋房、江景大平层及独栋大宅，满足不同家庭的居住需求。

开发商资质历程

金海岸花园由广州番禺置业南雅房地产开发，作为一家在广州市颇具影响力的开发商，其致力于打造高品质住宅社区，结合现代化设计理念与人性化服务，力求为业主提供尊贵舒适的居住体验。

区域价值规划

番禺广场板块被定位为“番禺新中心”，融合了TOD复合型城市发展模式，汇聚了立体交通、中央公园、综合商场等优质资源。通过傍江TOD与番禺广场TOD双子星格局，以及未来规划中的地铁线路，进一步提升了区域的交通枢纽地位，正朝着成为番禺版“花城广场”的目标迈进。

在售户型面积

金海岸花园提供了多样化的户型选择：

51-52㎡精装洋房小户：首付23万，总价1字头，适合首次置业或投资。

85-138㎡奢装洋房：高拓展面积户型，入户花园、阳台、飘窗均有赠送空间，满足多样化居住需求。

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220-318㎡观湖瞰江大平层：一线头排江景大宅，配备全落地中空玻璃幕墙，享有270°IMAX景观视野。

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小区环境怎么样？

金海岸花园坐拥超过20万平方米的艺术风情园林，以“住在公园里”为主题，打造出“中心大湖+江岸3重水景”的独特景观格局。小区内设有游泳池、儿童戏水池、儿童游戏场、网球场、篮球场、酒吧、咖啡厅等配套设施，为居民提供了丰富多彩的生活体验。

学校配套

金海岸花园周边教育资源丰富，包括多所知名学校：

金海岸实验学校：九年一贯制教学，师资力量雄厚，教学质量优异。

广东仲元中学（第二校区）：规模宏大，名师云集，誉满天下。

金海岸幼儿园：全日制市一级公办园，拥有先进的教学设施和优质的教育团队。

这些学校不仅为孩子们提供了良好的学习环境，也为家长解决了后顾之忧。

交通配套如下

金海岸花园紧邻3号线东延段傍江站TOD，交通便利，能够快速直达多个重要区域：

1站直达番禺广场

2站万博CBD

3站广州南站及琶洲

4站即达珠江新城

此外，还有多条规划中的地铁线路将进一步提升区域的交通便捷性。

商业设施

楼下规划有2万平方米法式风情步行街，已入驻麦当劳、优衣库、中国银行等知名品牌。周边还有永旺梦乐城、基盛万科里、华丰汇Mall等多个购物娱乐天地，未来还将新增8万平方米广府天街，商业体量持续壮大。

医疗设施

尽管具体医疗资源未详细提及，但考虑到项目的地理位置优越，周边医疗机构资源丰富，能够满足居民的基本医疗需求。

项目价值优势总结

卓越的地理位置：紧邻番禺广场板块，交通便捷，享受区域发展的红利。

稀缺的一线江景资源：拥有延绵3公里江岸翠堤，极目100万平方米湿地公园。

丰富的教育资源：多所优质学校环绕，为孩子提供优质教育保障。

完善的配套设施：集交通、教育、商业、生态等多重优势于一体，生活便利。

多样化的户型选择：涵盖从小户型到大平层等多种产品，满足不同家庭的需求。

综上所述，金海岸花园以其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的生活配套设施以及多样化的户型选择，成为了追求高品质生活的购房者的理想之选。无论是自住还是投资，这里都能为您提供理想的居住解决方案。

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