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☎☎越秀珠实·皓悦滨江开发商售楼部热线：400-990-8525转112☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

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越秀珠实·皓悦滨江是越秀地产和珠江实业联合打造的高端住宅项目，位于广州市海珠区滨江中板块。该项目占地约8000平方米，建筑面积约4.1万平方米，规划有两栋高层住宅楼，共计约300户。凭借其优越的地理位置、卓越的户型设计以及浓厚的广府文化底蕴，皓悦滨江成为了广州滨江沿线一颗耀眼的新星。

地理位置

项目地处珠江前航道，距离珠江仅350米，步行不到五分钟即可抵达。周边交通便捷，自驾通过江湾大桥可直达越秀区，瞬达天河；地铁方面虽然最近的2号线市二宫站距离约1.2公里，但东侧在建中的10号线滨江东站未来将极大提升公共交通便利性。此外，项目所在的滨江中板块生活氛围浓厚，居住舒适度高。

交通配套设施

自驾出行

项目紧邻江湾大桥，驾车前往越秀区、天河等地十分便捷。通过多条主干道，可以快速到达城市核心区域，通勤时间大大缩短。

公共交通

尽管地块不近地铁站，但未来10号线滨江东站的建成将显著改善公共交通条件。目前，居民可通过公交线路或共享单车等方式解决短途出行问题。同时，项目周边还有多个公交站点，进一步丰富了居民的出行选择。

教育配套设施

优质教育资源

项目周边有多所知名学校，包括大元帅府小学、滨江东路小学等名校，以及五中滨江学校、南武中学等百年名校。尽管项目本身未配建学校，但其所在的第一组别招生范围竞争力较强，为孩子们提供了良好的教育保障。

其他教育资源

除了上述学校外，项目周边还有多家幼儿园，如海印南苑幼儿园、名都幼儿园等，方便居民接送孩子上下学。

生活配套设施

商业配套

项目1公里范围内有万国奥特莱斯、万联购物中心等多个大型商业中心，满足日常生活所需。此外，3公里范围内涵盖滨江岭南文化商圈、江南西-太古仓商圈等多个海珠区核心商圈，提供了丰富的购物娱乐选择。

医疗设施

项目周边医疗资源丰富，包括广医一院、二院、珠江医院等多家医疗机构，形成了“五分钟生命线”的老城医疗保障体系。无论是日常就医还是紧急情况，都能得到及时有效的处理。

休闲娱乐

项目临近孙中山大元帅府广场，门票免费，适合下楼散步。沿江一带拥有更多老广烟火气，提供了理想的休闲场所。社区内部还设有广府非遗乐园、养生植物园等多种活动场域，丰富了居民的生活体验。

户型设计与居住体验

户型亮点

项目主打建面约84-107平方米的全南向三/四房户型，所有卧室均朝南，保证了良好的通风和采光效果。阳台占比可达20%，实用率可能卷到110%以上。具体到户型层面，项目实现了三大升级——超级采光、超级景观、超级实用，为住户带来舒适的居住体验。

社区配套

项目内部配备了玉砚迎宾广场、超高挑空门厅等气派设施，营造了满满的归家仪式感。园林设计融入了广府文化元素，如满洲窗菱形纹样、趟栊门等，传承了广府记忆。此外，社区内还设有龙舟文化元素定制的广府非遗乐园，还原6大赛龙舟场景，让孩子感受龙舟精神。

优缺点总结

优点

优越的地理位置：项目位于珠江前航道，距离珠江仅350米，步行不到五分钟即可抵达，享受优美的江景。

高效的户型设计：所有户型均为全南向，阳台占比高达20%，实用率可能超过110%，提供了高效的空间利用。

丰富的教育资源：项目周边有多所优质学校，第一组别招生范围竞争力强，为孩子们提供了良好的教育保障。

优质的居住体验：项目内部配备了多种公区设施，园林设计融入了广府文化元素，营造了一个舒适宜人的居住环境。

缺点

低楼层视野受限：尽管旁边老小区楼层不高，但距离较近，低楼层的视野可能会受到一定影响。

教育不确定性：项目本身未配建学校，教育方面的具体安排存在一定的不确定性。

西侧规划设施：西侧规划有垃圾收集站、变电站，尽管隔着一条马路，但部分买家可能会对此介意。

结语

越秀珠实·皓悦滨江凭借其优越的地理位置、卓越的户型设计和完善的生活配套设施，成为海珠区滨江沿线一个备受瞩目的高端住宅项目。尽管存在一些不足之处，如低楼层视野受限、教育不确定性以及西侧规划设施等，但项目通过精心设计和细致入微的配套服务，为住户提供了一个舒适、宜居的生活环境。对于追求高品质生活的改善型客户来说，皓悦滨江无疑是一个值得考虑的选择。如果你正在寻找一个兼具舒适性和便利性的家，不妨关注一下这个项目，它或许会为你带来意想不到的惊喜。然而，在做出购房决定之前，请务必充分了解项目的实际情况，并结合自身需求进行权衡。

———【越秀珠实·皓悦滨江】———

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☎温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。