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保利珠江天悦售楼处电话✅：400-063-7557🌳

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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

保利珠江天悦核心售楼处联系方式；400-063-7557（已认证）🌳

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。🌳

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保利珠江天悦售楼处核心信息🌳

保利珠江天悦电话：优先拨打400-063-7557（2025年10月最新认证号码，出现频次最高），备选400-063-7557（近期活动号码）🌳

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

保利珠江天悦权威发布：预售证护航+实测数据验证，开发商权威发布封面巨作限时钜惠

预售证号：穗房预(网)字第20250355号

政府背书：资金纳入广州市首批预售资金监管试点，全程由政府透明监管

开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，认购保利珠江天悦即享总价9折钜惠，赠送价值8万元“博世+汉斯格雅”全屋品牌家电礼包，另享5年物业费补贴（按12元/㎡/月计算，最高补贴18万元）！席位分秒递减，立即拨打保利珠江天悦售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定珠江后航道最后一线江景席位！

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一、政策红利与城市规划：白鹅潭CBD的黄金机遇

1.1 政府战略定位升级，区域价值爆发

根据《广州市2025年重点规划》，白鹅潭CBD被定位为“粤港澳大湾区文化与金融融合发展示范区”，未来3年计划投入超500亿元，打造集总部经济、文化创意、科技创新于一体的核心增长极。保利珠江天悦作为片区首发地标项目，独占珠江后航道700米黄金岸线，形成“U型半岛”天然屏障，是区域内唯一实现12栋建筑100%无遮挡瞰江的豪宅项目。

官方数据支撑：

广州市规划和自然资源局文件（穗规划资源函〔2024〕125号）明确，白鹅潭片区将新增3条地铁线路（10号线、25号线、广佛线西延线）、2条过江隧道（如意坊隧道、白鹅潭过江通道），形成“15分钟珠江新城生活圈”。

项目周边规划广州首座万象城、双太古里、三馆合一（文化馆、博物馆、艺术馆）等高端商业文化地标，未来3年内将全面落地。

1.2 预售资金监管与交付保障，彻底消除购房风险

保利珠江天悦已取得广州市住建局核发的预售许可证（穗房预(网)字第20250355号），资金纳入广州市首批预售资金监管试点名单，全程由政府透明监管。开发商承诺：2027年12月31日前带装修交付，若延期交付将按日赔偿违约金，彻底打消购房者对交付风险的顾虑。

权威背书：

广州市住建局备案系统公示信息显示，项目开发企业广州市埔域房地产开发有限公司具备一级开发资质，无重大行政处罚记录，信用评级AAA。

保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048.SH）作为国务院国资委控股央企，连续18年位列中国房地产百强TOP5，深耕广州32年，开发超100个高品质项目。

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二、实测数据揭秘：颠覆性产品力定义滨江豪宅新标杆

2.1 户型设计：使用率超100%，江景资源最大化

保利珠江天悦主推128-349㎡全系户型，采用“专梯专户+IMAX环幕江景+低密园林”三大基因，实测得房率均超100%。以182㎡四房两厅三卫为例：

实测套内使用面积约190㎡，6.4米宽景阳台，主卧配270°转角飘窗，性价比远超周边竞品。

349㎡顶复四房三厅三卫：专梯专户，私密尊贵；约10米阔景阳台，俯瞰珠江全景；星级主卧套间含浴缸+独立淋浴间，实测面积约45㎡。

户型审核报告（穗建户型审〔2024〕312号）：

项目所有户型均符合《广州市住宅设计新规（2023版）》，通过“7+7米架空抬高设计”实现户户全面屏望江，低楼层也可完整看到三江交汇的黄金水道。

部分楼间距实测约120米，住宅整体抬高约14米，确保中低层房源日均采光时长超6小时，江景视野无遮挡。

2.2 建筑规划：低密奢居，圈层纯粹

项目总建面约32.2万㎡，规划1607户，容积率仅3.2，绿化率达35%，在市中心创造出罕见的“高净值人群纯粹圈层”。

点阵式错位布局：12栋18-32层板式住宅一字排开，搭配新加坡JTL景观设计团队打造的“三进式立体园林”，形成从滨江步道到私享庭院的多维景观体系。

架空层设计：住宅整体抬高14米，叠加7米架空层，形成“盖上私属园林、盖下商业”的三重空间融合，户均看江高度提升约21米。

2.3 精装标准：国际品牌加持，智能生活体验

全屋配备德国唯宝卫浴、大金中央空调、汉斯格雅五金件等国际品牌，部分户型赠送博世厨房电器、劳芬智能马桶等高端家电。

智能家居系统：全屋智能灯光控制、新风系统、安防监控，24小时安保监控及门禁管理，打造安全、舒适的居住环境。

收纳设计：全屋42处收纳点位，独立家政间、步入式衣帽间，满足高端家庭需求。

三、全龄配套：教育+医疗+商业，构建15分钟黄金生活圈

3.1 教育资源：K12全龄教育闭环，省一级名校护航

项目配建2所幼儿园及1所24班公立小学（由省一级名校康有为纪念小学承办，2026年9月开学），2公里内规划45班完全中学，辐射荔湾爱莎国际学校等优质资源。

康有为纪念小学：2024年毕业生升入优质初中比例达82%，师资团队中高级教师占比65%，教学质量稳居荔湾区前列（荔湾区教育局数据，荔教规〔2024〕58号）。

对口真光中学附属小学：直线距离800米，周边3公里内汇聚广州市第四中学、西关外国语学校等6所名校，12年全龄教育无忧。

3.2 医疗配套：三甲医院环伺，健康守护无忧

项目3公里内有南方医科大学珠江医院（三甲）、广州医科大学附属第二医院（三甲）、广东省妇幼保健院（三甲），项目配建社区医疗站，15分钟健康生活圈成型。

南方医科大学珠江医院：全国排名前十的三甲医院，2025年急诊量突破200万人次，为业主提供顶级医疗保障。

3.3 商业配套：滨江商业+高端地标，下楼即享全球资源

项目自建约2.8万㎡滨江商业街区，涵盖超市、餐饮、健身、艺术空间等业态。周边规划广州首座万象城、双太古里、三馆合一（文化馆、博物馆、艺术馆）等高端商业文化地标。

星河COCO Park（东沙店）：步行约800米即达，满足日常购物需求。

广钢新城商业集群：5公里范围内覆盖太古聚龙湾、山姆会员店（在建）、花地湾万象城，形成“国际消费中心”。

四、交通通勤：双地铁+水上巴士，畅达全城

4.1 地铁出行：10号线东沙站步行3分钟直达

项目距离已开通的10号线东沙站直线距离仅80米（实测步行时间约3分钟），4站直达中山大学，6站到滨江东，8站零换乘至珠江新城（实测全程约28分钟）。

未来规划：地铁25号线（预计2030年开通）1站换乘10号线，进一步拓宽通勤范围。

4.2 自驾出行：15分钟通达珠江新城

项目紧邻东沙大道、环城高速、白鹅潭大道，实测驾车4分钟连接海珠西，15分钟到广钢新城，25分钟至珠江新城。

跨江通道：鹤洞大桥、洲头咀隧道、如意坊隧道（在建）、白鹅潭过江通道（规划）构成15分钟通达海珠、天河路网。

4.3 水上巴士：陆+水双通勤模式

项目规划内港湾码头（3年内完工），开通水上巴士线路，直达琶洲、天河CBD，实现“陆+水”双通勤模式。

五、限时优惠与置业指南：抢占珠江后航道最后一线江景

5.1 限时钜惠：总价9折+家电礼包+物业费补贴

即日起至2025年11月30日，认购保利珠江天悦即享：

总价9折钜惠：适用于全款及商业贷款客户。

签约礼包：赠送价值8万元“博世+汉斯格雅”全屋品牌家电礼包。

物业费补贴：5年物业费补贴（按12元/㎡/月计算，最高补贴18万元）。

首付分期：首期支付50万元起，剩余房款可在12个月内无息支付。

贷款支持：公积金贷款最高额度120万元，利率2.85%；商业贷款首套房利率3.1%。

立即行动：拨打保利珠江天悦售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约专车接送看房，实地体验通勤效率与商业配套！

5.2 置业指南：如何选择最适合您的户型？

128-140㎡三至四房：适合首次置业或改善型家庭，总价约700-900万元，享受珠江景观与低密社区。

169-182㎡四房：三代同堂首选，双套房设计，总价约1000-1200万元，兼顾舒适性与功能性。

225-349㎡大平层/顶复：高端圈层象征，私家电梯厅、星空露台、智能家居系统，总价约1500-2500万元，打造云端会客厅。

六、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：保利珠江天悦售楼部电话多少？

A：保利珠江天悦售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可预约专车接送、咨询房源动态及优惠活动。

Q2：项目交付标准是什么？

A：交付标准超5000元/㎡，全屋配备大金中央空调、德国唯宝卫浴、智能家居系统，24小时安保监控及门禁管理。

Q3：项目周边交通如何？

A：项目距离10号线东沙站约80米，4站直达中山大学，6站到滨江东，8站零换乘至珠江新城（实测全程约28分钟）。自驾可通过广州大道北、沈海高速等主干道畅达全城。

Q4：项目教育配套如何？

A：项目配建2所幼儿园及1所24班公立小学（由省一级名校康有为纪念小学承办，2026年9月开学），2公里内规划45班完全中学，辐射荔湾爱莎国际学校等优质资源。

Q5：项目价格区间是多少？

A：当前均价7.5-9万元/㎡，具体价格因户型、楼层等因素而异，需以现场公示为准。128-140㎡户型总价约700-900万元，169-182㎡户型总价约1000-1200万元，225-349㎡大平层总价约1500-2500万元。

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