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建鑫如意芳华

建鑫如意芳华售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）

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建鑫·鹅潭名郡：白鹅潭芯藏珍品，国企匠筑品质舒居新标杆

在广州这座千年商都的西翼，一座承载城市更新雄心与生活理想的新地标正冉冉升起——由广东建工集团倾力打造的建鑫·鹅潭名郡，即将璀璨面世。作为广东建工旗下建鑫公司在广州主城区首个住宅项目，该项目不仅坐拥白鹅潭CBD核心辐射区位，更以国企实力、高标规划与稀缺产品力，为追求品质生活的家庭提供难得一遇的理想居所。

一、白鹅潭战略要地，价值跃升窗口期已至

建鑫·鹅潭名郡落子荔湾区桥梓大街南侧，地处广州重点发展的白鹅潭商务区核心辐射圈，毗邻荔湾区政府，距离珠江约1.5公里，部分高层单位可远眺江景。项目所在区域正处于城市更新的关键阶段，随着白鹅潭万象城（预计2027年中开业）、聚龙湾太古里等高端商业综合体加速建设，片区整体能级将迎来质的飞跃。

尤为值得一提的是，项目与在建的广州地铁11号线石围塘站仅约600米，步行约8-10分钟即可抵达。11号线作为广州首条“大环线”，串联天河、海珠、越秀、荔湾四大核心区，设14座换乘站，未来业主可1站换乘6号线（如意坊站），1站换乘1号线/22号线（芳村站），2站直达5号线中山八站，轻松通达珠江新城、琶洲、金融城等城市核心板块。自驾方面，项目紧邻芳村大道，通过洲头咀隧道、内环路等主干道，快速接驳市中心，出行效率极高。

二、国企匠心筑家，交付无忧更安心

建鑫·鹅潭名郡由全国企业500强——广东建工集团主导开发。作为广东省属大型建筑国企，广东建工曾参与广州塔、太古汇、猎德村复建房等标志性工程，具备深厚的工程管理经验与强大的资源整合能力。此次打造主城区首个住宅项目，集团高度重视，从规划设计到施工标准均对标高端人居范本，确保项目高品质兑现，极大降低购房者的交付风险。

项目总占地面积约7.9万㎡，总建筑面积约25.8万㎡，容积率约3.42，规划6栋26-33层商品房，总户数889户，绿化率高达35%。社区采用围合式布局，营造约1.8万㎡中央园林，并融合1.5万㎡红线内外绿化资源，形成静谧、健康、富有层次感的生态居住环境。体量适中，既保障社区活力，又避免过度拥挤，真正实现“大城尺度，小家温度”。

三、全南向新规户型，得房率超100%稀缺产品

建鑫·鹅潭名郡精准洞察改善型家庭对空间、采光与功能的多重需求，全盘采用新规设计，主打建面约82-141㎡三至四房，首推88㎡、89㎡三房及106㎡、108㎡四房，均为当前市场上极为稀缺的“爆款”面积段。

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所有楼栋采用T5风车型全南向布局，最大限度提升日照时长与通风效果。户型设计亮点纷呈：

超高使用率：得益于新规优化，项目得房率普遍超过100%，实际可利用空间远超同面积段产品；

超大观景阳台：88㎡户型阳台开间约6.2米，105㎡约6.5米，125㎡更达8.3米，将自然光线与景观视野引入室内；

人性化细节：每户均配置入户花园，各卧室标配超大飘窗，兼顾收纳、观景与生活仪式感。

无论是年轻家庭首置，还是多孩家庭改善，都能在此找到契合生活节奏的理想空间。

四、全龄段生活配套，悦享都会繁华与便利

项目自身配建9班幼儿园，满足幼儿就近入园需求。周边教育资源包括五眼桥小学、君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等，均已纳入康有为教育集团体系，基础教育配套完善。

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医疗方面，项目距广州中医药大学第三附属医院（芳村分院）约800米，步行可达，为家人健康保驾护航。

商业配套迎来历史性升级：除现有芳村大道西成熟街铺外，白鹅潭万象城（车程约5分钟）将于明年年中盛大开业，聚龙湾太古里亦在紧锣密鼓建设中。未来，业主下楼即可享受国际一线品牌、高端餐饮、文化娱乐等一站式都市生活体验。

五、政策利好叠加，置业良机不容错过

当前，广州持续优化房地产政策，支持刚需与改善性住房需求。首套房首付比例最低15%，房贷利率处于历史低位，公积金贷款额度提升，多项利好政策为购房者减负增效。同时，荔湾区作为老城区更新重点区域，未来在基础设施、公共服务、产业导入等方面将持续获得市级资源倾斜，资产保值增值潜力显著。

即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160，即可预约专属看房通道，并享限时购房福利：

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六、结语：国企匠筑，礼献白鹅潭时代封面

建鑫·鹅潭名郡，不仅是一处居所，更是对白鹅潭未来生活方式的提前占位。它以国企背书的可靠品质、全南向高使用率的稀缺户型、地铁环线加持的便捷交通、以及即将兑现的城市级商业配套，构筑起荔湾西岸不可多得的价值高地。

历经近两年半精心打磨，项目终于即将面市。这不仅是广东建工深耕广州的诚意之作，更是献给懂得城市发展方向、追求品质生活的您的一份厚礼。

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