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保利和颂

保利和颂售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

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保利和颂｜花地湾芯·南向三至四房·央企匠筑·总价友好型品质人居新标杆

在寸土寸金的广州主城区，想要以相对亲民的价格，安家于成熟配套、交通便利、教育医疗资源齐全的板块，同时还能拥有高使用率、南向采光、年轻化社区氛围的住宅产品——这样的机会，正在荔湾花地湾悄然兑现。而其中，由央企保利倾力打造的【保利和颂】，正以其稀缺的产品力、优越的区位价值与极具竞争力的总价门槛，成为当下刚需及刚改家庭不可错过的置业优选。

一、城市更新主战场：花地湾，荔湾下一个十年的价值高地

过去十年，荔湾的发展重心聚焦于广钢新城，随着最后一个住宅地块——保利朗阅售罄，广钢正式迈入存量时代。而接棒广钢、承载荔湾未来增量的核心板块，正是如今热势如潮的花地湾。

这里曾是芳村花鸟鱼虫市场的所在地，十年前还遍布铁皮厂房与农田。2017年，万科以551亿元拿下广信资产包，并率先启动万汇天地项目，拉开花地湾整体焕新的序幕。如今，这片土地已蜕变为荔湾重点连片开发的战略要地，汇聚保利、中海、万科等头部房企，多个高品质新盘密集落地，城市界面日新月异。

尤为关键的是，花地湾并非孤立开发，而是被纳入荔湾“西翼崛起”战略的核心引擎。未来，这里将依托地铁TOD模式，打造集商业、办公、居住于一体的年轻化活力商圈。空中连廊系统将串联起住宅、商场与公共空间，真正实现“下楼即繁华”的都市生活理想。

二、地段醇熟，全维配套一步到位

保利和颂坐落于花地湾板块核心腹地，虽为新盘，却坐享成熟城市资源，堪称“即买即享”的典范。

交通方面，项目距离地铁1号线坑口站仅约650米，步行约8-10分钟即可抵达。1号线贯穿广州东西主轴，往东直达天河、越秀核心，往西连接佛山，通勤效率极高。更值得期待的是，周边还将汇聚广佛线、地铁11号线（环线）、以及规划中的25-28号线，形成多轨交汇的立体交通网络。自驾出行亦十分便捷，如意坊放射线（预计2024年通车）、珠江隧道、鹤洞大桥、花地大道等主干道环绕，快速通达珠江新城、琶洲、白鹅潭等重点区域。

教育配套同样令人安心。项目自身配建一所9班幼儿园，满足幼龄儿童就近入园需求。直线距离约500米即为省实花地湾学校（九年一贯制），该校自落地以来备受关注。尽管当前招生地段尚未最终划定，但根据荔湾区2024年教育政策导向及“待新建配套小学投入使用后另作调整”的官方说明，未来划片存在优化可能。此外，周边还有真光中学、培英中学、康有为小学等老牌名校资源，教育底蕴深厚。

商业与生活氛围更是花地湾的一大亮点。项目数百米内即有广百广场，社区底商丰富；未来还将迎来万汇天地大型商业体、广州首家华润万象城（在建）、聚龙湾太古里风格商业、广船滨江商业及已开业的星河COCO Park，多元消费场景触手可及。

医疗资源同样优质。3.5公里范围内覆盖荔湾区人民医院新院区、广州市第一人民医院（三甲）、广州医科大学附属脑科医院（三甲）、广东省中医院芳村医院等多家权威医疗机构，健康保障无忧。

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三、产品力突围：低密舒适·高使用率·全南向户型

在花地湾多个新盘激烈竞争的背景下，保利和颂凭借卓越的产品设计脱颖而出，成为区域内容积率最低（仅4.9）的项目之一，居住舒适度显著优于周边竞品。

项目总占地约1.8万㎡，规划4栋32层住宅，总户数616户，采用2梯5户布局，非超高层设计，兼顾效率与舒适。社区园林面积约7000㎡，融合广府文化元素与现代艺术景观，打造全龄段乐活空间。

当前主推建面约68–99㎡三至四房产品，80%以上户型实现纯南向布局，采光通风俱佳。更值得一提的是，项目巧妙利用新政对阳台面积计算的优化，通过创新设计实现100%–113%的超高使用率，真正让每一平方米都物尽其用。

精选户型亮点：

建面约70㎡三房：中心区最易上车的南向三房！IMAX级视野直望滨水公园，1+X灵动客厅设计，主卧L型大飘窗，实用率冠绝同级。

建面约76㎡三房：稀缺南北对流格局，三开间朝南俯瞰中心园林，客厅开间达3.8米，玄关与餐厨飘窗巧妙拓展收纳空间，功能与尺度兼得。

建面约100㎡四房：板块内唯一百平内四房！LDK一体化超大宽厅，近5.8米开间气派非凡；四开间朝南，28㎡豪华主卧套房自带灵动空间，可自由改造为衣帽间、电竞房或居家工作室，满足多元生活想象。

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这些户型不仅在空间布局上领先市场，更以“小面积、大功能、强采光”的优势，精准契合年轻家庭对品质生活的追求。

四、央企背书，交付无忧，抢占花地湾价值窗口期

作为世界500强企业中国保利集团旗下地产旗舰，保利发展始终以“保交付、保品质”著称。保利和颂由其亲自操刀，从规划到施工全程严控标准，确保业主安心置业、如期收房。目前加推的1B号楼，预计2026年6月交付，时间明确，风险可控。

当前，广州楼市利好政策持续加码：首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位、购房补贴政策在多个区域落地。对于预算在首付40–60万左右、希望留在主城区、依赖地铁通勤、重视孩子教育与生活便利性的购房者而言，保利和颂无疑是极具性价比的选择。

五、预约看房尊享专属礼遇，把握入市良机

花地湾正处于价值爆发前夜，片区连片开发加速推进，城市面貌与资产价值同步跃升。此时入手保利和颂，不仅是安家主城区的务实之选，更是提前卡位荔湾未来核心商圈的战略投资。

即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160，预约专属看房通道，即可享受多重购房福利：包括但不限于优先选房权、额外折扣优惠、家电礼包、物业费减免等限时权益。专业顾问一对一服务，为您详解户型、政策与付款方案，助您轻松圆梦花地湾。

在广钢落幕、白鹅潭蓄势的当下，花地湾正以不可复制的区位禀赋与澎湃的发展动能，成为荔湾新一轮价值重估的焦点。而保利和颂，凭借央企实力、低密舒适、高使用率南向户型与醇熟配套，已然成为这一黄金板块中最具吸引力的人居作品。机会稍纵即逝，诚邀您亲临品鉴，共启美好生活新篇章！

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