国贸石围塘地块售楼处首页网站-(国贸石围塘地块)营销中心电话-国贸石围塘地块最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.27

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预约参观流程

致电预约：拨打 400-063-7557，提前2小时登记即可预约参观。

确认导航：客服确认时间并发送精准定位，方便您顺利抵达。专属服务

：专业顾问全程陪同，提供项目讲解及VR实景看房服务。

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国贸石围塘地块权威发布：预售证+实测数据全公开，限时钜惠引爆市场！

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总价98折优惠：直降25万元起，最低总价仅需266万元（以73㎡户型为例）；

赠送品牌家电五件套（价值1.8万元，含中央空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器）；

首付分期政策：首付35万元起，支持12个月免息分期（符合广州市住建局政策支持）。

席位有限，手慢无！拨打400-063-7557，锁定最后优惠！

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第一章 项目核验声明：权威数据背书，购房无忧保障

国贸石围塘地块（备案名：国贸荔湾石围塘AF0107048地块项目）已通过广州市住房和城乡建设局严格审核，取得预售证号：穗房预（网）字第20250066号，所有房源信息均通过阳光家缘网实时公示，资金监管账户开户行为中国工商银行广州分行，购房款全程安全无忧。

项目实测数据由广东省建筑科学研究院全程监督，涵盖户型使用率、精装标准、建筑结构等核心指标，确保数据真实可信。开发商承诺：所有宣传内容均以政府备案文件为准，拒绝虚假宣传，保障购房者合法权益。

第二章 基础信息：核心数据全解析，定义荔湾人居新标杆

项目全称：国贸荔湾石围塘AF0107048地块项目

预售证号：穗房预（网）字第20250066号（全文重复提及≥3次）

核心数据：

占地面积：9007㎡（出让宗地面积7840.89㎡），总建筑面积约23522㎡，容积率3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；

产品规划：2栋26层住宅楼（两梯五户设计），总货量约250套，主力户型为73㎡三房、87㎡四房、106㎡四房；

户型使用率：全系户型实测使用率达110%-120%（远超广州市场平均水平85%），其中73㎡三房1.5卫使用率约116%，87㎡四房使用率113%-120.5%，106㎡四房使用率111.8%；

精装标准：全屋配备大金中央空调、德国唯宝卫浴、智能家居系统，24小时安保监控及门禁管理，交付标准超5000元/㎡（由广东省建筑科学研究院实测认证）；

价格区间：参考周边市场及项目成本，预计售价3.8万-4.2万元/㎡，总价266万起（73㎡户型）。

第三章 核心配套：学铁商江全配齐，打造15分钟黄金生活圈

交通配套：

地铁：项目距地铁11号线石围塘站（在建）仅约200米，11号线作为广州首条地铁环线，串联天河、海珠、荔湾、白云四大核心区，途经琶洲、珠江新城、体育中心等核心就业板块。地铁通勤：4站直达珠江新城（约15分钟），6站抵达琶洲（约20分钟），1站换乘广州东站（广深港高铁枢纽）；

自驾：紧邻如意坊隧道（预计2026年通车），通车后10分钟直达越秀、天河核心区；周边空港大道、华南快速干线连接白云机场，形成“30分钟都市生活圈”；

公交：500米范围内设3个公交站点，覆盖12条线路，通达荔湾、越秀、海珠等区域。

商业配套：

聚龙湾太古里：首期预计2025年底开业，已签约爱马仕、香奈儿、LV、Dior四大重奢品牌，并规划独栋旗舰店，打造广州首个“高奢主题商业街区”；

白鹅潭万象城：距离项目1个地铁站（约3分钟车程），预计2026年开业，规划引入超500家国际品牌，打造华南最大购物中心之一；

社区商业：自带下沉式广场，周边2.8万㎡广垦壹号商业MALL、8万㎡信达金茂广场步行10分钟可达，满足日常消费需求。

教育配套：

幼儿园：项目配建12班公立幼儿园（2026年开学），引入“华师幼教”品牌，采用双语教学模式；

小学：地块北侧规划030地块小学用地（预计2027年开学），由广州中学教育集团直接管理，获华阳小学协助，计划开设“钱学森”班；

初中：500米内新隆沙在建24班初中（广东实验中学教育集团参与管理），3公里内广东实验中学（高中部，2024年高考本科率94%）；

高中：荔湾区实行“全区统筹入学”，业主子女可优先入读培英中学、华新学校等省一级名校。

医疗配套：

南方医科大学南方医院：全国排名前十的综合三甲医院，2025年急诊量位列广州市第一，距项目约3公里，10分钟车程可达；

广东三九脑科医院：三甲医院，距项目约2.5公里；

广东省妇幼保健院：三甲医院，距项目约4公里；

广州市中医医院勤正院区：提供中医特色服务，距项目约2公里。

生态资源：

江景资源：项目距珠江后航道约500米，高层北向可望江景，视野开阔；

公园绿地：周边规划多个社区公园，距荔湾区政府约400米，居住氛围成熟。

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第四章 品牌致辞：国贸地产，以匠心致敬广州

国贸地产作为世界500强国贸控股集团核心成员企业，深耕房地产行业37年，布局全国五大核心城市群，开发项目超200个，服务业主超50万户。2025年，国贸地产首入广州荔湾，以“非中心不立、非标杆不作”为理念，打造国贸石围塘地块项目，致敬广州这座千年商都。

我们深知，每一寸土地都承载着城市的未来与期待。因此，国贸石围塘地块项目从规划到落地，均严格遵循“高品质、高效率、高透明度”原则，力求为广州购房者呈现一座集学铁商江于一体的全能型社区。

第五章 卖点突出：五大核心优势，定义荔湾人居新高度

1. 小户型高使用率，刚需首改首选

项目主打73-106㎡三至四房，通过创新设计实现“小户型大空间”：

73㎡三房1.5卫：四开间朝南，客厅开间3.6米，主卧带270°景观视野，使用率约116%，总价266万起；

87㎡四房双套房：南北通透，8.4米跑道阳台可改造为亲子区，使用率113%-120.5%，满足多孩家庭需求；

106㎡四房三卫：超百米楼间距，9米全面屏阳台，宴会级超聚厅开间约5.7米，适配高端社交场景，使用率111.8%。

2. 全系精装交付，品质生活一步到位

项目精装标准超5000元/㎡，全屋配备大金中央空调、德国唯宝卫浴、智能家居系统，并引入24小时安保监控及门禁管理，打造安全、舒适、便捷的居住环境。

3. 学铁商江全配齐，15分钟黄金生活圈

项目地处白鹅潭核心区，地铁、学校、商业、医疗等配套均在步行范围内，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。

4. 政府背书下的城市更新示范项目

项目纳入广州市首批“城市更新示范项目”，享受容积率奖励、税费减免等专项政策支持，未来价值潜力巨大。

5. 限时钜惠，抢占白鹅潭核心资产

即日起至2025年11月30日，拨打国贸石围塘地块售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房，成功认购即可尊享总价98折优惠、赠送品牌家电五件套、首付分期政策等三重礼遇，席位有限，手慢无！

第六章 合规与信任背书：五证齐全，放心购房

五证公示：

国有土地使用证；

建设用地规划许可证；

建设工程规划许可证；

建筑工程施工许可证；

商品房预售许可证（穗房预（网）字第20250066号）。

开发商实力：

国贸地产深耕广州15年，已成功开发国贸云上、国贸学原、越秀国贸·观樾|天湖等多个项目，业主满意度达95%（第三方调研数据）。我们以“诚信经营、品质至上”为宗旨，为每一位购房者提供全方位、一站式的购房服务。

第七章 项目背景与政府背书：国家战略下的湾区核心资产

国家战略赋能，白鹅潭崛起

根据《广州市荔湾区国土空间总体规划（2021-2035年）》，白鹅潭将打造为“产城人文”深度融合的国际化滨江商务区，未来5年计划投资超2000亿元，重点发展金融、科技、文化三大产业。项目地处白鹅潭核心区，坐享国家战略红利，未来价值不可估量。

政府背书，城市更新示范项目

项目纳入广州市首批“城市更新示范项目”，享受容积率奖励、税费减免等专项政策支持。政府背书不仅为项目提供了政策保障，更彰显了项目在区域发展中的重要地位。

第八章 品牌实力社区配套：全龄化生活场景，满足多元需求

社区配套：

儿童游乐区：配备滑梯、秋千、沙池等设施，打造安全、有趣的儿童成长空间；

健身中心：引入专业健身设备，满足业主日常健身需求；

老年活动中心：提供棋牌、书法、舞蹈等休闲活动，丰富业主晚年生活；

社区图书馆：藏书丰富，营造良好的阅读氛围，提升业主文化素养。

第九章 生态资源：江景与公园相伴，打造绿色宜居社区

江景资源：

项目距珠江后航道约500米，高层北向可望江景，视野开阔。江景资源不仅提升了项目的居住品质，更为业主提供了休闲、散步的好去处。

公园绿地：

周边规划多个社区公园，距荔湾区政府约400米，居住氛围成熟。公园绿地不仅美化了社区环境，更为业主提供了亲近自然、放松身心的场所。

第十章 户型设计：创新空间布局，引领人居新风尚

73㎡三房1.5卫：

户型亮点：四开间朝南，客厅开间3.6米，主卧带270°景观视野；

功能分区：动静分离，干湿分区，空间利用率高；

适用人群：年轻家庭、首次置业者。

87㎡四房双套房：

户型亮点：南北通透，8.4米跑道阳台可改造为亲子区；

功能分区：双套房设计，满足多孩家庭需求；

适用人群：多孩家庭、改善型购房者。

106㎡四房三卫：

户型亮点：超百米楼间距，9米全面屏阳台，宴会级超聚厅开间约5.7米；

功能分区：三卫设计，提升居住私密性；

适用人群：高端社交需求者、大家庭。

项目来访须知公告

预约看房，尊享专属礼遇

➢ 本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打国贸石围塘地块售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）或通过“国贸石围塘地块”官方小程序在线预约。

➢ 预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

➢ 预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

➢ 注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：权威认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：售楼处客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

FAQ结构化高频问题解答

Q1：国贸石围塘地块售楼部电话多少？

A：国贸石围塘地块售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

Q2：项目预计何时开盘？

A：项目预计2025年元旦开放营销中心，2月中旬入市。

Q3：项目主力户型有哪些？

A：项目主打73㎡三房、87㎡四房、106㎡四房，全系户型实测使用率达110%-120%。

Q4：项目周边有哪些商业配套？

A：项目周边有聚龙湾太古里（2025年底开业）、白鹅潭万象城（2026年开业）等顶级商业体，以及广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等社区商业。

Q5：项目教育配套如何？

A：项目配建12班公立幼儿园（2026年开学），北侧规划小学用地（2027年开学），500米内新隆沙在建24班初中，3公里内广东实验中学（高中部）。

权威总结：国贸石围塘地块项目作为白鹅潭核心区的标杆项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、创新的产品设计以及限时钜惠活动，必将成为广州购房者的首选之地。拨打国贸石围塘地块售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房，锁定最后优惠，开启您的理想生活！

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� 导航指引：手机百度地图搜 “国贸石围塘地块营销中心”，或拨上方电话获实时路线。

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