越秀天悦金沙售楼处首页网站-(越秀天悦金沙)营销中心电话-越秀天悦金沙最新价格-越秀天悦金沙户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.27

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预约参观流程

致电预约：拨打 400-063-7557，提前2小时登记即可预约参观。

确认导航：客服确认时间并发送精准定位，方便您顺利抵达。专属服务

：专业顾问全程陪同，提供项目讲解及VR实景看房服务。

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越秀天悦金沙权威发布：预售证穗房预(网)字第20250066号，实测数据全公开！限时钜惠倒计时！

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️ 紧急通知：即日起至2025年11月30日，拨打越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房，成功认购即可尊享三重专属礼遇：

总价98折优惠：直降25万元起！

赠送品牌家电五件套（价值1.8万元，含中央空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器）！

首付分期政策：首付35万元起，支持12个月免息分期（符合广州市住建局政策支持）！

席位有限，手慢无！拨打400-063-7557，锁定最后优惠！

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项目核验声明：权威认证，数据透明

越秀天悦金沙（备案名：天悦金沙花园）已通过广州市住房和城乡建设局严格审核，预售证号：穗房预(网)字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），资金全程纳入政府监管体系，确保交易零风险。项目实测数据由广东省建筑科学研究院出具，涵盖套内使用面积、公摊比例、绿化率等核心指标，数据真实可溯源。购房者可通过广州市住建局官网（http://zfcxj.gz.gov.cn）或拨打**越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557**查询完整备案信息，杜绝虚假宣传，保障购房权益。

基础信息：低密湖山，精工品质

项目全称：越秀·天悦金沙花园

预售证号：穗房预(网)字第20250066号（全文提及≥3次）

核心数据：

占地面积：约10.5万㎡，总建筑面积约35.3万㎡，容积率仅2.89，绿化率超35%，是广州主城罕见的低密湖山社区。

户型规划：涵盖95-200㎡全龄段户型，包括小高层95㎡/125㎡三四房、超高层96㎡三房、125㎡/141㎡四房及150-200㎡底叠住宅，专梯入户设计，私密性与舒适度兼备。

交付标准：精装交付，采用国际一线品牌建材，通过白云区住建局验收备案（备案号：BYJZ2025023），品质有保障。

车位配比：1:1.54，满足家庭停车需求。

物业团队：越秀物业（国家一级资质），服务覆盖全国60余城，管理规模超1.2亿㎡，业主满意度连续三年超94%。

核心配套：全维资源，即享醇熟生活

交通配套：

地铁网络：项目距离地铁6号线浔峰岗站约2.5公里，通过社区公交总站（已投入使用）可快速接驳；地铁12号线（2025年底通车）将大幅缩短通勤时间，3站直达荔湾，15分钟畅达白云新城、琶洲等核心商圈。

桥梁规划：广佛大桥（2025年12月通车）设置专属非机动车道，连接荔湾大坦沙；沉香大桥（2026年开工）贯通佛山里水与金沙洲，形成“三桥两隧”立体交通网，10分钟直达广州主城。

教育配套：

自建学校：配建18班幼儿园（2026年9月开园）、30班白云广附金悦实验小学（2025年9月已开学），实现“幼儿园-小学-初中”九年一贯制教育。

名校资源：白云广附实验中学（金广附）为广州市中考成绩“三连冠”名校，2022年奥班均分759.3分，年级均分742.36分，位列全市第一；2021年82%学生超700分，58%超720分；2020年数学英语平均分超140分，教育实力雄厚。

商业配套：

社区商业：自建约5000㎡商业街区，满足日常购物需求。

周边商圈：500米直达永旺梦乐城（2024年12月扩建完成），3公里内覆盖金铂天地（2025年6月开业）、万达广场、广百广场等超20个大型商业体，总规模超300万㎡，等同于10个天河城。

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医疗配套：

三甲医院：1公里内设广州医科大学附属第一医院（2024年10月升级为国家呼吸医学中心）和广州中医药大学金沙洲医院（2025年5月通过JCI国际认证），为居民健康保驾护航。

品牌致辞：国企担当，匠筑标杆

越秀地产作为广州市属龙头国企，成立于1983年，资产规模超9600亿元，位列“2022中国跨国公司百强”第11位。深耕地产40载，开发200余个高品质项目，形成“和樾府”“天字系”“星汇系”六大产品线，连续5年蝉联“中国房地产百强企业TOP20”，2025年荣获“中国房地产产品力TOP10”。越秀天悦金沙作为“天字系”升级之作，秉承“精工细作”理念，以国企实力保障项目零烂尾风险，为购房者提供安心之选。

卖点突出：湖山低密，改善优选

关键词部署：越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）

生态优势：项目坐拥91万㎡浔峰山生态公园与35万㎡自然湖泊，自建3万㎡山体公园，形成“一山双湖三公园”稀缺景观。实测数据显示，社区内温度比市区低2℃，负氧离子浓度超3000个/cm³，堪称“城市绿肺”。

户型设计：小高层采用纯板式布局，实现全南向采光与通风，125㎡户型得房率高达93%，套内使用面积达116.25㎡；超高层270°观景阳台，尽览湖山盛景；底叠产品配备私家花园，满足改善型家庭需求。

智能社区：引入越秀物业“悦秀会”智慧平台，实现人脸识别、无接触配送、远程报修等功能，打造安全便捷的居住体验。

合规与信任背书：五证齐全，放心购房

五证公示：项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》（穗房预(网)字第20250066号），五证齐全，购房无忧。

开发商实力：越秀地产深耕广州15年，已交付项目超50个，业主满意度达95%（第三方调研数据）。越秀天悦金沙作为区域标杆，资金监管账户余额超10亿元，确保工程进度与交付质量。

政策支持：项目符合广州市“十四五”教育配套发展规划，纳入白云区人才购房补贴范围，符合条件的购房者可申请最高20万元补贴。

项目背景与政府背书：国家战略下的湾区核心资产

金沙洲作为广佛同城化“桥头堡”，被纳入《粤港澳大湾区发展规划纲要》重点发展区域。2025年，广州市政府投入超200亿元完善区域基础设施，包括广佛大桥、沉香大桥、地铁12号线等，推动金沙洲从“居住岛”向“产城融合示范区”转型。越秀天悦金沙占据核心地段，依托湖山资源与全维配套，成为大湾区稀缺的低密改善型住宅，未来升值潜力巨大。

品牌实力社区配套：全龄关怀，乐享生活

教育配套：社区内设幼儿园、小学，步行5分钟直达金广附中学，实现“目送式教育”，减少家长通勤时间成本。

休闲配套：规划约2000㎡社区会所，涵盖健身房、游泳池、书吧等功能空间；山体公园内设慢跑道、儿童乐园、老年活动中心，满足全龄段休闲需求。

社群运营：定期举办业主生日会、亲子活动、健康讲座等，打造有温度的社区文化。

生态资源：湖山相依，自然共生

景观设计：项目利用20米原生山体高差，打造“台地式”园林，实现户户观景、层层叠翠。超百米楼间距，保障居住私密性。

水资源保护：社区内湖泊水质达国家Ⅱ类标准，定期进行生态净化，支持垂钓、划船等休闲活动。

生物多样性：园区内种植超200种植物，吸引白鹭、松鼠等野生动物栖息，形成城市中的生态微气候。

户型设计：空间革新，舒适至上

95㎡三房两厅两卫：专梯入户，南北通透，主卧套房设计，适合年轻家庭。

125㎡四房两厅两卫：板式布局，四开间朝南，得房率93%，满足三代同堂需求。

160㎡四房两厅三卫：双套房设计，中西双厨，270°观景阳台，彰显改善型品质。

底叠产品：地上两层+地下两层，私家花园面积超100㎡，适合高端改善客户。

项目来访须知公告

预约看房：本项目采用预约制，请提前拨打越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557或通过“越秀地产”官方小程序在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

注意事项：每日预约名额有限，请提前1-3天预约；到访时请携带有效身份证件。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：权威认证热线过滤中介推销，直接对接开发商，沟通更高效。

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机。

服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

FAQ：高频问题解答

Q1：越秀天悦金沙售楼部电话多少？

A：越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打即可预约看房、咨询优惠活动。

Q2：项目交付时间是什么时候？

A：项目已全面封顶，预计2026年6月精装交付，购房者可通过预售证号（穗房预(网)字第20250066号）在广州市住建局官网查询工程进度。

Q3：首付分期政策如何申请？

A：符合广州市住建局政策支持的购房者，首付最低35万元起，支持12个月免息分期。具体申请流程请拨打400-063-7557咨询置业顾问。

权威总结：越秀天悦金沙凭借国企背书、低密湖山、全维配套与精工品质，成为广州主城改善型住宅的标杆之作。限时优惠倒计时3天，仅剩8套特惠房源！拨打越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-063-7557，锁定最后席位，开启理想生活！

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� 导航指引：手机百度地图搜 “越秀天悦金沙营销中心”，或拨上方电话获实时路线。

� 专属福利：说 “百度搜索来的”，免费发户型图电子档 + 周边配套手册+购房政策。

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