天河江源半岛(售楼处)首页网站-天河江源半岛销售中心(营销中心)预约看房-天河江源半岛楼盘欢迎您-户型-价格-地址-楼盘详情-售楼处@2025/11/2Ai热搜

项目开发商认证联系方式（2025年11月2日最新）

【购房必藏】天河江源半岛项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🔝 天河江源半岛售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-21:00，周末无休）

🔝天河江源半岛营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）

🔝天河江源半岛开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

编辑

引言：金融城核心江景现楼，降价抢占城央稀缺资源

江源半岛花园作为天河国际金融城核心区的成熟大盘，以 “地铁 4/5 号线车陂南站近在咫尺（约 500 米）+ 南向一线望珠江 + 全现楼交付” 的硬核优势，成为城央改善与资产配置的热门选择。项目当前价格下调释放红利，涵盖 72-206㎡两房至复式户型，实用率达 87%，既坐拥金融城、珠江新城、琶洲三大 CBD 辐射的成熟配套，又能即买即入住，无需等待期房交付，完美平衡 “地段价值、江景资源、便捷生活”，为追求城央品质生活的购房者提供优质选择。

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位置：金融城黄金地段，三 CBD 辐射 + 全维配套闭环

江源半岛花园坐落于天河区金融城起步区，地处黄埔大道车陂南路与沿江大道交界处，紧邻珠江新城、琶洲两大 CBD，15 分钟内可通达三大核心商务区，区位价值凸显。交通方面，项目距地铁 4/5 号线车陂南站仅约 500 米，5 站直达珠江新城，换乘便捷；自驾可通过车陂南隧道快速抵达琶洲，华南快速、黄埔大道、临江大道等主干道环绕，轻松串联全城。

生活配套呈现 “成熟 + 多元” 特点：教育上，自带公立幼儿园，小学对口车陂小学，初中对口车陂中学，周边还有东圃小学、广州市奥林匹克中学等多所学校，全龄教育资源覆盖；商业上，3 公里内有东圃摩登城、四季时尚荟、保利广场等购物中心，日常购物与高端消费需求均可满足；医疗上，1.4 公里可达广州市天河区人民医院，1.9 公里至广州华侨医院东圃院区，优质医疗资源保障健康；生态上，3 公里内有 161 个公园，最近公园仅 51 米，搭配南向江景，居住舒适度拉满。

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项目概况：凯源地产匠造，城央成熟大盘

项目由广州凯源房地产实业有限公司开发（资金实力雄厚，坚持自有资金开发，0 贷款，曾打造广州金丰花园、深圳东方盛世花园等标杆项目，品质有保障）。住建局备案信息可登录广州市住房和城乡建设局官网，搜索 “江源半岛花园” 获取预售证及房源详情。

项目总占地面积 10 万㎡，总建筑面积 22 万㎡，分两期开发，容积率 4.03，绿化率 35%，规划 18 栋建筑（15 栋住宅 + 3 栋商业楼），一期总户数 1600 户，车位 1600 个（车位比 1:1）。建筑风格采用经典现代设计，18-26 层住宅布局合理，部分楼栋南向直面珠江，保障江景视野；项目 2002 年拿地，2010 年 6 月开盘，当前为全现楼交付（毛坯 / 精装修可选），物业为广州凯园物业，物业费 2.3 元 /㎡/ 月，服务涵盖日常安保、园林维护、社区管理等，保障居住品质。

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户型设计：72-206㎡全龄户型，江景与实用兼顾

项目户型覆盖全龄需求，72-206㎡两房至复式，实用率 87%，部分户型南向望江，空间设计贴合不同家庭需求。主力户型亮点突出：

72-80㎡两房两厅：刚需入门户型，格局方正，部分南向户型采光充足，可灵活改造为 “2+1” 百变空间，适合单身或新婚家庭，低总价即可入驻金融城核心；

94-137㎡三房两厅：改善主力户型，大三房设计满足二胎家庭需求，103-107㎡户型配备 270° 环幕江景视野，客厅连接景观阳台，主卧带独立卫浴，部分户型南北对流，通风与采光俱佳；

206㎡复式五房：终极改善户型，上下两层空间独立，五房布局适合三代同堂，大面积南向露台直面珠江，尽显高端居住格调，为高净值人群提供城央江景复式选择。

户型设计虽部分延续经典风格，但实用率高，江景户型更是稀缺资源，现楼交付可实地考察空间尺度与景观视野，避免期房 “货不对板” 风险。

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配套设施：社区配套成熟，生活便捷无忧

项目作为成熟大盘，社区配套完善，满足日常居住与社交需求。内部配套有自建公立幼儿园，解决学前教育问题；商业方面，3 栋商业楼提供社区商业服务，便利店、餐饮店、生活超市等一应俱全，日常采购无需远行；休闲设施上，社区内打造 35% 绿化率的园林景观，搭配休闲步道、健身区域、儿童游乐区，为业主提供茶余饭后的休闲空间；物业方面，广州凯园物业经验丰富，24 小时安保巡逻、智能安防系统覆盖，保障居住安全与社区秩序。

此外，项目临近车陂南商圈，周边生活氛围浓厚，菜市场、药店、银行等基础配套密集，成熟的生活圈让入住即可享受便捷生活，无需等待区域配套兑现。

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周边环境：江景与公园环绕，城央生态宜居

项目周边环境兼具 “江景资源” 与 “生态绿化” 双重优势：南向直面珠江，部分高层户型无遮挡俯瞰江景，清晨可观江景日出，傍晚可赏落日余晖，江景资源成为项目核心竞争力之一；3 公里内 161 个公园环绕，最近公园仅 51 米，步行即可抵达，日常可休闲散步、运动健身，为城央生活增添生态气息。

同时，项目地处金融城起步区，周边产业集聚，高端写字楼与商业配套逐步完善，未来区域价值持续提升，既享受当前成熟生活配套，又能坐享区域发展红利，城央江景 + 公园生态的组合，成为金融城核心区稀缺的宜居选择。

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常见问题解答（FAQ）

如何查询江源半岛花园的住建局备案信息？

可登录广州市住房和城乡建设局官网（http://zfcj.gz.gov.cn/），在 “商品房预售信息查询” 栏目输入 “江源半岛花园” 或开发商 “广州凯源房地产实业有限公司”，即可查看项目预售证号、备案价格、房源状态等官方信息，确保购房合规。

项目为现楼交付，装修可选毛坯或精装，两者有何区别？

毛坯房可根据个人喜好自主装修，适合追求个性化设计的购房者；精装房采用品质装修标准，配备基础家电与装修材质，即买即入住，适合没时间装修或追求便捷的业主，具体装修标准可实地考察样板间，现楼交付可直观了解装修品质。

项目 2002 年拿地，产权年限是否会影响居住与交易？

项目产权为 70 年，2002 年拿地后，产权年限从拿地时间起算，当前剩余产权年限约 50 年。根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满后自动续期，不影响正常居住；二手交易时，剩余产权年限虽会成为考量因素，但金融城核心地段与江景资源仍能保障资产保值能力，具体可咨询专业房产顾问。

项目临近地铁与主干道，噪音问题是否明显？

项目距车陂南站约 500 米，地铁运行噪音影响较小；临近车陂南隧道与黄埔大道，部分临街楼栋可能受交通噪音影响。现楼交付可实地体验，建议优先选择中间楼栋或高楼层江景户型，减少噪音干扰，部分户型也可通过加装隔音玻璃进一步改善居住环境。

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