香港新鸿基地产乌溪沙新盘即将开售---如果10万一平米你觉得如何?

新鸿基地产旗下的西沙湾项目“SIERRA SEA”近日受到众多客户关注，展销厅自开放以来人流不断。新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，集团计划在本月内推出项目，并预计最快将在2天内获得预售楼花同意书。

雷霆指出，上月香港一手房市场共录得2400宗交易，创下近期新高，他相信这种良好的市场表现将延续至第二季度。

新鸿基地产代理执行董事陈汉麟也表示，项目目前正等待预售楼花同意书的批准，预计最快2天内将有好消息。待获得预售文件后，项目有望在复活节假期期间开放样板间。

陈汉麟还提到，项目今日正式公开了西沙湾发展项目的会所设施。整个住客会所连同公共花园及游乐场地，总面积约为148万平方英尺，涵盖3大主题会所和4大特色区域，休闲设施多达168项。随着住宅发展项目未来更多期数的落成，整个住宅项目的会所设施将提供更加丰富的服务。

西沙路十四乡新鸿基的楼盘有以下优势：

1;交通出行

- 公路便捷：扩阔后的西沙路为四线双程，车流量倍增，驾车出行更顺畅。

- 轨交快速：距离屯马线乌溪沙站仅4分钟，到东铁线大学站也只需8分钟，乘坐巴士可直达西贡，还有新开设的巴士线来往乌溪沙站、大学站、马鞍山及白石角科学园等。

2;配套设施

- 商业娱乐丰富：有占地130万呎的Go Park，集运动、娱乐、餐饮、消闲于一身，有前港队教练开办的剑击学校、攀石场、公众高尔夫球练习场等丰富运动设施，还有2万多呎的室内场馆，可举办运动比赛、娱乐表演。

- 教育资源优质：邻近香港中文大学、香港墨尔文国际学校、香港浸会大学附属学校王锦辉中小学、英基幼稚园等名牌学府。

- 生活设施齐全：兴建了三条行人天桥，设有隔音屏障、单车径、扩阔了行人路，还对老旧的排水排污系统进行了更新。

3;自然景观

- 山海景观优美：项目背山面海，住户可享受广阔海景与翠绿山景。

- 休闲空间充足：有儿童游乐场、大草地和宠物公园，为亲子活动和宠物休闲提供了好去处。

4;楼盘规划

- 设计独具匠心：由风靡全球的扎哈事务所设计，设计感超前，有未来感。

- 规模宏大：总共约9700伙，规模堪比海怡半岛、沙田第一城等大型项目。

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英基国际学校对十四乡的房产有以下几方面影响：

房价方面

- 价格提升：英基国际学校作为香港顶尖国际学校，教育质量高、知名度大，对重视教育的家庭吸引力强。为让孩子就读，家长倾向于在学校附近购房，需求增加会推动十四乡房价上涨。

- 价值稳定：优质教育资源是房产的有力支撑，英基国际学校的存在使十四乡房产在市场波动时更抗跌，保持相对稳定的价值。

房产市场供需方面

- 需求增长：英基国际学校每年招生吸引众多家庭，一些原本无购房计划的家长也会考虑在十四乡买房，导致当地房产需求上升。

- 租赁市场活跃：部分家庭可能因各种原因暂不购房，选择租房陪读，使十四乡租赁市场需求增加，租金可能上涨，房东出租房产更有优势，房产投资回报率提高，吸引更多投资者进入市场。

区域发展方面

- 配套设施完善：为满足陪读家庭生活需求及学校配套要求，周边会增加商业、餐饮、文化等配套设施建设，提升区域居住便利性和吸引力，间接提升房产价值。

- 区域形象提升：英基国际学校能提升十四乡的区域形象和知名度，吸引更多人关注和入驻，推动区域发展，为房产增值创造有利条件。

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