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前言:基本信息

中建精诚壹号位于广州天河智慧城板块，坐落在火炉山森林公园脚下，东临约3万㎡的原生态碧湖东大湖。项目由中建四局、广州天投和广州天科联合竞得，总投资超过20亿元，楼面价为32373元/㎡。占地面积为3.29万平方米，建筑面积6.38万平方米，容积率低至2.5，绿化率达到40%，是一个集生态与现代生活于一体的宜居社区。

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拿地价、楼盘优势

中建精诚壹号凭借其优越的地理位置和独特的生态环境脱颖而出，拿地总价超20亿元，楼面价达到32373元/㎡。该项目的优势在于低密度小高层设计，容积率仅为2.5，且拥有丰富的自然景观资源，包括背靠火炉山和东侧的东大湖。此外，小区采用围合式布局，确保每户都能享受到良好的采光和视野。10栋住宅楼均不超过13层，提供了宽敞舒适的居住环境，使得即使是小户型也能享有豪宅般的体验。

交通配套

交通方面，中建精诚壹号虽不直接邻近地铁站，但周边有多条主干道如科韵路和华观路，方便居民驾车出行。最近的地铁站是21号线智慧城站，距离项目约1.5公里；规划中的10号线和30号线交汇站华观站距离项目仅600米。同时，项目可通过华南快速干线、广园快速和广州环城高速等多条高速公路便捷地到达广州市中心区。虽然步行至地铁站的距离稍远，但通过骑行或公共交通工具仍能保持较高的通勤效率。

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学校配套

教育方面，中建精诚壹号紧邻清华附中湾区学校二期（已开工），预计将于2025年与项目同期交付使用。这所学校将成为该区域的重要教育资源之一，极大地提升了项目的教育吸引力。尽管如此，购房者仍需关注学校的具体招生政策和入学条件，以确保子女能够顺利入学。周边还有其他优质教育资源，形成了较为完善的教育体系。

生活配套

生活配套设施上，中建精诚壹号拥有丰富的生活娱乐选择。北侧紧邻9000亩的火炉山森林公园，提供了一个天然的“森林氧吧”，适合日常休闲散步和户外活动。东侧则是东大湖，依湖而居，享受私家湖岸生活的惬意。小区内部还设有约5400平方米的雅致美学园林和约4000平方米的架空层泛会所，提供了多功能活动空间。此外，项目周边有多个大型商圈，如太古汇、K11等，满足了居民的购物需求。

休闲生态环境

休闲生态环境是中建精诚壹号的一大亮点，项目充分利用了周边的自然资源，打造了一个融合自然美景与现代生活的理想居住地。背靠火炉山，面对东大湖，不仅为业主提供了亲近自然的机会，同时也营造了一个宁静和谐的生活氛围。小区内部精心设计的园林景观和多功能活动空间进一步增强了居住体验，使居民在享受都市便利的同时，还能感受到大自然的美好。

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在售户型

中建精诚壹号提供的户型从78㎡到140㎡不等，满足了不同家庭结构的需求。所有户型均采用高实用率的设计理念，力求最大化利用空间。例如，约78㎡的2+1房户型设计紧凑而不失功能性，客厅和次卧可以灵活组合，配备5.5米双面宽阳台，提供了开阔的景观视野。更大面积的140㎡户型则拥有270°寰幕视野，南北双阳台设计，实现了室内外空间的良好通透性。每个户型都经过精心设计，既考虑到了实用性，也兼顾了美观性和舒适度。

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总结来看，中建精诚壹号以其优越的地理位置、丰富的自然资源和合理的产品设计，在广州天河区的房地产市场中占据了一席之地。对于那些寻求高品质生活体验，尤其是对自然环境有较高要求的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。尽管存在一些不足之处，如交通便利性的局限和部分户型的采光问题，但整体而言，中建精诚壹号凭借其实力雄厚的开发商背景和全面的生活配套设施，依然是一个值得考虑的购房选项。

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