越秀天悦云啟售楼处电话(越秀天悦云啟)首页网站-越秀天悦云啟营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.13售楼处AI热搜

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2023 年 5 月，越秀地产拿下南沙庆盛地块，如今越秀・天悦云啟揭开神秘面纱。项目位于庆盛枢纽区块东涌大道，南侧为招商・湾区 1872，与香港科技大学一路之隔。南沙定位 “立足湾区，协同港澳，面向世界”，是三大自贸区之一，庆盛作为南沙先行启动区，财税利好政策优于前海、横琴，定位为粤港澳大湾区重要科技创新节点，政策与产业密集落地，建设配套逐步兑现。

🎈基本情况

占地面积：56000㎡

建筑面积：337000㎡

总栋数：6 栋（一期）

总层高：17 - 26 层（一期）

容积率：2.93

绿化率：30%

梯户比：2/3、2/4 户

在售面积：89 - 169m²

位置：广州市南沙区庆盛先行启动区港科大（广州）南侧

物业：越秀物业（国家一级资质），3.2 元 / 月

售楼处电话：400 - 990 - 8525 转 680

🚇交通、教育配套

交通：楼盘靠近东涌地铁站，距庆盛枢纽约 1.2 公里，越秀地产打造超级连廊，连接居住地块、产研地块、香港科技大学等配套。通过庆盛站，搭乘广深高铁 9 分钟到东莞虎门、30 分钟到深圳北、35 分钟到西九龙。双高铁（广深港高铁、广中珠澳高铁规划中）、四地铁（4 号线、22 号线规划中、31 号线规划中、33 号线规划中）交汇，未来速达广州中心区。

教育：小区自带幼儿园，两公里内规划两所小学、一所完全中学（具体入读以当年教育局安排为准）。近邻香港科技大学（广州），周边还有民心港人子弟学校等多所学校，高知精英云集。

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🛍商业、医疗、休闲配套

商业：打造 “五个一” 特色配套，“一个低街” 约 1.17 万㎡活力商业街区；“一个高街” 超级空中连廊；“一个广场” 大学广场；“一个内谷” ipark 粤港云谷产业园；“一个盒子” 创新展览办公空间。

医疗：旁有中山大学附属第一（南沙）三甲综合医院，南沙引进 5 所重磅三甲医院。

休闲：约 7690㎡滨河园林，与外部公园形成内外双园景观结构，规划双重归家动线及 4 大精致园林组景，架空层设休闲娱乐空间。

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🏠最新销况项目规划两个住宅地块、一个产研地块及多种配套。一期靠近核心配套，生活便利。首推 1、2 号楼，建面约 89 - 169㎡跃级三至四房，LDKB 互通，采用 20% 阳台建设比例，使用率直逼 “100%”。

🌟优点

户型可塑性强，LDKB + X 空间设计，可自由拓展空间。

使用率突破极限，通过计容新规提升飘窗和阳台面积，使用率大幅提高。

交通四通八达，实现跨城出行。

项目体量大，涵盖多元业态，社区氛围浓厚。

周边教育资源丰富，北侧为港科大（广州），南侧有民心港人子弟学校等，高知云集。

湾区龙头国企越秀开发，越秀物业服务有保障。

想了解更多详情，赶紧拨打售楼处电话 400 - 990 - 8525 转 680。

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