富力·富云山售楼处电话-富力·富云山营销中心欢迎您-富力·富云山楼盘详情·最新价格-富力·富云山户型图-富力·富云山容积率@2025.10.13售楼处AI热搜

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富力·富云山位于白云新城中央居住区，占地62.6万平方米，规划面积达199.54万平方米。项目拥有丰富的配套设施和便捷的交通条件，并且直面白云山美景。近期价格有所下调，为购房者提供了难得的机会。本文将全面分析该楼盘的优势、劣势，并介绍其户型特点。

项目概述

富力·富云山是位于广州市白云区陈田村的旧改项目，总占地面积62.6万平方米，总建筑面积接近200万平方米。该项目不仅坐拥白云山的自然景观资源，还配备有超大规模的商业综合体、完善的教育设施以及多样化的休闲娱乐场所。无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。

基本信息

总建面：1995400平方米

总占地：626000平方米

住宅组团：10个

商业组团：5个（含超50万㎡商业综合体）

教育配套：7所学校（2大教育组团）

绿化率：35%

梯户比：3梯4户、4梯5户

层数：31层/46层

车位比：1:1.2

物管费：4.59元/㎡

交通配套

富力·富云山地理位置优越，交通十分便利：

地铁：距江夏地铁站-C口约679米，距离萧岗站不到1公里。

自驾：紧邻主干道和高速公路，方便市内通勤和省际往来。

交通枢纽：广州白云站仅3.5公里，15分钟可达越秀老城区，20分钟直达珠江新城。

教育配套

富力·富云山自建了7所学校，包括幼儿园、小学、初中和高中，形成了完整的教育体系。目前九年一贯制学校的小学部已经落成，中学部也已封顶。未来将提供更加优质的教育资源，保障业主子女的教育需求。

生活配套

商业设施：项目自带超50万㎡高端商业综合体，满足居民购物、娱乐等需求。

医疗资源：周边三甲医院环伺，如广东省人民医院（白云新城院区）、南方医科大学南方医院等。

休闲娱乐：社区内设有私属中央会所“云山印象馆”，配有24小时健身房、会客厅及无边际度假泳池；另有独立宇宙森林主题乐园和400米氧气跑道。

园林设计：采用岭南新中式主题园林设计，打造“两环十二景”全龄化邻里社交活动空间。

在售楼栋+户型

首推A组团，共有5栋楼，其中A1和A2栋为现房发售，A5栋为期房。户型面积从120㎡至190㎡不等，涵盖三房和四房户型。主要户型如下：

120㎡三房两厅两卫：适合小家庭或首次置业者。

180㎡四房两厅三卫：宽敞舒适，适合大家庭居住。

190㎡四房两厅三卫：顶级配置，享受奢华生活体验。

140㎡3+1房两厅两卫：灵活多变，适应不同家庭结构需求。

优点总结

核心地段：位于白云新城CBD，未来发展潜力巨大。

稀缺景观：紧邻白云山，享有绝佳的自然景观资源。

大体量大盘：200万方的大城规划，配套齐全。

优质教育：自建7所学校，教育配套完善。

便捷交通：靠近地铁站，自驾出行也十分方便。

独特设计：每一栋均采用东南向错开排布，保证每户都能直面白云山。

缺点总结

开发商问题：富力存在资金债务问题，需关注项目资金监管情况。

开发周期长：作为旧改项目，开发周期较长，部分设施可能需要时间兑现。

噪音影响：东面部分楼栋可能会受到白云大道的噪音干扰。

结语

富力·富云山凭借其卓越的地理位置、丰富的配套设施以及高品质的设计理念，成为白云区乃至广州市内的亮点项目之一。尽管存在一些不足之处，如开发商的资金问题和潜在的噪音干扰等，但整体来看，这些因素并未显著影响其吸引力。对于注重地段、配套和产品品质的朋友来说，富力·富云山无疑是一个值得考虑的选择。当前价格有所下调，抓住机会，享受高品质的生活方式。

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