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星河湾萝峰：科学城核心的豪华居住典范

项目概况与区域价值

星河湾萝峰坐落于广州黄埔区科学城板块的核心位置，总占地面积约79万平方米，总建筑面积约为236万平方米。作为该区域内的大型综合开发项目，它不仅拥有丰富的住宅资源，还集成了回迁房和商品房，为不同需求的家庭提供了多样化的选择。该项目毗邻香雪公园，周边自然生态与城市繁华兼得，是广州市科创发展的主引擎之一。

基础信息概览

总占地：约79万平方米

总建面：约236万平方米

在售楼栋：R4-1/2/3栋、R5-5栋

户型选择：130 m²-147 m²三房两厅两卫、216㎡四房两厅三卫、238m²五房三厅四卫、265m²五房三厅五卫

梯户比：R4-1/3栋：3梯4户；R4-2/R5-5栋：2梯2户

总户数：1167户（首期）

物业公司：星河湾物业管理服务有限公司

物业管理费：4.9元/㎡/月

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交通配套

星河湾萝峰的交通优势显著，邻近地铁6号线香雪站，并计划增设23号线萝峰站，这使得业主能够便捷地抵达广州市中心及其它重要区域。此外，周边“四纵五横”的高速路网连接广深沿江高速、广州绕城高速等，进一步提升了出行便利性。

商业设施

项目自身规划有商业街，旨在打造一站式生活服务圈。同时，紧靠黄埔区内的香雪商圈，区域内已建成奥园广场、锐丰中心、飞晟汇三大购物中心，另有正在建设中的黄埔保利华美香雪城，为居民提供丰富多样的购物体验。

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教育设施

教育资源是星河湾萝峰的一大亮点。社区内自建一所十二年一贯制完全中学及一所小学，均由广州市第二中学办学。小区内还设有4所幼儿园和4所托儿所，充分满足不同年龄段孩子的教育需求。方圆2公里范围内更有玉岩中学、科学城中学等省级名校，彰显了区域对教育配套设施的重视。

生态环境

星河湾萝峰三面环山，与香雪公园仅一街之隔，冬季可赏“萝岗香雪”盛景。内部精心打造的新中式水系园林，亭台廊榭，古香古色，营造出一个宜居宜游的生活环境。

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户型设计亮点

130-147㎡三房两厅两卫：双阳台、大飘窗、全南向设计，采光良好，舒适度高。

238㎡五房三厅四卫：宽敞空间，适合大家庭居住，南北通透，通风采光极佳。

265㎡五房三厅五卫：奢阔层高，动静分区合理，满足高端家庭对空间舒适度的需求。

优点总结

优质教育资源：从幼儿园到中学，均由广州市第二中学办学，确保教育质量。

便捷交通网络：邻近地铁站和多条高速路网，快速通达广州市各区域。

优越生态环境：三面环山，临近香雪公园，享有丰富的自然资源。

品牌与品质保障：由知名开发商星河湾集团打造，精装修交付，严选材料，做工精细。

多样化户型选择：涵盖多种面积段，满足不同家庭结构的需求，设计人性化，注重舒适度。

星河湾萝峰凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及高品质的建筑设计，成为追求高品质生活的理想家园。无论是自住还是投资，该项目都展现了巨大的吸引力和发展潜力。现在就来探索这个融合自然美景与现代都市便利的理想居所吧！

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