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一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •力迅·西关雅筑售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）

· •力迅·西关雅筑营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •力迅·西关雅筑开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

二、为什么选择电话？【购房必藏】力迅·西关雅筑售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！

引言：老荔湾双地铁现房，4 字头解锁核心生活

力迅西关雅筑坐落于荔湾区中山七路与康王路交汇处，占据老荔湾核心地段。项目由力迅投资集团接手重建（前身为兴隆广场），如今以 “地铁 1/8 号线陈家祠站上盖 + 精装现房 + 空中园林悬浮泳池 + 单价 4 字头” 的高性价比配置，成为老城区改善与刚需的焦点。无需等待交付，下楼即享双地铁与成熟商圈，完美适配追求老城生活氛围与交通便利性的家庭。

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项目概况：力迅匠造，精装现房即买即住

项目总占地面积 11075㎡，总建筑面积 132543㎡，规划 6 栋住宅（A-F 栋），总户数 1027 户，容积率 9.03，绿化率 11%，停车位 513 个（车位比 1:0.5）。楼栋层高差异化设计：A 栋 26 层、B/C 栋 30 层、D 栋 20 层、E/F 栋 19 层，梯户比为 2 梯 6 户 / 2 梯 7 户 / 4 梯 9 户，得房率 80%，物业公司为广州嘉邦西关雅筑物业，物业费 3.9 元 /㎡・月。2023 年 8 月 15 日开盘，目前为精装现房发售，即买即住；外立面采用大面积玻璃幕墙，采光与美观兼具，社区内打造 “六廊八景三居游” 岭南风格景观，含板块内唯一空中花园与双层悬浮泳池，提升居住品质。

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位置与交通：双地铁上盖，15 分钟直达核心区

项目地理位置极具优势，楼下即为地铁 1 号线与 8 号线交汇的陈家祠站，实现 “下楼即地铁” 的便捷体验。从陈家祠站出发，1 站到西门口（越秀）、3 站直达白云与海珠、7 站（15 分钟）直驳天河，轻松衔接越秀环市东、海珠琶洲、沙园等核心商圈；周边路网发达，可快速接驳中山路、康王路、内环路等主干道，自驾 30 分钟内覆盖广州主要区域，无论是地铁通勤还是自驾出行，都极为高效，完美解决老城区交通拥堵痛点。

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教育与生活配套：名校环伺，商圈成熟

教育配套丰富密集，1.5 公里内覆盖多所优质学校：幼儿园有南方中英文幼儿园、西关幼儿园等；小学包含区一级芦荻西小学、乐贤坊小学、朝天小学等；初高中有广州市第四中学、南海中学、广雅中学、西关外国语学校等，从幼儿园到中学实现全龄段教育覆盖，教育资源密度高，满足家长对子女教育的核心需求。生活配套方面，项目配建 7000㎡社区商业，已引入陶陶居等品牌；步行 5 分钟可达城光荟商超，3 公里内覆盖北京路、上下九、西城都荟、恒宝广场等成熟商圈，日常购物、餐饮、休闲一站式满足；医疗资源优质，2 公里内有 14 所医疗配套，含 5 所三甲医院（部分已纳入扩建），为家人健康保驾护航。

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户型与周边环境：全龄户型，公园环绕

户型覆盖 60-140㎡一至四房，适配不同家庭需求：60-90㎡一至三房主打刚需，户型紧凑实用，适合年轻家庭或养老需求；90-140㎡三至四房空间开阔，满足三代同堂的改善需求，部分户型可享岭南风格园林景观。周边环境宜居，社区内有空中花园与双层悬浮泳池，外部有五园环绕（荔枝湾、流花湖公园等），其中荔枝湾正升级连片申报 4A 级景区，流花湖公园改造 “流花八景”，日常散步、休闲观景皆有去处，尽享老城区的文化与生态氛围。

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常见问题解答（FAQ）

项目核心优势是什么？

答：老荔湾核心地段，地铁 1/8 号线陈家祠站上盖，交通便捷；精装现房即买即住，无需等待；配建空中园林与双层悬浮泳池，居住品质高；单价 4 字头，性价比突出；1.5 公里内名校与成熟商圈密集，生活配套完善。

现房购买有哪些好处？

答：所见即所得，可实地考察户型、采光、装修品质，避免期房延期风险；即买即住，节省租房成本，适合急需入住的家庭；且为中山路板块最快取得房产证的新盘，产权办理有保障。

教育资源能保障入学吗？

答：项目周边名校众多，但具体入学需按照荔湾区教育局当年招生政策（如户籍、积分等）执行，建议购房前咨询教育局。整体教育资源密度与质量在老城区属顶尖水平，能满足大部分家庭的教育需求。

车位比 1:0.5，停车是否困难？

答：车位比确实较低，可能存在停车压力，但项目位于双地铁口，公共交通极为便捷，日常出行可优先选择地铁，减少对私家车的依赖；周边商场（如城光荟、恒宝广场）有公共停车场，可作为补充停车选择。

适合哪些人群购买？

答：适合老荔湾地缘性改善客群（追求老城生活氛围）；依赖地铁通勤，工作在越秀、天河、海珠的刚需 / 改善家庭；注重现房确定性，不想等待交付周期的购房者；对老城区文化与成熟配套有偏好的养老人群。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。