九月新房TOP:广州地铁·云城上品售楼处电话→广州地铁·云城上品首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.28

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广州地铁·云城上品由广州地铁地产开发，位于白云城市中心站上盖，是一个集住宅、商业于一体的现代化社区。项目占地面积约为3.45万平方米，总建筑面积约17万平方米，容积率为3.6，绿地率达到了35%。整个项目规划了七栋高层住宅楼，提供大约1180户住宅单位，梯户比为两梯六户，车位配比为1:1.2。所有住宅均采用精装交付标准，物业管理由中海物业负责，收费标准为3.1元/平方米/月。

区位优势

交通枢纽

双高速地铁交汇点：项目位于在建中的地铁18号线和22号线交汇处——白云城市中心站上盖，这两条地铁线最高时速可达160公里，能够快速连接广州东站、珠江新城等核心区域以及大湾区其他重要节点。

无缝出行体验：项目设计了专属归家通道，业主可以通过电梯+专属通道直达地铁站，实现“无缝”出行，极大提升了日常通勤的便利性和舒适度。

教育资源丰富

尽管项目本身没有自建小学和初中，但周边教育资源丰富。按照当前的学区划分，业主子女大概率可以入读清湖小学，并有机会就读广铁一中（白云校区）。特别是清湖小学在2023年与铁一签约后，教学质量有望大幅提升，而广铁一中更是广州市第一梯队的优质中学之一。

生活配套设施完善

大型TOD商业综合体：项目楼下规划有约20万方的TOD商业综合体——白云城市中心场站综合体，将打造集工作、商业、居住等功能于一体的城市空间，满足居民多元化的生活需求。

生态休闲空间：项目北侧紧邻规划中的白云中央湿地公园，占地约625万平方米，定位为白云“花园型湿地，广州生态新地标”。此外，项目还拥有约2.3万平方米的儿童友好运动公园，内设潮玩篮球场、亲子足球场等多个主题区域，适合全龄段休闲娱乐。

医疗设施完备：小区周边5公里范围内有多所医院，如广州市第八人民医院嘉禾院区（三级医院），骑电动车15分钟即可到达，为居民提供了便捷的医疗服务。

户型设计

广州地铁·云城上品推出了多种户型供购房者选择：

一期户型：包括72㎡、88㎡、105㎡的四房户型，交楼时间为2025年12月。

二期户型：包含110㎡、129㎡、143㎡的大户型，预计于2026年12月交付。

这些户型不仅注重实用性，还充分考虑了空间利用率和居住舒适度，特别值得一提的是73㎡户型能够做到四房设计，非常适合对户型有极致需求的家庭。

市场前景分析

交通网络优化：随着地铁18号线和22号线的逐步建成，白云城市中心将成为连接广州各大CBD商圈的重要节点，进一步提升项目的交通便利性，吸引更多白领阶层入住。

教育资源升级：由于清湖小学纳入“铁一”管理体系，未来教育质量有望显著提高，这将大大增加该区域对家庭购房者的吸引力。

TOD模式推动发展：项目自带的20万方TOD商业综合体将进一步激活区域经济活力，形成以居住为核心，涵盖购物、娱乐、办公等多功能的城市综合体，增强区域综合竞争力。

生态环境优越：毗邻规划中的白云中央湿地公园及项目内的儿童友好运动公园，使得居民能够享受到高品质的绿色生活环境，有助于提升居住幸福感。

国企品牌背书：作为广州地铁地产开发的项目，其在建设质量和后期维护方面有着较高的保障，增强了购房者信心。

高性价比户型设计：73㎡做四房的设计理念在市场上较为少见，既满足了小面积大功能的需求，又控制了总价成本，对于预算有限的家庭来说极具吸引力。

未来发展潜力巨大：根据“十四五”规划，白云区将围绕建设国际大都市的现代化中心城区目标，重点推进白云中部的现代化智慧城市建设，这将为云城上品带来更多的发展机遇和发展空间。

综上所述，广州地铁·云城上品凭借其卓越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及完善的配套设施，在广州白云区乃至整个大湾区都展现出了巨大的发展潜力和市场竞争力。无论是刚需购房者还是投资客，这里都是一个不可多得的理想选择。

🍂广州地铁·云城上品

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