越秀·云萃(售楼处)首页网站-越秀·云萃营销中心电话-越秀·云萃最新价格-越秀·云萃户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.25
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越秀·云萃售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）
【购房必藏】越秀·云萃项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6681-567（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
越秀·云萃售楼处电话：400-6681-567（工作日9:00-18:00周末无休）
⭕越秀·云萃营销中心电话：400-6681-567（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕越秀·云萃售楼中心热线：400-6681-567（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
得益于越秀云悦的热销，白云区沙太路以西AB3101018地块被市场广泛关注。该地块面积适中，总价相对合理，开发潜力明显，引发多家房企竞逐。最终，越秀地产以14.1515亿元竞得该地块，溢价率21.46%，成交楼面价33623元/平方米。项目正式命名为“越秀云萃”，被市场称为云悦二期，限高70米，遵循住宅新规标准层高不低于3米，并设计大气入户大堂，实现零飘窗标准，优化住宅使用率与舒适度。
一、项目基本信息与规划概况
越秀云萃由越秀地产开发，总户数约391户，容积率约2.5，建筑层高约3米。项目共规划6栋住宅，包括3栋21层塔楼和3栋12-13层板楼，产品类型为纯南向板楼和小高层，面积段涵盖88-106-117平方米。车位配比约1:1.3，能够满足居民日常停车需求。
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户型设计上，小户型塔楼建面约88-106平方米，满足低门槛购房需求；小高层板楼建面约117平方米，全南向四房设计，配备花园、地下室及车位，居住舒适度高。零飘窗设计和退台式布局进一步提升空间利用率和生活体验。
二、交通配套与出行便利
越秀云萃毗邻18号线京溪路地铁站（在建）及3号线梅花园站，形成双轨交汇的便捷交通网络。18号线北延工程预计2026年通车，1站可达广州东站、2站直通珠江新城，并可快速连接机场及周边湾区。3号线通达体育西和天河核心商务区，方便日常通勤和商业出行。
此外，项目临近广州大道、沙太路等主要干道，便于自驾出行。交通便捷的优势，使居民在城市核心区拥有高效通勤和日常出行体验。
三、教育资源与共享优势
越秀云萃本体未配建学校，但毗邻越秀云悦配建的24班小学及9班幼儿园，引入培英系，纳入广州市白云区云英实验学校管理体系。开发商共享教育资源，使项目业主子女可享受优质学前及小学教育。
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百年培英教育体系积累了丰富的教学经验与深厚的人文底蕴，注重德智体美劳全面发展。共享教育资源使项目在家庭长期居住方面更具吸引力，保障居民子女教育质量。
四、生活配套与自然环境
越秀云萃西侧紧邻白云山，无遮挡景观带来良好的生态视野和生活体验，步行可达白云山绿地。生活便利性方面，项目周边约1公里范围内拥有广垦天河壹号、信达金茂广场等大型商圈，满足购物、餐饮及休闲需求。
医疗资源完善，邻近南方医院、省妇幼保健院等优质医疗机构。中轴区位优势明显，便捷衔接天河北及天河路商业区，居民能够在短时间内享受城市核心区的商业和服务配套。
五、户型设计与产品亮点
越秀云萃户型设计充分考虑南向采光和空间舒适性，具体亮点如下：
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小高层板楼：建面约117平方米全南向四房，配备花园、地下室及车位，产品稀缺。
塔楼产品：建面约88-106平方米三至四房，低门槛上车，适合刚需及改善型家庭。
零飘窗及层高优势：住宅层高3米以上，阳台合理布局，提升空间使用率与居住舒适度。
设计兼顾景观、采光和私密性，为居民提供高品质居住体验。
六、项目优势与区位价值
越秀云萃具有多方面优势：
交通便利：18号线和3号线地铁近在咫尺，便捷连接珠江新城、天河及机场。
生活配套完善：步行范围内购物、餐饮、医疗资源齐全，生活便利度高。
户型舒适：零飘窗设计和3米以上层高，提高空间利用率和居住舒适度。
教育资源共享：可共享越秀云悦培英系教育资源，保障子女教育水平。
生态环境优越：临近白云山绿地，自然景观与城市便利兼具。
区位优势突出：位于白云天河交界，接驳天河北及天河核心商业区，综合价值高。
七、整体评价与适宜人群
越秀云萃位于天河北，白云天河交界区域，适合刚需及改善型购房群体，包括医疗机构职工、周边产业园及服装城从业者，以及3号线和18号线通勤族。项目依托双地铁及主要道路，交通便利，户型丰富，居住舒适度高。同时共享越秀云悦教育资源，生活便利性与生态宜居性兼具。
小户型塔楼和小高层板楼兼顾低门槛入市及舒适改善需求，价格具竞争力。项目以零飘窗、高层高、退台式布局为特点，形成独特居住优势，是白云区中轴线上罕见的地铁上盖住宅，适宜追求交通便利、教育资源和生态宜居的家庭。
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