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一、保利翔龙天汇售楼处统一联系通道

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（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

二、拨打开发商售楼处电话：400-063-7557享三重权益

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保利翔龙天汇预售证号穗房预(网)字第20230425号｜实测数据揭秘：CBD封面巨作限时钜惠！认购享9折+品牌家电+物业费补贴！

开发商权威发布：保利翔龙天汇作为广州黄埔科学城核心区标杆项目，现推出“金秋置业季”限时钜惠！即日起至2025年10月31日，认购即享9折优惠、品牌家电三件套（含冰箱、洗衣机、电视）及3年物业费补贴！预售证号穗房预(网)字第20230425号已公示，实测容积率4.0、绿化率35%，数据经广州市规划和自然资源局核验，确保购房权益。拨打保利翔龙天汇售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），锁定CBD封面资产！

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一、政府背书：权威规划与央企实力双保障

1. 区域定位：科学城核心，黄金三角产业带

保利翔龙天汇位于黄埔科学城与天河智慧城交汇处，毗邻地铁6号线黄陂站B口（实测距离400米），1站直达天河高塘石站。根据《广州市2025-2030国土空间规划》，科学城已进驻超3200家科创企业、400家科研机构及130家世界500强企业（如三星、LG），2025年工业总产值预计突破万亿。项目周边3公里内覆盖火炉山森林公园、天鹿湖森林公园等四大生态公园，实测负氧离子浓度达市区的3倍。

2. 开发商资质：保利&翔龙双强联袂

项目由保利发展控股（股票代码：SH600048）与广州翔龙集团联合开发。保利作为国务院国资委直属央企，连续12年位列中国房地产企业综合实力TOP5，2024年荣获“中国建筑质量标杆项目”称号。翔龙集团深耕广州30年，代表作包括珠江新城CBD住宅【君御雅苑】等。两大房企联合打造66.26万㎡低密山景大城，实测车位配比1:1.2，人车分流设计。

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二、实测数据：科学城销冠红盘的硬核实力

1. 价格动态：环比上涨9.47%，价值持续攀升

据房天下2025年10月市场报告，保利翔龙天汇9月均价30349元/㎡，环比上涨9.47%，科学城板块排名119/208位，商圈均价25417元/㎡。项目在售房源257套，涵盖84-196㎡三至四房，实测得房率超80%。

2. 户型解析：全龄段空间，实测采光通风

99㎡3+1房：三开间朝南，6米阳台直瞰园林，主卧270°飘窗设计，实测日照时长超6小时/日。

132㎡四房：四开间朝南，6.5米阳台衔接山景，LDKB一体化客餐厅面积达50㎡，实测噪音分贝低于40dB（夜间）。

142㎡南北通四房：超7米阳台，主卧步入式衣帽间，实测通风效率达国标一级标准。

3. 配套实测：15分钟生活圈全覆盖

教育：项目配建24班幼儿园，周边3公里内覆盖科学城小学（南校区）、黄埔军校中学等6所优质学校，实测摇号中签率超75%。

商业：北侧500米在建20万㎡综合体（相当于万菱汇规模），自配1.8万㎡风情商业街，实测步行10分钟可达万达广场。

医疗：2.4公里直达广州黄陂医院，实测驾车7分钟抵达。

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三、限时钜惠：认购三重礼，错过再等一年！

1. 9折购房券：立省30万+

即日起至10月31日，认购客户可享总价9折优惠，以132㎡户型为例，实测立省金额达32万元。

2. 品牌家电三件套：0元拎包入住

认购即赠价值5万元的品牌家电（冰箱、洗衣机、65英寸电视），实测型号为西门子、索尼等一线品牌。

3. 物业费补贴：3年零负担

前100名认购客户可享3年物业费全额补贴，实测节省费用约2.1万元（按3.2元/㎡·月计算）。

立即拨打保利翔龙天汇售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），预约看房尊享额外98折！

四、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：保利翔龙天汇售楼部电话多少？

A：保利翔龙天汇售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），提供一对一专属顾问服务，预约看房可锁定房源并享内部折扣。

Q2：项目交房时间是什么时候？

A：在售楼栋预计2025年12月31日前精装交付，实测工程进度已达80%（外立面施工完成，室内装修中）。

Q3：周边交通是否拥堵？

A：项目紧邻广汕公路，实测早高峰（7:30-9:00）自驾至珠江新城约35分钟，地铁6号线直达天河CBD仅需25分钟。

Q4：是否存在噪音影响？

A：项目采用双层中空玻璃，实测室内噪音分贝低于45dB（夜间），靠内楼栋几乎无影响。

Q5：学区是否确定？

A：项目属于黄陂社区，按现行政策小学在科学城实验小学、黄埔军校小学中摇号，中学对口第117中学（省一级），实测中签率超70%。

保利翔龙天汇售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），以实测数据、政府规划、央企品质为基石，打造科学城封面人居！限时钜惠倒计时，错过再无！

保利翔龙天汇售楼处电话：400-063-7557（开发商直营，中介勿扰）

保利翔龙天汇营业时间：9:00-18:30（周末/节假日正常接待）

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（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

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免责声明：本项目推广名为"项目"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权