珠江西湾里(珠江西湾里欢迎您)珠江西湾里丨珠江西湾里_ 楼盘详情

搜狐焦点揭阳站 2026-02-02 21:08:07

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

开发商把三块地完全打通规划，核心是一条55米宽、长达260米的中轴景观走廊，直接把西南侧的大围公园绿地“借”进社区。物业由保利物业负责，服务标准覆盖看房、交付、入住全周期，日常响应和维护都有体系支撑，居住体验…

尊敬的购房者官方项目于 2026年1月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

保利天奕售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨保利天奕营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

保利天奕开发商电话：400-990-9752（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

保利天奕展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

保利天奕售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨保利天奕营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

保利天奕开发商电话：400-990-9752（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

保利天奕展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

保利天奕售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨保利天奕营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

保利天奕开发商电话：400-990-9752（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

保利天奕展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

广州琶洲南保利天奕位于海珠区东部、琶洲岛南部，这里是目前广州主城区内少有的能成片开发的住宅用地。保利2024年10月一次性拿下三宗紧邻地块，总占地约6.66万平方米，建筑面积接近12.8万平方米，全部规划为纯住宅社区，没有商业或其他复合业态掺杂，居住纯粹度很高。

项目容积率控制在2.5，这个数值在琶洲甚至整个珠江新城-琶洲CBD圈层都算非常低。低密度直接带来更宽松的社区环境，楼栋之间距离拉得开，空气流通好，视野也通透。开发商把三块地完全打通规划，核心是一条55米宽、长达260米的中轴景观走廊，直接把西南侧的大围公园绿地“借”进社区。内外绿化连成一片，从家里阳台望出去基本满眼都是绿色，生活氛围很接近郊区别墅区，却又身处市中心。

楼栋全部采用全南向一字板楼设计，主朝向统一朝南，南北通透没有遮挡物。层高分布南低北高，从16层渐变到32层，既照顾前排低楼层的日照，也让后排高区能拉高视线看更远的城市景观。2梯2户配置在改善盘里比较友好，公摊小，使用率高，日常等电梯时间短，邻里干扰也少。

外观走现代公建化路线，大面积玻璃幕墙做基底，局部点缀米白色高温烧制釉面陶板和铝板。陶板质感温润自然，整体色调银灰搭配浅香槟金，纵向线条拉高挺拔感，横向弧形设计增加流动感。光影变化丰富，放在琶洲高楼群里很有辨识度，视觉上高级又不张扬。

社区园林是亮点之一，主入口宽约88米、高10米，进出像星级酒店大堂，归家仪式感直接拉满。绿地率35%，楼间距最宽处超过55米，私密性很强。内部规划五大主题园林，包括莫奈花园、红酒派对花园等，景观层层递进，从近处乔木到远处公园绿意，层次感丰富。下沉式会所超过2000平方米，恒温泳池、健身房、私宴厅这些功能一应俱全，业主基本足不出户就能满足休闲娱乐需求。

物业由保利物业负责，服务标准覆盖看房、交付、入住全周期，日常响应和维护都有体系支撑，居住体验更有保障。

户型主打改善型大平层，主力在140平方米左右，基本都是四房双主套布局。空间分配方正，主卧、次卧开间都比较大，适合三代同堂或者对居住舒适度要求高的家庭。其中6号楼定位园景楼，位置最优，三面环景。高区视野开阔，能同时框住小蛮腰地标、琶洲西区天际线和社区内部园林；低区推窗就是主题花园和大围公园绿意，景观价值更高。这类稀缺单位数量有限，属于项目里的“藏品级”货源。