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招商·雍云邸位于广州市白云区的白云湖数字科技城启动区内，紧邻地铁8号线滘心站，交通便捷。项目自带九年一贯制培英学校，并提供多种高使用率户型选择。现正推出优惠活动，首付30万不到即可入手精装三房两卫户型，欢迎来电咨询或添加K哥为好友了解更多详情！

生活配套

社区设施

商业配套：自带约800㎡社区底商及约1000㎡大型生鲜超市，满足日常生活需求。

休闲娱乐：约3万㎡主题园林、约1000㎡健身中心、3大全龄主题架空层、儿童植物科普乐园等，覆盖多元化全龄场景。

周边商圈：约600米范围内有嘉福商业广场、万民百货，未来还将规划超大型商业综合体。

医疗资源

广州市第一人民医院：作为广州市卫健委系统的核心力量，已正式签约进驻白云湖数字科技城，预计将于2025年投入使用，提供高质量医疗服务。

自然景观

白云湖公园：步行约1公里可达约3000亩的白云湖公园，享受运动广场、林荫草坪、休闲中心、篮球场、网球场等丰富的休闲设施。

在售楼栋与户型

建筑设计

蝶形设计：每一户均为单边位，实现了南北通透的效果，通风采光绝佳。

高使用率：新规后的产品，使用率高达105%，是目前白云湖板块内唯一的新规产品。

户型介绍

78㎡北向单位：紧凑实用，适合小家庭居住。

89㎡南向单位：宽敞明亮，功能分区合理，适合追求更高生活质量的家庭。

其他户型：包括更多不同面积段的户型，满足多样化需求。

特别亮点

窗地比0.26：超过市面上一般项目的标准（0.21-0.24），提升了室内的采光效果。

主卧对流设计：通过主卧的飘窗实现对流，避免了异味问题，提升了居住舒适度。

交通配套

便捷出行

地铁：距离地铁8号线滘心站仅约600米，方便快捷到达老荔湾、海珠西、客村、琶洲等多个重要区域。

公交TOD模式：440亿白云站TOD，将规划实现1轻轨+2高铁+7地铁的大型交通枢纽，便捷串联大湾区。

自驾：三高速环绕，接驳内环35分钟可畅达天河、海珠、荔湾，并可接驳华快、广佛肇、广清、机场等高速。

未来发展

随着白云湖数字科技城的建设推进，未来的交通和生活便利性将进一步提升。

教育配套

优质教育资源

幼儿园：小区内部自主建设了一所容纳15个班级的幼儿园，方便居民子女入园。

中小学：紧邻九年一贯制的培英公立名校，预计于2025年9月全面开学，为业主提供优质的教育环境。

学区优势：相比其他项目，招生服务范围更明确，人户一致优先为主，确保教育资源的公平分配。

教育优势

实现家门口即可解决12年教育的需求，极大地方便了社区居民。

优点总结

优越的地理位置：位于白云湖数字科技城启动区，享受政策利好，地段发展潜力巨大。

便捷的交通网络：距离地铁站点近，公共交通十分便利。

高品质教育资源：小区自带幼儿园，紧邻九年一贯制的培英公立名校，教育资源丰富。

丰富的配套设施：拥有完善的社区设施和周边商圈，生活便利。

央企背景开发：由招商蛇口和电建南国双央企联袂打造，国家一级物业管理，保障质量。

缺点总结

工业厂房较多：项目周边工业厂房较多，货车通行频繁，可能存在一定的噪音干扰。

园林面积有限：每期之间均设有独立的园林小区，但整体面积较小。

医疗资源有待完善：目前周边的医疗资源处于一般水平，需依赖未来广州市第一人民医院的建成投入使用。

适合人群

招商·雍云邸特别适合那些预算不多，在白云、越秀、海珠上班的刚需家庭。对于注重孩子教育、希望在市中心享受宁静生活的上班族来说，这里不仅能够提供舒适的居住体验，还能让孩子接受优质的教育。此外，项目的高性价比也使其成为改善型买家的理想选择。现在预约看房，了解更多购房优惠信息，期待您的到来！

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配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度