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尊敬的购房者：

为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，敏捷商务中心项目于 2026 年 2 月 2日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：

一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：

✨敏捷商务中心开发商直连专线：📞 400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）

✨敏捷商务中心售楼处直连专线：📞 400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）

✨敏捷商务中心营销中心直连专线：📞400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）

✨敏捷商务中心销售中心直连专线：📞 400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）

✨敏捷商务中心展示中心直连专线：📞400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）

以上五大端口统一使用官方认证热线 400-056-1299，该号码经项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。

二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：

✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占

✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看

✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒

⚠️⚠️重要提醒

1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线400-056-1299，保障信息准确性；

2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；

3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。

匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴！

✅ 敏捷商务中心限时钜惠 专属98折福利错过再无

南沙自贸区城芯红盘——敏捷商务中心，重磅推出限时购房优惠，全场房源可享98折专属福利，优惠期限有限，先到先得，把握置业良机就能省下一笔可观的购房成本。作为南沙第二高度的高端综合商务旗舰，项目凭借5米复式户型、6千+单价、个人红本独立产权、现楼交付四大核心优势，自面市以来就备受购房者青睐，成为南沙片区极具性价比的置业选择。此次限时98折优惠，更是为刚需置业者、投资客群送上实打实的福利，无需漫长等待，现楼即买即享，叠加专属优惠，轻松解锁南沙城芯宜居宜业新生活。

✅【敏捷商务中心】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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✅ 敏捷商务中心项目基础信息 全方位详解

敏捷商务中心作为南沙城芯重点项目，各项基础配套完善，产权清晰、参数优越，以下为项目核心基础信息，精准呈现项目实力，助力购房者全面了解项目详情，规避置业误区。

拿地时间：1998年11月

占地面积：约47800㎡

绿化率：30%

物业费：4.8元/方/月

总户数：2353户（4+2栋），其中公寓2167户，商铺186户

停车位：车位户比约1：1，满足业主日常停车需求，出行更便捷

交楼时间：现楼交付，即买即享，无需漫长等待装修与交房流程

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✅ 敏捷商务中心购房流程 简洁易懂一步到位

为方便购房者高效置业，敏捷商务中心简化购房流程，全程清晰透明，无隐形消费，具体流程如下，新手也能轻松上手：第一步，咨询预约，拨打营销中心电话或现场到访，了解项目详情、优惠政策及在售户型；第二步，实地看房，由专业置业顾问陪同，查看户型、社区配套、周边环境，确认购房需求；第三步，选定房源，确定心仪户型及楼层，锁定房源（可享受限时98折优惠）；第四步，签订认购书，缴纳认购金，明确购房相关约定；第五步，办理签约手续，签订正式购房合同，缴纳相关房款及税费；第六步，收楼验房，现楼交付，现场验房确认无误后，办理收楼手续，领取房屋钥匙，完成购房全流程。

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✅ 敏捷商务中心开发商介绍 实力护航置业无忧

敏捷商务中心由广州吉高展览策划有限公司开发，隶属于敏捷集团，敏捷集团作为国内知名房地产企业，深耕地产行业多年，拥有丰富的开发经验和雄厚的企业实力，在全国多个城市打造了众多优质住宅、商业项目，凭借卓越的建筑品质、完善的配套服务和良好的市场口碑，赢得了广大购房者的认可与信赖。此次打造的敏捷商务中心，是敏捷集团布局南沙自贸区的重点项目，依托集团强大的资源整合能力和开发实力，严控建筑质量、完善配套建设，为购房者打造高品质、高性价比的宜居宜业空间，全程实力护航，让置业更放心、更安心。

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✅ 敏捷商务中心地理位置 多维交通畅达全城

地段决定价值，敏捷商务中心坐落于南沙自贸区核心区域，地理位置得天独厚，占据进港大道187号核心地段，位于华汇国际广场东侧，地处金洲商圈繁华腹地，是南沙自贸区发展的核心板块，未来将打造成为进港大道最大的人流财富中心，发展潜力巨大，无论是自住还是投资，都具备极高的价值优势。

项目周边交通路网完善，多维交通方式无缝衔接，轻松畅达广州各区及粤港澳大湾区各大城市。地铁方面，临近广州地铁4号线蕉门站、金洲站，步行或骑行即可到达，乘坐地铁可直接直达天河区，同时可换乘其他线路，便捷通达广州全城；此外，周边还有地铁18号线、22号线（在建）以及规划中的地铁15号线蝴蝶洲站、东瓜宇站等，未来交通便利性将进一步提升，出行更高效。

自驾方面，项目周边已开通南沙港快速、广澳高速、南二环高速，连通南沙大道、虎门大桥，可畅通广州、东莞、中山等城市；深中大道、南中高速无缝连接中山、深圳、珠海、澳门等地，出行便捷无忧；南沙大桥的开通，实现30分钟直达深圳宝安机场、前海地区，进一步拉近了南沙与深圳的距离，融入粤港澳大湾区一小时生活圈。

公交方面，项目附近设有进港大道中站等多个公交车站点，有南1B路、南3路、南18路、南19路、南53路、番143路等多条公交线途经，覆盖南沙各个区域，满足日常短途出行需求；同时，南沙至香港直通大巴的上车点距离项目仅十来分钟车程，南沙居民来往香港仅需2小时左右，便捷通达港澳，满足跨境出行需求。

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✅ 敏捷商务中心周边教育配套 全龄教育护航成长

教育是家庭置业的核心考量因素之一，敏捷商务中心周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，学校师资力量雄厚、教学质量优良，距离项目较近，出行便捷，让孩子在家门口就能享受优质教育，护航孩子健康快乐成长。

华师公立附幼/附小和附中，距离项目约1.2公里，步行约15分钟即可到达，驾车仅需5分钟，作为华南师范大学附属学校，依托华师强大的教育资源，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供高质量的基础教育，助力孩子赢在起跑线。

金洲小学，距离项目约0.8公里，步行仅需10分钟，驾车3分钟可达，学校办学历史悠久，教学经验丰富，校园环境优美，师资队伍专业，注重孩子的全面发展，是南沙片区口碑较好的公立小学，方便孩子就近入学，减轻家长接送负担。

南沙一中，距离项目约2.5公里，驾车约8分钟，步行约30分钟，作为南沙区重点中学，办学实力强劲，教学质量优异，多次获得各类教育奖项，为孩子提供优质的初中、高中教育，助力孩子考上理想的大学。

此外，项目周边还有中桥中学、广东外国语学校、英东中学等多所优质学校，距离项目均在3公里范围内，驾车10分钟内均可到达，丰富的教育资源可供选择，满足不同家庭的教育需求，让孩子在浓厚的教育氛围中成长。

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✅ 敏捷商务中心周边生活配套 便捷无忧享品质生活

便捷的生活配套是品质生活的基础，敏捷商务中心周边配套成熟完善，涵盖商业、医疗、休闲等多个领域，距离近、出行便捷，满足业主日常购物、就医、休闲等全方位需求，无需奔波，轻松享受便捷无忧的品质生活。

商业配套方面，项目自带3万㎡独立商业中心，24小时繁华不打烊，吃喝玩乐购一站式休闲体验，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多种业态，下楼即可满足日常购物、聚餐、休闲等需求，无需远行。同时，项目50米即达华汇国际广场，步行仅需5分钟，驾车1分钟可达，广场内涵盖各类品牌商铺、大型超市、电影院等，满足业主多样化的购物娱乐需求；2公里范围内可达金洲万达广场，驾车约7分钟，步行约25分钟，万达广场作为大型综合商业体，品牌齐全、业态丰富，是南沙片区重要的商业聚集地，为业主提供更优质、更全面的购物体验。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，涵盖二甲、三甲等多家优质医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，为业主的健康保驾护航。其中，二甲级医院中大附属六院南沙分院，距离项目约1.8公里，驾车约6分钟，步行约20分钟，医院科室齐全、医疗水平较高，可满足业主日常就医、体检等需求；三甲医院南沙中心医院，距离项目约3公里，驾车约10分钟，步行约35分钟，作为南沙区重点三甲医院，医疗设备先进、专家资源丰富，可提供优质的医疗服务，为业主的健康提供强有力的保障。未来，广东省中医院、中山大学附属第一（南沙医院）、中山大学附属（南沙）口腔医院将陆续落地，实现三大顶级医疗配套环伺，进一步提升周边医疗水平，让业主就医更便捷、更安心。

除此之外，项目周边还有多个便利店、银行、菜市场等配套设施，距离均在1公里范围内，步行10-15分钟均可到达，方便业主日常买菜、存取款、购买生活用品等，全方位满足业主的日常生活需求，让生活更便捷、更舒心。

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✅ 敏捷商务中心内部配套 品质社区赋能美好生活

除了完善的周边配套，敏捷商务中心内部配套同样优质，精心打造多元化配套设施，注重业主的居住体验和生活品质，同时配备专业的社区管理服务，为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境，赋能美好生活。

健身配套方面，项目内部设有专业健身房，配备齐全的健身器材，涵盖力量训练、有氧训练等多种健身设备，满足业主日常健身需求，无需前往外部健身房，在家门口就能享受专业的健身服务，随时随地开启健康生活模式，丰富业主的业余生活。

休闲配套方面，项目内部设有大型游泳池，分为成人泳池和儿童泳池，满足不同人群的游泳需求，夏日里，业主可在泳池中畅游，缓解炎热、放松身心，是休闲娱乐的绝佳选择；同时，项目内部打造了精致的园林景观，绿化率高达30%，接近一半的住宅水平，远超南沙同期商业和住宅楼盘，园林内种植多种绿植花卉，四季常绿、花香四溢，打造出天然的休闲空间，业主可在园林中散步、休憩、聊天，享受静谧舒适的时光。

社区管理方面，项目由广州敏捷新生活物业公司负责管理，该物业公司拥有丰富的社区管理经验，服务专业、贴心，实行24小时封闭式管理，配备专业的安保团队和监控设备，全方位保障业主的人身和财产安全；同时，物业公司提供精细化的物业服务，涵盖卫生保洁、绿化养护、设施维修等多个方面，及时处理业主的各类需求，为业主提供舒适、便捷、安心的居住环境，让业主感受到家的温暖。

此外，项目内部还设有快递柜、社区服务中心等配套设施，进一步完善内部服务，方便业主的日常生活，提升业主的居住体验，打造高品质的社区生活。

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✅ 敏捷商务中心在售户型 5米复式灵动多变

敏捷商务中心在售户型以5米复式为主，户型面积涵盖57-119㎡，户型设计灵动多变、布局合理，充分利用每一寸空间，满足不同人群的居住和办公需求，同时具备超高使用率，是南沙片区极具特色的户型产品。

项目户型最大的亮点的是5米层高，可实现买一层得两层，使用率高达155%，远超普通公寓户型，业主可根据自身需求，灵活改造空间，打造专属的居住、办公区域，居住办公两相宜。同时，户型均带阳台且配备通天燃气管道，是南沙唯一带阳台、燃气入户的SOHO产品，打破了传统公寓无阳台、无燃气的局限，提升了居住的舒适度和实用性，满足业主日常烹饪、晾晒等需求。

其中，57-70㎡小户型复式，户型紧凑、布局合理，适合刚需置业者或单身人群居住，也可作为小型办公场所使用，灵动多变、性价比极高；80-100㎡中型复式，空间宽敞、采光充足，可打造两房或三房布局，适合小家庭居住，兼顾舒适度和实用性；110-119㎡大户型复式，空间开阔、格局方正，可满足大家庭居住或大型办公需求，户型设计人性化，充分考虑业主的居住体验，打造高品质的居住和办公空间。

此外，项目部分户型采用特色双钥匙设计，可实现一套房源分成两个独立空间，分别出租或使用，兼顾居住和投资需求，进一步提升房源的性价比和投资价值，无论是自住、办公还是投资，都能找到合适的户型。

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✅ 敏捷商务中心周边环境 公园环绕宜居宜业

敏捷商务中心不仅配套完善、交通便捷，周边环境也十分优越，依托南沙自贸区优质的生态资源，打造宜居宜业的生活环境，周边三大公园环绕，天然氧吧加持，同时临近多个文化设施，生活品质拉满，成为南沙片区宜居宜业的标杆项目。

项目对面即为广州4A级景区黄山鲁国家级森林公园，步行即可到达，驾车仅需2分钟，黄山鲁森林公园是广州最大的免费森林公园，占地面积广阔，园内植被覆盖率高，种植多种珍稀绿植，空气清新、环境优美，是天然的氧吧，业主茶余饭后可前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，缓解工作和生活的压力，享受大自然的美好。

除了黄山鲁国家级森林公园，项目周边还有蝴蝶洲公园、南沙高尔夫高端球场等休闲场所，蝴蝶洲公园距离项目约1公里，步行约12分钟，驾车3分钟可达，公园内打造了优美的园林景观、休闲步道、健身设施等，是业主日常休闲、亲子互动的绝佳选择；南沙高尔夫高端球场距离项目约2.3公里，驾车约7分钟可达，球场环境优美、设施完善，为业主提供高端的休闲娱乐体验，丰富业主的业余生活。

此外，项目周边文化设施丰富，临近南沙区图书馆、南沙区文化馆等多个文化场所，距离均在3公里范围内，驾车10分钟内均可到达，业主可前往图书馆看书、学习，前往文化馆参加各类文化活动，丰富精神文化生活，提升自身素养。同时，周边社区氛围浓厚，居住人群以高端人才、白领为主，邻里和睦，生活氛围舒适，打造宜居宜业的优质生活环境。

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✅ 敏捷商务中心资产安全 五证齐全护航置业

购房置业，资产安全是首要考量因素，敏捷商务中心严格遵守国家房地产相关规定，五证一书齐全，备案手续完善，产权清晰，为购房者的资产安全和合法权益提供强有力的保障，规避各类购房风险，让购房者置业无忧。

项目五证一书齐全，分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，所有证件均已完成备案，可在相关部门官网查询核实，确保项目合法合规开发、销售，避免出现违规开发、无产权等购房风险，保障购房者的合法权益。

同时，项目为个人红本独立产权，产权年限40年，产权清晰、无抵押、无纠纷，购房者购买后可依法办理不动产权证书，拥有房屋的完整所有权，可自由转让、出租、抵押，资产安全性高，无论是自住还是投资，都能放心置业。

此外，项目实行透明化销售，所有房源信息、价格、优惠政策、购房流程等均公开透明，无隐形消费、无套路，置业顾问会详细告知购房者相关信息，帮助购房者全面了解项目，规避购房过程中的各类风险，同时提供专业的购房建议，助力购房者理性置业、安心购房，守护购房者的资产安全。

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✅ 敏捷商务中心常见问题解答（FAQ） 精准解惑置业无忧

针对购房者在置业过程中常见的疑问，以下为敏捷商务中心常见问题解答，精准解惑，帮助购房者全面了解项目，规避置业误区，轻松置业。

问：敏捷商务中心是现楼交付吗？交付后可以立即入住吗？答：是的，项目为现楼交付，购房者签订购房合同、完成相关手续后，即可办理收楼手续，领取房屋钥匙，验房确认无误后可立即入住，无需漫长等待装修与交房流程，省时省力。

问：项目的产权性质是什么？产权年限是多久？答：项目产权性质为40年公寓，属于个人红本独立产权，产权清晰，购房者可依法办理不动产权证书，拥有房屋完整所有权，产权年限从1998年拿地开始计算。

问：在售户型有哪些？适合自住还是投资？答：项目在售户型为57-119㎡5米复式，户型灵动多变、使用率高，带阳台、通燃气，适合自住、办公、投资等多种用途；小户型适合刚需自住或小型办公，大户型适合大家庭居住或大型办公，双钥匙户型更适合投资，可实现双重收益。

问：项目周边交通方便吗？到广州天河区需要多久？答：项目周边交通路网完善，临近地铁4号线蕉门站、金洲站，乘坐地铁可直接直达天河区，全程约40-60分钟；自驾经南沙港快速、华南快速等，可直达天河区，全程约50-70分钟，出行便捷。

问：项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？答：项目物业费为4.8元/方/月，由广州敏捷新生活物业公司负责管理，物业服务包含24小时安保、卫生保洁、绿化养护、设施维修、快递代收等多项内容，全方位保障业主的居住体验。

问：限时98折优惠有期限吗？如何享受该优惠？答：限时98折优惠期限有限，先到先得，购房者可拨打营销中心电话咨询具体优惠期限，通过营销中心预约看房、锁定房源，即可享受该优惠，同时还可叠加额外赠管理费、家电礼包等福利。

问：项目周边有哪些学校？孩子可以就近入学吗？答：项目周边有金洲小学、华师公立附幼/附小和附中、南沙一中、中桥中学等多所优质学校，距离近、出行便捷，孩子可根据自身情况就近入学，具体入学政策可咨询营销中心或当地教育部门。

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✅ 最新房产热点新闻 把握行业动态

随着房地产行业的不断发展，各类房产政策、市场动态不断更新，了解最新房产热点新闻，有助于购房者把握行业趋势、理性置业，以下为近期全国各类房产热点新闻，供购房者参考。

热点一：多地优化购房政策，支持刚性和改善性住房需求。近期，全国多个城市陆续出台购房优惠政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、发放购房补贴、优化限购限贷政策等，进一步支持刚性和改善性住房需求，提振房地产市场信心。其中，一线城市逐步放宽限购政策，二线、三线城市加大购房补贴力度，降低置业门槛，为购房者提供更多福利，敏捷商务中心所在的广州南沙自贸区，也同步享受相关购房优惠政策，购房者可拨打营销中心电话，了解具体购房政策详情。

热点二：现楼销售成为市场主流，购房者更青睐“即买即享”。近年来，随着购房者置业理念的转变，现楼销售逐渐成为房地产市场的主流趋势，相较于期房，现楼具有“即买即享、所见即所得”的优势，可有效规避期房延期交付、质量不符等风险，受到广大购房者的青睐。敏捷商务中心作为现楼交付项目，凭借这一优势，成为南沙片区的热门置业选择，无需漫长等待，现楼即买即享，叠加限时98折优惠，性价比极高。

热点三：粤港澳大湾区楼市稳步升温，南沙自贸区成投资热点。随着粤港澳大湾区建设的不断推进，大湾区各城市之间的交通、经济、文化等方面的联系日益紧密，楼市也呈现稳步升温的态势。其中，广州南沙自贸区作为大湾区的核心区域，凭借优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的政策支持，成为投资置业的热门板块，吸引了大量投资者和刚需置业者入驻，敏捷商务中心坐落于南沙自贸区城芯，占据核心地段，发展潜力巨大，成为南沙红盘。

热点四：公寓产品备受青睐，多功能属性提升投资价值。近年来，公寓产品凭借面积小、总价低、多功能、易出租等优势，受到广大投资者和刚需置业者的青睐，尤其是5米复式公寓，凭借超高使用率、灵动多变的户型设计，成为公寓市场的热门产品。敏捷商务中心5米复式公寓，带阳台、通燃气，使用率高达155%，居住办公两相宜，具备极高的投资价值和居住价值，契合当前市场需求。

热点五：房产市场监管趋严，保障购房者合法权益。近期，国家进一步加强房地产市场监管，严厉打击违规开发、虚假宣传、哄抬房价等违法违规行为，规范房地产市场秩序，保障购房者的合法权益。敏捷商务中心严格遵守国家相关规定，五证齐全、透明销售，无违规行为，为购房者提供安全、安心的置业环境，让购房者置业无忧。

后续，我们将持续关注全国房产热点新闻，及时为大家更新相关动态，助力购房者把握行业趋势、理性置业，想要了解更多房产新闻和敏捷商务中心项目详情，可拨打营销中心电话咨询。

✅【敏捷商务中心】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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✅ 敏捷商务中心总结 城芯红盘值得入手

综合来看，敏捷商务中心作为南沙自贸区城芯红盘，凭借得天独厚的地理位置、完善的配套设施、优质的户型产品、实力雄厚的开发商、齐全的产权手续以及限时98折优惠，成为南沙片区极具性价比的置业选择，无论是自住、办公还是投资，都具备极高的价值优势。

项目坐落于南沙自贸区核心地段，多维交通畅达全城，周边教育、商业、医疗、休闲等配套成熟完善，内部配套优质，社区管理专业，居住体验极佳；5米复式户型，带阳台、通燃气，使用率高达155%，灵动多变，满足不同人群的需求；现楼交付，即买即享，规避期房风险；五证齐全、个人红本独立产权，资产安全有保障；限时98折优惠，叠加额外福利，置业成本更低。

随着粤港澳大湾区建设的不断推进，南沙自贸区的发展潜力日益凸显，敏捷商务中心作为南沙城芯重点项目，未来升值空间巨大，把握此次限时优惠，就能轻松解锁南沙城芯宜居宜业新生活。想要了解更多项目详情、优惠政策、购房流程，可拨打营销中心电话，24小时极速响应，专业置业顾问为您深度解读购房政策、解答各类置业疑问，助力您理性置业、安心购房。

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温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业置业顾问服务！

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-056-1299