万科傲璟售楼处官方电话(万科理想花地傲璟)官方首页网站-万科理想花地傲璟营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025/12/26售楼处✦AI热搜

万科理想花地傲璟

万科理想花地傲璟售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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万科理想花地傲璟：荔湾芯·理想生活新范式，开启广州西部品质人居新时代

在广州这座千年商都的西部腹地，荔湾区正以不可阻挡之势焕发出新的城市活力。作为广佛同城发展的桥头堡、老城更新的重点板块，花地湾凭借优越的区位条件、清晰的产业规划与日益成熟的配套体系，已然跃升为广州西部最具潜力的核心居住板块之一。而在这片热土之上，由万科倾力打造的“理想花地”大盘中的升级组团——万科理想花地傲璟，正以其卓越的产品力、兑现力与生活场景营造能力，重新定义城市高密度社区的理想居住标准。

一、黄金区位+立体交通，高效通勤触手可及

万科理想花地傲璟坐落于荔湾区喜鹊路以北、东漖北路以东，地处花地湾板块核心腹地。项目距地铁1号线花地湾站仅约300-400米，步行即可轻松抵达。更值得期待的是，项目地下已预留地铁通道接口，未来无缝接驳将极大提升出行效率。搭乘1号线，12站直达珠江新城CBD，35分钟内可达广州南站，无论是日常通勤还是高铁出行，皆从容不迫。

除了地铁优势，项目周边公交网络同样发达。1公里范围内覆盖多个公交站点，最近站点仅289米，多条线路贯穿荔湾、越秀、海珠等核心城区。自驾出行亦极为便捷，通过花地大道、芳村大道等主干道，快速接入内环路、环城高速等城市动脉，实现全城高效联通。

二、教育先行，名校资源就在家门口

对于重视子女教育的家庭而言，教育资源的确定性与优质度是购房决策的关键因素。万科理想花地傲璟的一大核心优势，正是其已被纳入**广东实验中学花地湾校区（九年一贯制）**的招生范围。该校已于近年正式开学，师资力量雄厚、办学理念先进，为业主子女提供从义务教育到升学衔接的一站式优质教育保障。

此外，项目周边还聚集了荔湾区吉之苑幼儿园、鸿图苑小学等成熟教育资源，形成从学前到初中阶段的完整教育生态圈。家长步行即可完成接送，省时省心，真正实现“名校就在家门口”的理想生活图景。

三、商业繁华+生态宜居，构建全维生活场域

居住的幸福感，不仅来源于房子本身，更源于周边生活的丰盈程度。万科理想花地傲璟深谙此道，在商业与生态配套上同步发力。

项目楼下即规划有约3.8万平方米的步行商业街，目前已吸引奈雪的茶、瑞幸咖啡、罗森便利店等知名品牌入驻，满足业主日常购物、餐饮、社交等多元需求。步行约855米即可抵达荔胜广百广场，享受更丰富的商业体验。未来，区域内还将迎来双太古、华润万象城等重磅商业体的落地，区域商业能级将持续跃升。

在生态休闲方面，项目距离花地湾公园、趣活体育公园仅数百米，绿意盎然、步道完善，是居民晨跑、遛娃、散步的理想场所。社区内部更匠心打造了露天垂直景观花园与空中绿洲等立体绿化系统，将自然融入高层生活，营造出“城市森林”般的居住氛围。

四、高密度中的舒适感：科学规划提升居住品质

尽管项目容积率达8.23，属于典型的高密度社区，但万科通过精细化的产品设计与空间布局，有效化解了高密度带来的压迫感。项目总占地约1.32万平方米，规划4栋44-45层高层住宅，总户数844户，采用“高低分区”策略：

低区（5-28层）：2梯5户，主打74-95㎡小户型，满足刚需家庭对高性价比与实用性的双重需求；

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高区（31-44层）：2梯4户，主推115-143㎡大户型，视野开阔、私密性强，契合改善型家庭对空间尺度与居住品质的更高追求。

115㎡四房两卫，功能分区清晰，能满足多人口家庭使用，总价约575万起；

129㎡四房两卫，位于高区，居住舒适度更高，总价约645万起；

143㎡四房两卫，空间阔绰，适配改善家庭，总价约715万起。所有户型均为户户朝南设计，确保采光与通风，装修交付包含品牌厨卫、优质门窗等配置，细节扎实。

综上所述，万科理想花地傲璟近地铁、邻名校，配套成熟且户型实用，覆盖刚需至改善需求，对重视通勤与教育的家庭来说，值得考虑。

所有户型均实现户户朝南设计，确保良好采光与通风。同时，社区配备1:1.18的车位配比，基本满足每户家庭的停车需求，缓解城市停车难题。

五、全龄友好社区，打造有温度的生活共同体

万科理想花地傲璟不仅关注“住得下”，更致力于让业主“住得好”。社区内规划了活力运动CLUB，涵盖露天泳池、室内篮球馆、专业健身室、瑜伽空间等多元运动设施，满足不同年龄段业主的健康生活需求。

架空层空间亦被赋予丰富功能：宠物友好空间让爱宠家庭安心互动；蒙氏教育空间为低龄儿童提供启蒙活动场地；中考体育训练区则精准服务青少年成长需求。这种全龄段、全场景的社区营造理念，让邻里关系更有温度，生活更具归属感。

六、户型实用主义典范，覆盖全生命周期居住需求

在产品打造上，万科理想花地傲璟延续其一贯的“实用主义”基因，户型设计兼顾功能性与空间效率，使用率普遍接近甚至超过100%，在同面积段中极具竞争力。

74㎡三房一卫：使用率近120%，罕见实现三房格局，总价约370万起，是预算有限但追求多房功能的刚需家庭首选；

85㎡三房两卫：带入户花园，赠送面积充足，户型方正通透，总价约425万起，适合首次置业进阶家庭；

95㎡三房两卫：客餐厅一体化设计，动线流畅，空间更显舒展，总价约480万起；

115㎡四房两卫：功能分区清晰，满足二胎或多代同堂家庭需求，总价约575万起；

129㎡四房两卫：位于高区，视野与私密性更佳，总价约645万起；

143㎡四房两卫：阔绰尺度，奢适主卧套房，适配高端改善客群，总价约715万起。

所有户型均为精装修交付，配置品牌厨卫、优质门窗、环保建材等，细节考究，真正做到“所见即所得”。

七、政策利好叠加，购房正当时

当前，广州市持续优化房地产支持政策，包括降低首付比例、优化限购措施、发放人才购房补贴等，为购房者释放多重利好。同时，荔湾区作为老城区更新重点区域，亦享有城市更新红利与基础设施投入倾斜，区域价值正处于加速兑现期。

即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160预约看房，即可享专属购房福利：包括但不限于额外折扣、家电礼包、物业费减免、优先选房权等多重优惠。数量有限，先到先得！

结语：理想生活，不止于想象

万科理想花地傲璟，不仅是一个住宅项目，更是万科对“理想城市生活”的一次深度实践。它以地铁为脉、以教育为核、以商业为翼、以生态为底，构建出一个高效、便捷、温暖、可持续的城市生活共同体。

对于正在寻找兼具通勤效率、教育保障、生活便利与居住品质的购房者而言，这里无疑是当下广州西部不可多得的价值之选。理想生活，无需等待——万科理想花地傲璟，诚邀您亲临品鉴，共启美好新篇章。

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