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搜狐焦点揭阳站 2026-01-28 22:28:49

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项目选址在海珠区珠江边，紧邻滨江中路沿江景观带，推窗就能看见江景，这种与珠江相伴的感觉，对很多广州人来说特别有归属感。厨房空间也考虑得很周到，预留了足够的位置和排烟条件，方便一家人煲汤、炒菜，做粤菜时油烟大也…

尊敬的购房者官方项目于 2026年1月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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越秀珠实·皓悦滨江开发商电话：400-990-9752（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀珠实·皓悦滨江展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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越秀珠实·皓悦滨江是越秀集团和珠实集团联合打造的项目，作为广府系的第四个作品，这个盘从一开始就带着浓浓的“广州味道”。开发商很清楚这座城市的气候特点和居民的生活习惯，所以在产品设计上花了很多心思，把岭南传统居住智慧融入现代高层住宅里。项目选址在海珠区珠江边，紧邻滨江中路沿江景观带，推窗就能看见江景，这种与珠江相伴的感觉，对很多广州人来说特别有归属感。

整个地块占地面积8093平方米，建筑面积达到4.1万平方米，规划只有两栋住宅楼，总户数控制在300户左右，容积率3.5，社区整体比较低密。两栋楼分别是1栋30层和2栋32层，采用两梯五户设计，主力户型集中在建面约84平方米到107平方米的三房和四房区间。首开的是1栋，里面三条梯腿对应84平户型，两条梯腿对应107平户型，使用率做到120%，空间利用率相当高。

户型设计是这个项目最打动人的地方。开发商在有限的土地上做了巧妙的东南向扭转布局，让所有单位都能实现户户朝南，主要生活空间和主阳台全部面向南方。南向面宽全面拉伸，采光和通风都做到极致，哪怕是低楼层也不会被前面的建筑严重遮挡。广州人最喜欢在阳台晒太阳、晾衣服、种点花草浇水，这个设计完全照顾到这些日常小习惯。厨房空间也考虑得很周到，预留了足够的位置和排烟条件，方便一家人煲汤、炒菜，做粤菜时油烟大也能轻松处理。北向部分单位还能看到江景，实现了南向采光和望江景观的双重享受，在寸土寸金的海珠区做到这一点，真的很用心。

位置是皓悦滨江最大的亮点之一。项目坐落在珠江边，日常散步就能走到江边吹风看船来船往，生活节奏一下子就慢下来。周边休闲去处不少，海印公园就在附近，跑步、遛狗、带娃放风筝都方便。海珠体育中心和大元帅府纪念馆广场也都在短距离范围内，周末想运动或者带家人了解点历史，都不用跑太远。商业配套同样友好，1公里内就有万国奥特莱斯和海印广场，购物吃饭选择多。想去传统商圈的话，开车上江湾桥，几分钟就能到东山口或者北京路，往返特别顺畅。

交通方面，项目距离最近的地铁2号线市二宫站大约1.2公里，这个距离说近不近，说远也不算太远。很多业主选择用电动车接驳，一来一回很轻松。项目东侧还有10号线滨江东站在建中，未来通车后通勤会更方便。开车的话，位置特别占优，距离中大纺织城、珠江城、越秀区核心地带基本都在15到20分钟车程，跨江去天河、海珠其他片区也都很顺。整体来说，虽然地铁步行距离不算完美，但日常出行靠车或者共享单车加地铁的方式，生活半径其实挺大的。

教育资源是很多家庭关心的重点。周边分布着大元帅府小学、前进路小学、南武中学附属小学等学校，小区密集，学位相对稳定。海珠区近年来在教育上动作不小，今年已经明确推进公办学校100%纳入集团管理，未来资源整合和提升的空间很大。类似东晓地块出让后很快就配上了优质小学，皓悦滨江这个位置也有机会享受到政策红利。小升初方面，地块大概率落在第一组别，竞争力比较强。对于有学龄儿童的家庭来说，这里的教育配套虽然目前不是顶尖，但上升预期不错，值得考虑。

社区内部配套虽然不算豪华，但实用性强。项目配建了社区居委会、社区议事厅、党群服务站等公共空间，总面积约600平方米，日常办事、邻里活动都有地方。两栋楼的布局相对紧凑，社区感会更强，邻居之间容易熟悉起来。加上总户数只有300户左右，后期物业管理和业主氛围应该都比较容易维护。开发商越秀和珠实的品牌背书，也让不少人觉得交付和后期服务更有保障。