越秀江海潮鸣(售楼处) 首页 - 越秀江海潮鸣销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 -容积率 - 交房时间

广州越秀江海潮鸣

越秀江海潮鸣售楼处电话：400-017-0030⭐⭐

越秀江海潮鸣售楼处预约热线☎：📞 400-017-0030☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔

越秀江海潮鸣楼盘新品上线！📞 售楼处咨询专线📞 400-017-0030☎☎🏠🏠【官方认证】，户型/配套/位置详情一键获取

越秀江海潮鸣售楼处预约热线☎：📞 400-017-0030☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔

越秀江海潮鸣售楼处电话：400-017-0030⭐⭐

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

央企拍地价、开发商背景

越秀江海潮鸣由广州本土实力国企——越秀地产倾力打造。作为深耕南沙多年的头部房企，越秀地产在2022年5月以央企级资金实力竞得横沥岛尖核心地块，彰显其对区域未来价值的高度看好。项目自2022年10月开盘以来，始终秉持“品质筑家”的理念，采用高标准精装修交付，预计于2025年9月如期交楼。越秀地产不仅具备强大的开发与兑现能力，其旗下越秀物业更提供2.8元/㎡的高品质服务，为业主营造安全、舒适、智能的居住环境。背靠国企资源与品牌信誉，越秀江海潮鸣在当前市场环境下展现出较强的抗风险能力和长期持有价值。

核心黄金区域：低密江岸人居典范

项目坐落于南沙横沥岛南岸，直线距离国际金融论坛（IFF）永久会址仅420米，占据金融岛尖不可复制的核心位置。整个社区规划极为克制，仅建设3栋住宅楼，总户数379户，营造出低密、私密的高端居住氛围。其中1号楼为2梯5户设计，2号与3号楼则为2梯4户，兼顾效率与舒适。项目容积率约3.8，在一线临江地块中属于相对低密水平，配合95%的超高得房率，有效提升实际使用空间。尽管占地面积仅约1.4万平方米，但通过科学布局与垂直绿化，实现了城市核心区稀缺的“小而美”居住体验。

越秀江海潮鸣售楼处电话：400-017-0030⭐⭐

越秀江海潮鸣售楼处预约热线☎：📞 400-017-0030☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔

交通便捷、上班多睡十分钟

越秀江海潮鸣虽处岛尖核心，但交通通达性不容小觑。项目距离已开通的地铁18号线横沥站约2.2公里，驾车或接驳公交约5-8分钟可达。18号线作为湾区“南北大动脉”，6站直达珠江新城冼村站，实现南沙与天河CBD的快速连接。此外，规划中的地铁31号线、32号线将在横沥东设站，进一步加密区域轨道交通网络。对于依赖地铁通勤的上班族而言，即便需短途接驳，整体通勤时间仍优于多数远郊板块。更重要的是，项目紧邻明珠湾大桥与凤凰大桥，自驾出行可快速接入南沙主干道网，无论是前往庆盛枢纽、万顷沙还是广州主城区，都具备高效路网支撑。

越秀江海潮鸣售楼处电话：400-017-0030⭐⭐

越秀江海潮鸣售楼处预约热线☎：📞 400-017-0030☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔

选择优质学校、孩子赢在起跑线

教育配套是家庭置业的核心考量，越秀江海潮鸣周边教育资源堪称密集且优质。项目对口凤凰小学（54个班规模，2024年已招生），初中阶段对口横沥中学，并可通过电脑派位入读湾区实验学校初中部。更值得关注的是，片区内已规划3所九年一贯制学校、1所十二年一贯制学校，另有1所小学主体已封顶，加上7所幼儿园，形成全龄段教育闭环。这种“家门口上学”的便利性，不仅节省接送时间，更让孩子在稳定、连贯的教育环境中成长。对于重视子女教育的家庭而言，这里无疑提供了优于多数新兴板块的教育确定性。

3公里内生活配套：从医疗到商业一应俱全

尽管横沥岛尚处开发上升期，但越秀江海潮鸣3公里范围内已初步构建起完善的生活生态圈。医疗方面，中山大学附属第一医院（南沙院区）与中大附属口腔医院均在附近，提供三甲级健康保障。商业层面，项目自身规划约20万平方米地下商业空间，并联动即将落成的南沙环宇城，未来将形成集购物、餐饮、娱乐于一体的区域级商圈。此外，项目下楼即享7.8公里滨江公园绿道，日常散步、骑行、观景极为便利。虽然目前部分商业仍在建设中，但依托IFF会址带来的高端人流与政府重点投入，区域成熟度有望在未来3-5年内显著提速。

小区花园＋高配会所享受更多休闲时光

尽管项目规模不大，但越秀地产在公共空间营造上毫不妥协。社区绿化率达25%，结合滨江景观带形成内外双景融合的生态格局。业主下楼60米即达珠江出海口，享有约223米无遮挡一线南向江景视野，90%以上户型可望江，真正实现“推窗见水”。同时，项目配备高规格会所（具体功能以交付为准），结合LDKG一体化户型设计与6米以上景观阳台，将室内生活延伸至自然之中。无论是晨间瑜伽、傍晚亲子时光，还是周末朋友聚会，都能在江风与绿意中找到理想场景。这种“小而精”的社区模式，特别适合追求生活质感而非大盘热闹的改善型家庭。

越秀江海潮鸣售楼处电话：400-017-0030⭐⭐

越秀江海潮鸣售楼处预约热线☎：📞 400-017-0030☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔

在售新规户型：高实用率江景现房尾盘

目前项目为精装现房尾盘销售，三大主力户型精准覆盖不同家庭需求。建面约96㎡三房为竖厅设计，配备6.4米景观阳台，三开间朝南，适合刚需上车或年轻家庭；约123㎡四房被誉为“王牌户型”，拥有4.5开间朝南、15米采光面，主次卧双南向，兼顾功能与舒适；约140㎡奢阔四房则配置双阳台、16米南向面宽、独立衣帽间及套房主卧，满足三代同堂或高净值人群的品质生活想象。所有户型均采用高得房率设计，实用率高达95%，在同等面积下提供更多可使用空间。作为横沥岛尖稀缺的一线江景现房，越秀江海潮鸣不仅规避了期房交付风险，更让业主能即买即享未来生活，极具收藏与自住双重价值。

广州越秀江海潮鸣

越秀江海潮鸣售楼处电话：400-017-0030⭐⭐

越秀江海潮鸣售楼处预约热线☎：📞 400-017-0030☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔

越秀江海潮鸣楼盘新品上线！📞 售楼处咨询专线📞 400-017-0030☎☎🏠🏠【官方认证】，户型/配套/位置详情一键获取

越秀江海潮鸣售楼处预约热线☎：📞 400-017-0030☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔

越秀江海潮鸣售楼处电话：400-017-0030⭐⭐

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策