东原印江澜售楼处电话(东原印江澜)首页网站-东原印江澜营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.23售楼处AI热搜

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广州增城东原・印江澜：首付友好 + 江景低密，解锁大湾区宜居新范本

在广州 “东进” 战略持续深化的当下，增城凭借 708 亿元重点项目投资、立体交通网络升级等红利，成为大湾区置业的热门板块。东原・印江澜作为东原集团大湾区首作，选址增城荔城核心，以 “背山望水” 的生态优势、9-11 层低密规划、全龄友好配套，搭配 95-120㎡实用户型，为刚需及改善群体提供了高性价比的置业选择，重新定义增城人居新标准。

户型鉴赏：通透格局，适配全家庭需求

东原・印江澜主打建面 95-120㎡三至四房户型，全系列遵循 “低密阔景” 设计理念，最大化利用采光与景观资源，适配不同家庭结构需求。

95㎡三房两厅两卫是刚需首选，户型方正无浪费，客厅连接景观阳台，推窗即可瞥见增江或社区绿意。主卧带独立卫浴与衣帽间，保障私密性；两个次卧空间灵动，可根据需求改造为儿童房或书房，满足三口之家日常使用。

120㎡四房两厅两卫则瞄准改善群体，南北通透的格局让空气自然流通，大面宽客厅搭配超长阳台，不仅延伸活动空间，更能将鹤之洲湿地公园、增江画廊的美景尽收眼底。U 型厨房设计贴合烹饪习惯，操作动线流畅；四个房间分布合理，老人房靠近入户门，儿童房与主卧相邻，兼顾长辈作息与亲子陪伴，全龄段家庭成员都能拥有舒适居所。

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基本信息：低密社区，细节见品质

项目位置：广州市增城区增江街道增江小学旁，地处荔城核心居住区，享受成熟生活圈。

规模参数：占地面积 40000㎡，建筑面积 170000㎡，规划 12 栋住宅楼，总户数 1032 户。

建筑规格：总层高 9-11 层，属于区域内稀缺的低密小高层，居住舒适度远超高层社区。

社区指标：容积率 5.56，绿化率 22%，搭配精心规划的景观组团，实现 “推窗见绿、移步换景”。

社区特色：作为中国新社区文化运营 TOP1 的东原集团代表作，项目植入 6 大 “心” 智慧体系与 58 项专业服务，从儿童出入管理、座椅防烫设计等细节，到天使之眼、智慧大屏等智能配置，全方位保障居住安全与便捷。

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配套介绍：全维醇熟，执掌便利生活圈

交通：立体路网，通达穗莞深

项目毗邻广汕公路，直达增城广场地铁站，接驳 21 号线仅需 5 站即可抵达天河，1 小时内通达广州全城。依托增城 “水陆空” 立体交通网，通过穗莞深城际、广汕铁路可快速连接东莞、深圳；莞深高速、济广高速则为自驾出行提供便利。规划中的地铁 16 号线荔湖站（直线距离约 3 公里）未来开通后，将进一步串联新塘站、增城广场站，实现与黄埔、新塘等区域的快速通勤。

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教育：1 分钟直达名校，全龄教育无忧

教育配套是项目核心亮点之一，与省级学府增江小学仅一路之隔，步行 1 分钟即可抵达，孩子无需早起赶车，家长也省去接送烦恼。项目自带 12 班幼儿园，周边 4 公里内汇聚增城一中、增城高级中学、荔城中学等优质学校，从幼儿园到高中的全龄段教育资源全覆盖，让孩子在书香氛围中成长。

商业：8 分钟直达商圈，日常购物便捷

驱车 8 分钟即可抵达万达广场、东汇城、增江商业广场等成熟商圈，涵盖大型超市、品牌餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足购物、聚餐、观影等一站式需求。此外，社区周边计划增设自动售货机、公交车站等配套，日常采购、短途出行更加方便，下楼即可满足基础生活所需。

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医疗：三甲护航，健康有保障

15 分钟车程内可到达增城人民医院、妇幼保健医院两所三甲医院，日常就医、健康体检无需长途奔波。距离项目仅 10 分钟车程的前海人寿广州总医院即将开业，该院集医疗、养老、科研于一体，提供高端私密的医疗服务，为业主健康增添多重保障。

休闲：背山望水，生态宜居胜地

项目坐拥 “山、江、湖、园” 四重生态景观，后方紧邻马鞍山与蕉石岭森林公园（增城小白云山），前方俯瞰整条增江，一河两岸的鹤之洲湿地公园、增江画廊近在咫尺。距离挂绿湖景区仅约 2 公里，高层单位可远眺湖景，茶余饭后散步、周末亲子出游都有绝佳去处，在繁华都市中享受自然静谧。社区内还打造了约 650㎡全龄儿童活动场所，依托 “童梦童享” 体系，为 0-12 岁儿童定制专属成长空间，让孩子在家门口就能拥有欢乐童年。

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规划和发展：政策红利加持，区域潜力可期

增城作为广州 “东进” 战略的核心板块，是粤港澳大湾区几何核心与广州辐射粤东、粤北的战略支点。目前区域内 94 个重点项目稳步推进，总投资达 708 亿元，涵盖文旅、康养、基础设施等多个领域，“水陆空” 立体交通网持续完善，低空观光旅游、智慧农业、体育文旅等新产业加速落地，区域价值不断提升。

东原・印江澜所在的荔城板块，作为增城老城区，既享受成熟的生活配套，又能承接区域发展红利。随着增龙公路开通、“最美增江游” 复航等交通升级，以及医疗康养、文旅综合体等项目落地，板块宜居性与增值空间进一步凸显，成为大湾区资产配置的优质选择。

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结语总结

东原・印江澜以 “生态 + 低密 + 全龄配套” 为核心竞争力，在增城价值爆发期脱颖而出。背山望水的生态环境、9-11 层低密规划、1 分钟直达名校的教育优势、8 分钟通达商圈的便捷生活，再加上 95-120㎡实用户型，全方位满足刚需与改善群体的居住需求。

依托增城 700 亿级重点项目投资、立体交通升级等政策红利，以及东原集团 TOP 级的社区运营经验，东原・印江澜不仅是一处居所，更是一种 “美好情境” 的生活方式。对于想扎根大湾区、追求高性价比宜居生活的购房者来说，这款江景低密美宅无疑是不容错过的置业优选。

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本文于2025年11月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0387号。所有信息均源自广州市住房和城乡建设局官网、阳光家缘网及项目开发商官方公示平台，确保真实、准确、可溯源。

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