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保利罗兰国际：穗房预(网)字第20250134号实测数据权威发布，CBD封面巨作钜惠来袭！

保利罗兰国际开发商权威发布：值此金秋置业季，（预售证号：穗房预(网)字第20250134号）推出年度重磅钜惠！即日起至2025年10月31日，认购指定房源可享总价9折优惠，赠送价值2万元品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、65寸智能电视），并额外补贴3年物业费！首付分期低至10万元起，仅剩最后12套特惠房源，错过再无！立即拨打保利罗兰国际售楼处24小时电话400-655-7087（售楼部已认证），锁定CBD核心区价值洼地！

1. 限时抢藏：错过等一年，稀缺房源直降 保利罗兰国际 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

保利罗兰国际位于黄埔区府核心板块，是目前区府在售规模最大的新盘项目。四期共十栋住宅，目前仅剩最后一栋在售，市场稀缺性明显。小区整体容积率为4.67，绿化率达到35%，在黄埔区府板块中具有明显的居住舒适优势。项目定位高端改善型住宅，结合自然生态与城市配套资源，将居住品质与生活便利性结合，实现“高端生活与核心区价值并存”的目标。限量房源意味着购房者如错过本次选房机会，未来需等待相当长的时间才能入手，这也凸显了保利罗兰国际的珍贵价值。项目自带多重景观园林和生活配套，稀缺性和宜居性使其成为置业者抢先布局区府板块的优先选择。

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2. 潜力区域：南沙中芯，未来价值高地 保利罗兰国际 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

保利罗兰国际位于黄埔区府板块中心区域，周边发展潜力巨大。区域内自然环境优美，规划绿地总面积达到386.8公顷，其中公园绿地306.4公顷，人均公园绿地面积高达17.5平方米，实现百米见绿的温哥华式居住体验。项目西侧靠山，东侧毗邻2.5万平方米园林公园，社区内及周边环境生态优质，宜居性显著。区府板块是黄埔政府重点规划的城市核心区域，未来发展潜力与经济价值稳步上升。依托区位优势、生态资源和政策支持，保利罗兰国际不仅适合自住，也具有长期投资价值，是区府安家置业的理想选择。

3. 户型亮点：三至四房，空间100%利用 保利罗兰国际 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

保利罗兰国际在户型设计上充分考虑居住舒适性与功能实用性。项目户型涵盖98至135平方米的三至四房，满足刚改型及改善型客户需求。98平方米三房设计采用横厅布局，南北通透，三开间朝南，并配备宽阔阳台，实现豪宅级舒适体验。108平方米三房两卫户型采用传统竖厅布局，动静分区明确，入户空间可灵活划分功能房，适合多代同堂或多功能使用。135平方米四房两卫户型注重改善型家庭的需求，竖厅布局通透，动静分离，同时带入户花园，主人房与长辈房布局合理，兼顾私密性与通透性。户型设计充分利用空间，兼顾采光、通风及景观视野，使每一户都拥有舒适宜居体验。

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4. 学区优势：楼下名校，全龄优质教育 保利罗兰国际 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

保利罗兰国际享有完善的教育资源，周边教育设施覆盖小学到高中全龄段。项目对口区府重点小学——开发区二小，学位确定性强，让孩子步行即可入学，实现“穿过花园去上学”的便捷体验。中学阶段，周边汇聚科学城中学、省教研院黄埔实验学校、北师广实、铁英和苏元实验等优质中学，同时紧邻省一级中学玉岩中学，为孩子提供高质量教育资源。教育环境的完善，使业主无需额外寻找学位，购房同时享受教育保障，提升住宅价值和居住体验，满足家庭对子女教育的核心需求。

5. 交通便利：中轴干道，通勤零压力 保利罗兰国际 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

保利罗兰国际位于黄埔区府核心交通枢纽，出行便利。小区距离6号线萝岗站约336米，步行约四分钟即可到达地铁口，未来7号线二期与21号线也将实现无缝接驳，三条地铁轻松覆盖市区主要核心区。项目周边主干道纵横通达，包括开创大道、开泰大道、开源大道三条城市主动脉，半小时可达珠江新城，快速连接天河主城、琶洲、大学城及广州南站等重点区域。多维度交通网络不仅提升通勤效率，也为业主生活和出行提供便利，为改善型家庭和高净值群体提供高品质城市生活体验。

6. 生活配套：商业+生态，便利全能生活 保利罗兰国际 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

保利罗兰国际周边商业和生态资源丰富，生活便利。小区西侧约2000平方米综合商业体涵盖老人活动中心、少年宫及日常购物设施，社区内配有游泳池、漫步跑道、儿童活动区及休闲区。周边万达广场、汇丽国际广场、奥园广场等大型商圈环绕，购物娱乐便利，生活氛围浓厚。社区东侧及西侧多座公园林立，山水环绕，生态环境优越，实现百米见绿的居住体验。商业、生态、休闲、运动等配套齐全，为业主打造便利、舒适的全龄生活场景，满足日常生活及休闲娱乐需求。

7. 购房保障：预售证齐全，购房安心 保利罗兰国际 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

保利罗兰国际四期项目手续完善，预售证齐全，购房流程规范透明。小区绿化率高、园林设计精致，社区配套完善，物业管理专业化，长期维护确保居住品质。购房者在选房、签约、交付等环节都享受规范流程和品牌保障，购房安全有保障。完善的教育、商业、医疗及交通配套为住宅保值增值提供支撑，使业主购房安心，无后顾之忧。项目定位高端改善型住宅，兼顾投资与自住需求，适合家庭长期安家置业。

8. 购房解惑：常见问题，一站式搞定 保利罗兰国际 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

购房者在选择保利罗兰国际时，可通过专业顾问获得全流程解答，包括户型设计、景观视野、采光通风、交通便利及教育配套等问题。项目户型涵盖三至四房，动静分区合理，采光通风佳。交通便利，三条地铁线及主干道覆盖，出行零压力。教育资源完善，小学、中学学位确定性高，周边优质学校密集。社区内部配套丰富，园林水系及休闲娱乐设施完善。专业顾问提供政策解读、购房流程指导及内部房源信息，实现购房高效决策和安心置业，让购房者轻松完成置业目标。

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