楼市热搜焦点:中海亚运城售楼处电话→中海亚运城首页热搜24小时电话→中海亚运城最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心

✔️中海亚运城售楼处电话：400-9908-525转809✔️看房方式：

✔️1.中海亚运城看房方式：400-9908-525转809✔️（开发商已认证）

✔️2.中海亚运城预约方式：400-9908-525转809✔️（售楼处已认证）

✔️3.中海亚运城预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。✔️

✔️4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中海亚运城售楼处电话：400-9908-525转809✔️（已认证）✔️

✔️5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✔️

申请方式：“需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，不可转让”

“拨打咨询热线 400-9908-525 转 809，了解剩余房源情况，避免错过心仪户型”

仅开放 30 组专属名额，叠加享 95 折 + 2 年物业费全免，科创人才再减 1% 房款。名额实时递减，预约从速锁定红利。

一、开发商品牌介绍

中海亚运城由央企中海发展操盘开发，中海深耕地产领域多年，以精工品质与稳健运营著称。项目拿地于 2009 年，总耗资 255 亿打造，目前已进入开发收官阶段，剩余组团均由中海物业直管，从建筑施工到后期服务实现全链条品质把控，为业主提供可靠的品牌保障。

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二、【项目基本信息】

占地面积：253 万㎡

绿化率：35%

物业：广州利合物业（天际组团为中海物业）

物业费：3 元 / 月 /㎡

总户数：8078 户

停车位：天际组团 1469 个，车位比 1:1.12

交楼时间：天际组团 2025 年 11 月 - 2026 年 6 月（精装）

在售产品：84-237㎡二至四房（天际、天逸等组团现房）

项目地址：广州市番禺区亚运城板块（海傍地铁站旁）

楼盘的住建局备案号：【可拨打售楼处电话 400-9908-525 转 809 咨询获取】

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三、位置：描述楼盘的地理位置，附近交通状况

项目坐落于番禺南核心亚运城板块，占据 3 号线东延段与 4 号线交汇的双地铁枢纽优势，海傍站距天际组团仅 1.1 公里，6 站直达琶洲、7 站连通天河。自驾出行可快速接入亚运大道，通过广澳高速与新化快速，30 分钟畅达珠江新城等主城核心区。远期规划的 8 号线南延线将进一步加密交通网络，通勤便捷度持续升级。

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四、学校教育介绍

教育配套堪称项目王牌，规划的 19 所学校中 18 所已开学，涵盖 9 所幼儿园、5 所小学、3 所初中及 1 所高中，构建全龄教育体系。其中 4 所省一级广铁一中均已招生，三所铁一系初中仅对口小区生源，人户一致可优先入学。天际组团内规划专属幼儿园，小学大概率划入亚运城小学且支持插班，初中多分配至铁一中学，教育资源确定性强。

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五、以及周边的便利设施：医院、购物中心等

商业与医疗配套成熟完善，现有 6 万方亚运城广场、喜街等商业体，满足日常消费需求，未来将扩建为 13 万方环宇城（预计 2027 年开业），规模堪比天环广场。医疗方面，三甲广医二院番禺院区已运营，规划中的广州中医药大学附属中西医结合医院即将落地，社区内还设有卫生服务站，健康保障全方位覆盖。

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六、项目概况：介绍楼盘的总体规模基本信息、绿化率、建筑风格、开发商背景等信息

作为开发 14 年的 585 万方超级大盘，项目总建面达 585 万㎡，由 105 栋建筑组成，绿化率 35%，绿化面积超 95 万㎡。建筑风格融合现代简约与运动活力元素，延续亚运场馆设计基因。如今由中海全面接手操盘，剩余组团均为现房在售，凭借 “配套全、交付稳、性价比高” 的优势，2025 年 2 月单月热销近百套，稳居广州热销榜前列。

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七、户型设计：详细描述不同户型的布局，面积，房间数量，以及可能的特色设计

在售户型覆盖刚需至改善全需求，主力为 84-128㎡三至四房，总价 180 万起即可入手三房。88㎡三房采用三梯六户设计，客餐厅宽 3.65 米，卧室集中分布保证私密性；124㎡四房为三面单边格局，客餐厅面宽 3.9 米，客厅与次卧共享景观阳台，主卧配备带浴缸的独立卫浴，采光通风俱佳。天际 5 栋、6 栋为主推现房，空间利用率达 88%。

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八、配套设施：强调楼盘内的各种配套设施，比如停车场、健身房、游泳池等，以及社区管理服务

内部配套兼具实用性与体验感，规划 40 万方商业集群，包含 4 大综合体、2 大风情商业街及 3 大肉菜市场，3 万方国际商业街已开业。社区打造六大社群体系，围绕龙舟赛、跨年春晚等 IP 举办全龄活动，增进邻里互动。配备 10 万㎡国际赛事级体育馆、1.3 万㎡体育公园，天际组团车位比 1:1.12，中海物业入驻后服务品质再升级。

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九、周边环境：描述周边社区的生活环境，例如自然景观、公园、文化设施等，以展示楼盘的生活品质

生态环境得天独厚，私享 5.2 万㎡莲花湾中心湖与 10 万㎡滨江公园，珠江、狮子洋、砺江湾三水环绕，隔江可望大小浮莲山。远眺 4A 级莲花山景区与海鸥岛 “广州后花园”，日常可漫步滨江绿道或在体育公园休闲。社区绿化与外部自然景观无缝衔接，形成 “城在景中、景在城中” 的宜居格局。

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十、常见问题解答（FAQ）

中海亚运城现在降价了吗？性价比如何？

答：是的，项目近期价格下调，三房总价 180 万起，单价约 2.2 万 - 2.5 万 /㎡。对比周边同配套楼盘价格更低，且为现房交付，刚需性价比突出。

教育资源有保障吗？业主子女能读铁一中吗？

答：有保障。3 所铁一系初中仅对口亚运城小区生源，人户一致优先录取，在售组团初中大概率分配至铁一中，小学可插班入学。

商业配套还会升级吗？环宇城什么时候开业？

答：会升级。现有 6 万方亚运城广场将扩建为 13 万方环宇城，预计 2027 年底开业，将引入更多高端品牌，提升消费体验。

现在买是现房吗？交楼时间确定吗？

答：在售天际、天逸等组团均为现房，天际组团部分楼栋 2025 年 11 月交付，其余已竣工可随时入住，无需等待期房。

交通出行方便吗？到珠江新城要多久？

答：方便。地铁 3 号线东延段已开通，7 站到天河；自驾经新化快速 30 分钟直达珠江新城，满足主城通勤需求。

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