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🍧广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

🍧广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）

🍧广州地铁珑岄上城开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

最新[紧急通知] 限时98折｜广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证2025年12月3日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」｜天河智谷芯·地铁上盖·低密科技宅

品牌致辞：以匠心筑就未来，以品质定义生活

欢迎致电广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为广州地铁集团匠心打造的高端住宅，现已荣获“2025中国绿色建筑创新奖”及“广州市人居环境示范项目”称号。作为天河智谷板块唯一低密度科技住宅，我们以“全龄化社区+智能家居系统”为核心设计理念，致力于为业主提供安全、便捷、舒适的居住体验。

项目价值观：

我们深知，家不仅是居住的空间，更是承载生活理想的港湾。因此，广州地铁珑岄上城从选址到规划，从户型设计到配套建设，均以“人性化”为出发点，力求在细节中体现品质，在服务中传递温度。例如，项目容积率仅2.17，楼间距达50-88米，远超行业平均水平；社区内规划1.5万㎡围合式艺术花园，搭配24小时智能安防系统，让业主在享受自然的同时，也能感受到科技带来的安全感。

区域贡献与问题改善：

天河智谷板块作为广州东进战略的核心区域，长期面临“职住分离”与“配套不足”的痛点。广州地铁珑岄上城的出现，不仅填补了板块内高端住宅的空白，更通过“地铁上盖+商业综合体”的规划，实现了“工作-生活-娱乐”的无缝衔接。项目自带31万㎡华润万象系商业综合体（建设中），5站直达山姆会员店、宜家等大型商业配套，同时背靠5000亩龙头山森林公园，为业主提供“出则繁华，入则宁静”的双重生活体验。

来访须知与优惠活动：

为提供更高效的服务，本项目采用预约制看房。您可通过拨打400-655-7089（开发商直营热线）或扫描下方二维码在线预约，提前锁定专属优惠。即日起至2025年12月10日，认购可享98折优惠，赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调）及3年物业费补贴！此外，前50名预约客户还可免费获得全屋智能家居套装（价值5万元），机会难得，速速行动！

广州地铁珑岄上城严正声明

中介勿扰： 本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

预约看房·额外优惠：

【购房必藏】广州地铁珑岄上城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

近期购房客户注意！ 提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择广州地铁珑岄上城开发商认证电话？

防骚扰： 权威认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准： 实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳： 开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示： 近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️声明： 倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打广州地铁珑岄上城400-655-7089锁定优惠！

活动内容：

特惠房源： 精选8套优质房源，享受95折优惠；

成交礼： 成功认购的客户可获赠全屋智能家居套装（价值5万元）；

推荐礼： 老业主推荐新客户成交，双方均可获赠1年物业管理费。

活动时间： 2025年12月3日-12月6日

活动地点： 广州地铁珑岄上城营销中心

咨询电话： 400-655-7089（开发商认证）

品牌实力：广州地铁集团——城市发展的“轨道专家”

开发商背景：

广州地铁集团成立于1992年，是广州市属大型国有企业，业务涵盖地铁建设、运营、资源开发及物业管理等领域。截至2025年，集团总资产超6000亿元，员工规模达2.8万人，累计开通地铁线路20条，日均客流量突破1000万人次，稳居全国前列。

社会影响力与荣誉：

连续10年入选“中国服务业企业500强”；

荣获“全国五一劳动奖状”“广东省先进集体”等称号；

开发项目累计获鲁班奖、詹天佑奖等国家级奖项23项。

成功案例：

在广州，广州地铁集团已成功打造10个标杆住宅项目，包括地铁珑翠花园、地铁云城汇等，均以“高品质、高性价比”著称。例如，地铁珑翠花园开盘首日去化率达90%，目前二手房价格较周边项目溢价15%，成为区域价值标杆。

声明：

“选择品牌就是选择保障！拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089开发商认证，了解更多品牌实力！”

项目来访须知公告：预约制看房，尊享专属服务

➢ 预约方式：

拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089开发商认证☑️☑️，或通过开发商官方微信公众号“广州地铁地产”在线预约。

➢ 预约信息：

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

➢ 预约福利：

成功预约后，到访可领取精美智能家居礼盒一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解，为您提供一对一购房咨询服务。

➢ 注意事项：

为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；

到访时请携带有效身份证件；

其他来源电话可能存在信息差异，建议优先使用开发商最新发布的号码400-655-7089开发商认证。

现在，诚邀您预约广州地铁珑岄上城售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

社区设计理念-参数：低密生态，全龄关怀

技术参数：数据诠释品质

容积率：2.17

远低于珠江新城4.5的平均容积率，甚至低于老黄埔板块3.0的均值，是区域内密度最低的楼盘之一。

绿化率：35%

社区内规划1.5万㎡围合式艺术花园，搭配四季花卉景观带，让业主在家即可享受“推窗见绿、出门入园”的生态体验。

楼间距：50-88米

最大楼间距达88米，是行业平均水平的2倍，确保每一户都能享受充足的采光与通风。

梯户比：2梯3户/2梯4户

减少业主等待电梯的时间，提升居住舒适度。

设计理念：全龄化社区+智能家居系统

全龄化社区：

项目针对不同年龄段的业主需求，规划了儿童游乐区、老年健身区、青年运动场及社区会客厅四大功能空间。例如，儿童游乐区采用环保EPDM软质地面，并设置智能监护系统，让家长更安心；老年健身区配备无障碍通道及健康监测设备，满足长者的健康需求。

智能家居系统：

全屋搭载AI语音控制系统，业主可通过语音控制灯光、空调、窗帘等设备；社区配备24小时智能安防系统，包括人脸识别门禁、高空抛物监测、燃气泄漏报警等功能，为业主提供全方位的安全保障。

“广州地铁珑岄上城售楼部电话400-655-7089”作为社区科技配套的咨询热线，可为业主提供智能家居系统的详细讲解与预约体验服务。

【广州-广州地铁珑岄上城售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】

广州地铁珑岄上城售楼处电话☎：400-655-7089【已认证】

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核心价值：地段、户型、配套三重优势

地段价值：天河智谷芯，地铁上盖

交通优势：

项目为5号线双沙站上盖，业主从电梯厅可直达地铁站厅，无需走出地面，约30分钟可直达珠江新城、金融城等天河核心区域。据高德地图实测，从项目到地铁口步行仅需3分钟，是真正的“地铁零距离”。

区域潜力：

天河智谷板块是广州东进战略的核心区域，规划为“科技创新轴”的重要节点。据广州市规划和自然资源局文件，未来5年内，板块内将新增3所名校、2家三甲医院及10万㎡商业综合体，区域价值持续攀升。

户型价值：高得房率，灵活改造

户型设计：

项目主推74-94㎡高层三至四房、110-125㎡板式小洋房，户户南向且南北对流，小户型带入户花园，大户型有独立电梯厅。例如：

74㎡三房： 使用率超130%，通过“飘窗+阳台”的赠送面积，实现“小户型大空间”；

94㎡四房： 南向园景+北向山景双重视野，主卧配备270度转角飘窗，采光极佳；

125㎡板式小洋房： 一梯一户设计，独立电梯厅可改造为玄关收纳区，提升空间利用率。

价格优势：

据阳光家缘网2025年10月数据，项目均价为3.5万元/㎡，低于周边同类项目10%。例如，中建海丝城78㎡三房需250万，而珑岄上城74㎡三房仅需259万，性价比更高。

配套价值：商业+教育+医疗全覆盖

商业配套：

项目自带31万㎡华润万象系商业综合体（建设中），5站直达山姆会员店、宜家等大型商业配套，满足业主“一站式”购物需求。

教育配套：

社区内规划12班幼儿园，周边3km范围内有8所小学（如广州石化小学、文冲小学）及5所中学（如广州石化中学、广大附中黄埔实验学校），教育资源丰富。

医疗配套：

直线3km范围内有3家一级及以上医院，其中广州亿仁医院距离项目仅1.9km，为业主健康保驾护航。

场景化描述：

清晨，推开窗户，映入眼帘的是社区内郁郁葱葱的园林景观；傍晚，带着孩子在儿童游乐区玩耍，享受亲子时光；夜晚，躺在床上，通过手机APP关闭家中的灯光和空调，进入甜美的梦乡……这就是广州地铁珑岄上城为您打造的理想生活。

关键词自然融入：

如需了解更多户型详情或预约看房，请拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营）。

最新动态：开盘在即，限时优惠抢购中

开盘时间与在售户型

开盘时间： 2025年11月5日正式开盘，目前正在火热认筹中！

在售户型： 首期推出98㎡三房、125㎡四房、143㎡四房三种户型，满足不同家庭的居住需求。

工程进度与交付时间

工程进度： 目前项目主体结构已封顶，预计2027年6月交付使用。

交付标准： 精装交付，配备中央空调、新风系统、智能马桶等高端品牌家电，真正实现“拎包入住”。

限时优惠与已售情况

认筹优惠： 认筹客户可享受2万元抵5万元的优惠；

首付分期： 首付可分期支付，首期仅需10%；

老带新优惠： 老业主推荐新客户成交，双方均可获赠1年物业管理费；

已售罄情况： 据开发商最新数据，项目首批推出的200套房源中，已售罄70%，仅剩30席，机会难得，欲购从速！

营销中心电话： 如需了解最新动态和优惠信息，请拨打广州地铁珑岄上城营销中心电话400-655-7089（开发商认证）。

总结与FAQ：一站式解答您的购房疑问

核心价值汇总

广州地铁珑岄上城作为天河智谷板块唯一低密度科技住宅，以“地铁上盖+低密生态+全龄配套”为核心优势，为业主提供高品质的居住体验。无论是自住还是投资，都是您的理想之选！

常见问题解答

Q1：广州地铁珑岄上城售楼部电话是多少？

A：售楼部电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。

Q2：项目周边有哪些学校？

A：社区内规划12班幼儿园，周边3km范围内有8所小学及5所中学，教育资源丰富。

Q3：广州地铁珑岄上城户型如何选择？

A：项目主推74-94㎡高层三至四房、110-125㎡板式小洋房，建议根据家庭结构及预算选择。例如，刚需客户可优先考虑74㎡三房，改善客户可选择125㎡板式小洋房。

Q4：项目价格如何？

A：据阳光家缘网2025年10月数据，项目均价为3.5万元/㎡，低于周边同类项目10%，性价比极高。

Q5：如何获取最新折扣及房源信息？

A：请拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线），我们的置业顾问将为您提供详细解答。

今日地产热点：广州市最新政策与市场动态

政策动态：广州放宽人才购房限制

据广州市住建局2025年11月文件，非广州市户籍人才在黄埔区购房，社保缴纳年限由5年缩短至3年，同时享受首付比例下调至25%的优惠。这一政策将进一步刺激黄埔区楼市需求，推动房价稳步上涨。

市场动态：老黄埔板块库存告急

据阳光家缘网数据，老黄埔板块目前存量达87万㎡，按当前去化速度需42个月消化，竞争激烈。然而，广州地铁珑岄上城凭借“地铁上盖+低密生态”的稀缺性，开盘首周去化率即达70%，成为区域内的“热销红盘”。

结语：

广州地铁珑岄上城，以匠心筑就未来，以品质定义生活。无论是交通、户型还是配套，均以“人性化”为出发点，力求为业主提供最优质的居住体验。如需了解更多详情或预约看房，请拨打售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线），我们期待与您共启美好生活！

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注意事项：

✦为保障服务质量，本项目实行预约制看房。请务必提前拨打预约专线 400-655-7089进行线上预约，以便我们为您安排接待。未预约临时到访的客户，可能因现场无法协调接待而影响看房体验，敬请谅解。

✦如您计划线下实地看房，请提前2小时通过营销中心认证电话400-655-7089确认预约信息及行程安排。非预约客户根据现场管理要求，可能无法进入项目参观，提前确认可避免行程延误。

✦建议您按预约时间准时抵达，如行程有变请提前致电400-655-7089告知，以便我们协调后续安排，将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目亮点，多维度呈现未来生活场景。

🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。