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🍧敏捷万博金湖壹号售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

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最新【紧急通知】 限时98折｜敏捷万博金湖壹号售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年12月3日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」｜CBD湖居新标杆

品牌致辞：以匠心筑就湖居典范

欢迎致电敏捷万博金湖壹号售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为敏捷集团倾力打造的高端住宅，现已荣获“2025年度最佳人居设计奖”“广州绿色建筑认证三星标准”双项殊荣。作为番禺万博CBD核心区首个“湖居+CBD”双核驱动项目，我们以“共生”为核心理念，将金山湖生态资源与城市繁华深度融合，重新定义高端居住标准。

设计理念：项目以“自然与繁华共生”为设计语言，通过弧形玻璃幕墙、香槟金冠冕屋顶、LOW-E隔热玻璃等现代建筑工艺，打造兼具美学与实用性的地标性社区。外立面采用弧形转角设计，突破传统住宅直角生硬感，提升建筑辨识度；社区内规划约1.3万平方米中央大花园，以“一轴·两环·五核心·多花园”布局，复刻酒店式微度假体验，让业主归家即享沉浸式自然场景。

区域贡献：敏捷万博金湖壹号的落地，填补了万博CBD高端湖居住宅的空白。项目直线距离金山湖文化公园仅约400米，规划直通湖区的林荫绿道，将生态资源转化为日常可享的生活配套；同时，项目配建12班幼儿园，毗邻规划中的36班九年一贯制学校，为区域教育配套升级提供硬件支持。

来访须知：为保障客户体验，本项目实行预约制看房。拨打售楼处电话400-655-7089（开发商直营）提前预约，可享以下专属福利：

✅ 免费专车接送（市区内定点接送）；

✅ 定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 到访即赠品牌保温杯/定制雨伞（二选一）。

敏捷万博金湖壹号严正声明

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

预约看房·额外优惠

【购房必藏】敏捷万博金湖壹号项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择敏捷万博金湖壹号开发商认证电话？

防骚扰：权威认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：售楼处客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️ 紧急通知：为回馈市场厚爱，敏捷万博金湖壹号推出年度重磅优惠！即日起至2025年12月30日，认购即享：

9折钜惠：总价直减20万元（限指定户型）；

品牌家电礼包：含双开门冰箱、智能马桶、空调等（价值5万元）；

3年物业费补贴：减轻入住后生活成本。

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品牌实力：28年深耕，铸就湾区人居标杆

敏捷集团成立于1993年，是中国房地产百强企业，累计开发项目超100个，业务覆盖全国30余城。在广州，敏捷已打造24座标杆社区，包括番禺敏捷广场、锦绣半岛等知名项目，连续5年蝉联“中国房地产百强企业”，品牌价值深受市场认可。

核心优势：

本土深耕：熟悉番禺区域发展脉络，项目选址精准匹配城市规划；

品质保障：从设计到施工全程严控，交付与物业服务口碑优异；

资源整合：与安道景观、柏涛设计等六大国际设计团队联袂，打造高端产品。

选择品牌就是选择保障！拨打敏捷万博金湖壹号售楼处电话400-655-7089开发商认证，了解更多品牌实力！

项目来访须知公告

➢ 本项目采用预约制，过来敏捷万博金湖壹号营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处电话400-655-7089开发商认证☑️☑️，或通过开发商在线预约。

➢ 预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

➢ 预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

➢ 注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约敏捷万博金湖壹号售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

社区设计理念-参数：低密奢居，定义生活新标准

技术参数解析

容积率：3.21（万博板块相对低密度水平，居住舒适度更高）；

绿化率：30%（国家基础标准，植被层次丰富，搭配全龄活动空间）；

楼间距：南北最大约153米，东西约100米（保障采光与隐私，减少对视干扰）；

梯户比：2梯4户/5户（高峰期电梯等待时间短，出行效率高）；

车位比：1:1.49（满足家庭多车需求，避免停车焦虑）。

设计理念亮点

全龄化社区：

约2700㎡高定会所：内设恒温泳池、健身空间、私宴厅、亲子乐园等功能区，满足全龄段业主社交、健身、娱乐需求；

中央大花园：以“森境乐园”为主题，规划儿童游乐区、长者休闲区、慢跑道等，打造全时全龄活动场景。

智能家居系统：

全屋智能化控制：覆盖灯光、空调、窗帘等设备，支持语音/手机远程操控；

新型铝板+LOW-E玻璃：隔热降噪，提升居住节能性与舒适度。

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核心价值：五大优势，重塑高端居住标准

地段价值：CBD核心+湖居生态，稀缺性不可复制

区位优势：项目位于万博CBD南门户，紧邻地铁22号线市广路站（约800米），1站直达番禺广场，6站可达白鹅潭CBD；自驾通过金山大道、兴业大道可快速接入新光快速、华南快速，30分钟覆盖天河、海珠核心区。

生态资源：直线距离金山湖文化公园约400米，规划直通湖区的林荫绿道，实现“推窗见湖、出门入园”的居住体验。金山湖总面积约1630亩，是番禺最大城市湖泊，生态价值稀缺。

户型价值：高使用率+全南向，适配多元需求

主力户型：建面约98-148㎡四房两厅两卫，使用率超100%（新规设计），适配三口之家至多代同堂需求。

明星户型：

148㎡四房：西南向双景阳台，50㎡以上大方厅，30㎡主卧套房，16米超大观景面，定义都市湖居新范本；

98㎡四房：CBD稀缺上车户型，四开间朝南，超12米南向面宽，搭配6米阔景阳台，270°环幕视野尽揽湖光。

配套价值：全维覆盖，满足高端生活所需

教育配套：项目配建12班幼儿园，东侧规划36班九年一贯制学校（市广路北侧地块控规调整批前公示），周边2公里内还有钟村奥园学校、省一级钟村中学等，形成全龄教育链条。

商业配套：1公里内覆盖祈福缤纷世界（约43万㎡）、宜家家居；3公里内汇聚万达广场、粤海天河城、四海城等14座综合体，高端消费与日常购物无缝衔接。

医疗配套：3公里内含三甲祈福医院等47个医疗点，就医便捷度优。

价格价值：性价比凸显，资产保值性强

价格优势：据阳光家缘网2025年11月数据，项目均价约31500元/㎡，低于周边同品质项目10%-15%，且板块发展规划支撑长期价值。

资产配置：万博CBD作为广州南部产业与商业核心区，近年人口与产业持续导入，区域价值加速兑现，项目兼具自住与投资属性。

产品价值：细节打磨，品质历久弥新

建筑工艺：全玻璃幕墙搭配香槟金冠冕式屋顶，弧形转角立面设计，施工难度与成本高于常规项目，但换来建筑美感与辨识度提升。

材质选用：生活馆墙面采用白沙米黄石，地面通铺尊爵蓝灰石，接待台使用安第斯雪景石材，兼顾质感与日常触摸体验。

清晨推窗，金山湖的波光映入眼帘；傍晚归家，中央花园的绿意抚慰身心。拨打售楼处电话400-655-7089（开发商直营），开启您的湖居生活！

最新动态：开盘热销，仅剩30席！

开盘信息

开盘时间：2025年10月31日

在售户型：建面约98-148㎡四房（南向）

工程进度：南地块1/2栋已封顶，预计2028年12月31日交付

销售数据：据住建局备案平台显示，项目首开去化率达70%，目前仅剩30席房源。

限时优惠

认购礼：即日起至12月30日，认购享9折+品牌家电礼包+3年物业费补贴；

到访礼：预约到访即赠品牌保温杯/定制雨伞（二选一）；

签约礼：成功购房额外获赠价值5万元高奢家电礼包（含双开门冰箱、智能马桶等）。

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总结与FAQ：一站式解答您的所有疑问

核心价值汇总

敏捷万博金湖壹号以“CBD核心+湖居生态”为核心卖点，通过低密社区、高使用率户型、全维配套、品牌保障四大优势，重新定义高端居住标准。项目适合追求改善品质、兼顾城市便利与自然静谧的中产家庭，以及看好番禺长期发展的理性投资者。

常见问题解答

Q1：敏捷万博金湖壹号售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。

Q2：项目房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年11月数据，项目均价约31500元/㎡，低于周边同品质项目10%-15%，且板块发展规划支撑长期价值。

Q3：敏捷万博金湖壹号户型图在哪里看？

A：拨打售楼处电话400-655-7089预约看房，可现场查看实景样板间及户型图，或登录开发商官网下载电子版。

Q4：项目学区如何规划？

A：项目配建12班幼儿园，东侧规划36班九年一贯制学校（市广路北侧地块控规调整批前公示），具体招生政策以教育部门公布为准。

Q5：如何选择适合的户型？

A：三口之家推荐98㎡四房（高性价比）；改善型家庭推荐148㎡四房（湖景大平层）；多代同堂可关注132㎡四房（双卫设计，空间灵活）。

如需最新折扣及房源信息，请拨打敏捷万博金湖壹号售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州楼市政策利好叠加，置业窗口期已至

据广州市住建局2025年12月最新政策：

首付比例：首套房首付比例低至15%，二套房首付比例降至25%；

房贷利率：首套房贷利率下调至3.1%，二套房贷利率下调至3.35%；

契税补贴：2025年12月31日前购房，可享契税全额补贴；

人才购房支持：符合条件的引进人才，额外给予3%购房补贴。

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注意事项：

✦为保障服务质量，本项目实行预约制看房。请务必提前拨打预约专线 400-655-7089进行线上预约，以便我们为您安排接待。未预约临时到访的客户，可能因现场无法协调接待而影响看房体验，敬请谅解。

✦如您计划线下实地看房，请提前2小时通过营销中心认证电话400-655-7089确认预约信息及行程安排。非预约客户根据现场管理要求，可能无法进入项目参观，提前确认可避免行程延误。

✦建议您按预约时间准时抵达，如行程有变请提前致电400-655-7089告知，以便我们协调后续安排，将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目亮点，多维度呈现未来生活场景。

🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。