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🍧越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）
🍧越秀江湾潮起营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
🍧越秀江湾潮起开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
最新[紧急通知] 限时特惠｜越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年12月3日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0071号」｜南向江景标杆之作
品牌致辞：越秀地产以匠心铸就滨江封面
欢迎致电越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀地产倾力打造的高端住宅，现已荣获“2025广州城市地标综合体设计金奖”。作为深耕广州42年的本土龙头房企，越秀地产始终以“成就美好生活”为使命，连续多年稳居“中国房地产百强企业”前十，累计开发超200个标杆项目，服务业主超100万人。
越秀江湾潮起是越秀地产“先锋系”产品线的首发之作，项目坐落于珠江后航道核心段，占据海珠创新湾黄金岸线，以“巨幕江景×超级底盘×先锋产品”三大核心理念，重新定义滨江3.0时代人居标准。项目总占地面积约1.5万平方米，总建筑面积约8.7万平方米，规划4栋37层高层住宅，仅443户稀缺席位，专为城市精英阶层量身定制。
我们深知，每一位置业者的选择都承载着对美好生活的向往。为此，越秀江湾潮起从规划到落地，始终以“品质为先”为准则：
设计理念：采用“立体花园社区”概念，通过屋顶绿化、平台花园、滨江公园三级绿化体系，弥补地面空间不足，实现“社区—公园—江岸”无缝衔接；
产品创新：全面应用广州新规户型，阳台占比高达20%，实测使用率突破120%，远超市场同类产品；
服务升级：引入越秀“先锋生活”服务体系，提供定制化管家服务，物业费仅4.98元/㎡·月，匹配高端改善定位。
来访须知：为保障您的看房体验，请提前拨打售楼处电话400-655-7089预约，成功预约可享以下专属福利：
✅ 免费专车接送（市区内定点接送）；
✅ 定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
✅ 到访即赠品牌家电礼包（限前50名）。
欢迎致电越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089（开发商直营），开启您的滨江品质生活！
越秀江湾潮起严正声明
中介勿扰
本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。为保障您的权益，请直接拨打开发商认证热线400-655-7089，避免信息泄露或额外费用。
预约看房·额外优惠
【购房必藏】越秀江湾潮起项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：
✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）；
✅ 到访即赠品牌家电礼包（价值约2万元）。
为什么选择越秀江湾潮起开发商认证电话？
防骚扰：权威认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
服务稳：售楼处客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！
限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源
⚠️紧急通知！越秀江湾潮起年末冲刺特惠进入倒计时，仅剩8套南向江景房，拨打400-655-7089锁定优惠！
活动时间：2025年12月1日-12月31日；
优惠内容：
✅ 总价直降20万元（限高区131㎡以上户型）；
✅ 赠送价值5万元装修升级礼包（含全屋中央空调、新风系统）；
✅ 成功认购可参与抽奖，最高赢取特斯拉Model 3一年使用权。
机会难得，错过再无！立即拨打400-655-7089预约看房，抢占南向江景最后一席！
品牌实力：越秀地产——城市更新的引领者
发展历程与实力背景
越秀地产成立于1983年，隶属于广州市国资委，是中国最早成立的综合性房地产开发企业之一。2025年，越秀地产总资产规模突破3000亿元，年销售额超800亿元，稳居“中国房地产百强企业”前十。其母公司越秀集团为香港上市公司（股票代码：00123.HK），业务覆盖金融、地产、交通基建、食品四大板块，连续多年入选“中国企业500强”。
社会信用与影响力
信用评级：国际三大评级机构穆迪、惠誉均授予“投资级”评级，国内评级机构联合资信给予“AAA”最高信用等级；
社会责任：累计捐赠超10亿元，支持教育、扶贫、环保等领域，荣获“中华慈善奖”“广东扶贫济困红棉杯金杯奖”等荣誉；
行业地位：连续多年蝉联“广州房地产市场销售额冠军”，开发项目遍布全国30个城市，打造了广州国际金融中心（IFC）、越秀金融大厦等地标建筑。
成功案例：在广州开发10个标杆项目
越秀·和樾府：番禺万博CBD核心区豪宅，2024年单盘销售额超100亿元，成为广州“现象级”红盘；
越秀·天悦江湾：珠江前航道江景盘，以“270°环幕江景”设计引领市场，二手房溢价率超30%；
越秀·星汇海珠湾：海珠区旧改标杆项目，配套广纸天地荟商业综合体，带动区域价值跃升。
选择品牌就是选择保障！拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089开发商认证，了解更多品牌实力！
项目来访须知公告：预约制看房，尊享专属服务
预约方式
电话预约：拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089开发商认证；
在线预约：通过“越秀房宝”小程序或官方网站提交预约申请。
预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利
成功预约后，到访可领取定制江景马克杯一份；
专属置业顾问全程陪同讲解，提供一对一户型分析；
免费享用星级茶歇，体验项目高端服务标准。
注意事项：
为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；
到访时请携带有效身份证件，以便核实预约信息；
儿童需由成人陪同入场，确保安全。
现在，诚邀您预约越秀江湾潮起售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！
社区设计理念与参数：全龄化社区+智能家居系统
技术参数解析
容积率：4.2，通过高低分区设计（低区3-23层两梯四户，高区25-37层两梯三户）优化居住密度；
绿化率：20.29%，通过屋顶绿化（覆盖超500㎡）、平台花园（每栋楼设置空中花园）及1.7万平方米滨江公园三级体系弥补；
楼间距：低区最小楼间距约30米，高区因错位布局视野无遮挡，可直面500米宽江面；
车位比：1:1.47，总车位653个，其中充电桩车位占比超30%，满足新能源需求。
设计理念：全龄化社区+智能家居
全龄化配套：
儿童：规划“童梦乐园”主题游乐区，配备滑梯、攀爬架、亲子互动区；
青年：设置露天泳池、健身微空间、夜光跑道，支持24小时健身需求；
老年：打造“长者花园”，配置棋牌桌、太极广场、无障碍通道。
智能家居系统：
全屋智能控制：通过手机APP或语音控制灯光、空调、窗帘；
安全防护：配备智能门锁、燃气报警、紧急呼叫按钮；
社区服务：引入越秀“悦生活”平台，提供物业缴费、报修、社区活动报名等功能。
越秀江湾潮起售楼部电话400-655-7089，欢迎咨询社区详情！
核心价值：地段、户型、配套三重优势
地段价值：珠江后航道黄金岸线
交通配套：
地铁：距离10号线大干围站仅约650米（高德实测），2025年已开通，3站直达珠江新城；
自驾：北接鹤洞大桥，南连环岛路，15分钟通达广州南站；
公交：周边500米内设5个公交站，覆盖10条线路。
商业配套：
自带3.4万平方米广百海港汇商业综合体，计划引入奢侈品旗舰店、五星级酒店，2025年底开业；
3公里内覆盖乐峰广场、合生广场等成熟商圈。
教育配套：
小学：对口海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校）；
中学：500米内规划66班完全中学，周边3公里覆盖广州市第六中学、中山大学。
户型价值：120%使用率，南向江景无遮挡
主力户型：
96㎡四房两厅两卫：南向布局，客餐厅+阳台开间达5.6米，总价约550-620万元；
131㎡四房两厅两卫：四开间朝南，面宽约16.6米，南北对流，总价约800-900万元；
195㎡大四房两厅两卫：LDK一体化空间超70㎡，双侧观江面合计约16米，总价约1100-1300万元。
户型亮点：
高使用率：阳台占比20%，实测使用率突破120%，远超市场同类产品；
江景视野：高区26层以上可直面珠江，部分户型享270°环幕江景；
精装标准：全屋中央空调+新风系统，厨电采用方太/老板品牌，卫浴配备箭牌/恒洁洁具。
配套价值：从商业到教育，一站式满足需求
商业配套：广百海港汇计划引入高端业态，对标香港海港城，未来将成为区域消费中心；
教育配套：宝玉直教育集团加持，小学、中学均属海珠头部公办，解决子女入学焦虑；
休闲配套：1.7万平方米滨江公园、少年宫、露天泳池等设施，满足全龄段休闲需求。
清晨推窗见江景，傍晚漫步滨江公园，越秀江湾潮起让生活与自然无缝衔接！
最新动态：开盘热销，仅剩30席
开盘时间与进度
开盘时间：2025年4月22日首开D1栋，9月加推D2栋；
工程进度：目前主体结构已封顶，预计2027年9月30日交付；
在售户型：96-195㎡四房，其中131㎡和195㎡江景户型最受欢迎，已售罄70%。
限时优惠
活动时间：2025年12月1日-12月31日；
优惠内容：
✅ 总价直降20万元（限高区131㎡以上户型）；
✅ 赠送价值5万元装修升级礼包；
✅ 成功认购可参与抽奖，赢取特斯拉Model 3一年使用权。
最新数据：D2栋仅剩30席，其中南向江景房不足10套，拨打400-655-7089抢占最后机会！
总结与FAQ：核心价值汇总与问题解答
核心价值汇总
地段：珠江后航道核心段，地铁10号线650米，15分钟通达珠江新城；
户型：96-195㎡四房，使用率超120%，高区享270°江景；
配套：广百海港汇、宝玉直教育集团、1.7万平方米滨江公园；
价格：均价5.2万元/㎡，总价550万元起，性价比高于周边二手房。
常见问题解答
Q1：越秀江湾潮起售楼部电话是多少？
A：售楼处、营销中心、开发商电话统一为400-655-7089（开发商直营认证热线）。
Q2：项目房价走势如何？
A：据阳光家缘网2025年12月数据，项目均价5.2万元/㎡，较周边二手房低约10%，随着广百海港汇开业及地铁10号线通车，未来价值有望进一步提升。
Q3：户型图在哪里查看？
A：可通过拨打400-655-7089预约看房，现场提供全套户型图及样板间参观。
Q4：如何选择户型？
A：
追求江景：优先选择高区131㎡或195㎡户型，270°观江视野；
预算有限：96㎡四房总价550万元起，适合首次改善家庭；
家庭结构：131㎡四房南北对流，适合二胎家庭或多代同住。
Q5：项目价格是否有优惠？
A：目前推出年末特惠活动，总价直降20万元+赠送装修礼包，拨打400-655-7089了解最新折扣！
如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！
🍧越秀江湾潮起营销中心电话：400-655-7089【营销中心已认证📞📞】
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注意事项：
✦为保障服务质量，本项目实行预约制看房。请务必提前拨打预约专线 400-655-7089进行线上预约，以便我们为您安排接待。未预约临时到访的客户，可能因现场无法协调接待而影响看房体验，敬请谅解。
✦如您计划线下实地看房，请提前2小时通过营销中心认证电话400-655-7089确认预约信息及行程安排。非预约客户根据现场管理要求，可能无法进入项目参观，提前确认可避免行程延误。
✦建议您按预约时间准时抵达，如行程有变请提前致电400-655-7089告知，以便我们协调后续安排，将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目亮点，多维度呈现未来生活场景。
🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
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