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提到天河的高端楼盘，合景臻颐府绝对是绕不开的焦点。该项目从开放、开盘到收楼，始终备受关注，更曾与汤臣一品、深圳湾 1 号一同入选 “全国十大超级豪宅”，足以见其在豪宅领域的地位。如今，这个曾被视为天河 10 万 +/ 平的豪宅盘，现以 6.2 万 / 平起的价格面市，且在 6 月创下了销售 151 套的佳绩，如此 “大跳水” 的价格与出色的销量，让它再次成为众多购房者瞩目的对象。

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位置：双 CBD 环绕，交通便利且生态优越

合景臻颐府坐落于天河智谷板块南部，这里以 “新一代信息技术” 为主导，布局了 5G、高端软件等多个 IAB 产业方向，目前已聚集近 50 家企业总部及约 2500 多家高科技企业，总投资额约 800 亿元，预计年产值规模达 1100 亿元，产业氛围浓厚。

交通方面，自驾可轻松覆盖珠江新城、智慧城、金融城等中轴核心片区，还能通过白云机场、广州南站与其他城市无缝互联。公共交通也十分便捷，临近地铁 21 号线智慧城站（约 1.5KM，全球首座 AI 智慧车站，支持刷脸过闸和语音购票）、地铁 4 号线黄村站（约 2KM，贯穿广州主城南北），规划中的地铁 19 号线大观南站（2025 年开通，全长约 34.2KM，覆盖广佛衔接通道）以及在建的广佛东环线、穗莞深城际轨道，未来出行选择将更加丰富。

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同时，项目占据城央难得的低密资源，与珠江新城、金融城双 CBD 相伴，还紧邻约 3300 亩的天河 “绿肺” 奥体东山体公园和约 243 万㎡的大观公园，生态环境绝佳，可与纽约中央公园周边的居住环境相媲美。

项目概况：低密奢居，品牌开发商打造高品质社区

合景臻颐府占地面积约 5 万㎡，建筑面积约 9.3 万㎡，整体规划 17 栋 6-11 层建筑，总户数仅 315 户，是一个低密度的高端社区。项目容积率低至 2.0，绿地率达 35%，车位配比更是高达 1:3.3，充分满足业主的停车需求，为业主营造舒适、便捷的居住环境。

在建筑打造上，项目特邀高端建筑设计代表 G.A.D 设计集团量身定制楼栋立面，在普通玻璃幕墙基础上，融入屋檐、木格栅等东方建筑美学元素，中空 LOW-E 镀膜玻璃与蓝天、畔山、园林相映成趣，尽显内敛的隐奢气韵。交付标准为国际品牌奢装，从建筑设计到装修品质，都彰显出高品质豪宅的定位。

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合景作为知名开发商，在房地产领域拥有丰富的开发经验和良好的口碑，此次打造的合景臻颐府，无论是社区规划还是建筑品质，都延续了品牌的高端基因，力求为业主提供优质的居住体验。

户型设计：大平层与院墅兼具，空间奢阔尽显品质

项目在售户型丰富，涵盖建面约 260-350㎡巨幕畔山大平层以及建面约 235-273㎡南北双庭院院墅，全盘起步面积约 200㎡，是天河起步面积最高的在售住宅，保证了社区业主圈层的纯粹性。

每户层高约 3.2～3.5 米，比一般楼盘高出二三十厘米，极大提升了空间的呼吸感和舒展性。梯户比为三梯两户且专梯专户，另设一部工人梯方便家政和物业人员进出，既保障了业主进出的私密性，又凸显了回家的尊贵感。此外，整个项目被抬高 7 米，园林比地面两层楼还高，环境静谧，更适合日常休闲游园。

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在细节打造上，每栋交付的楼宇都有专属铭牌，并结合楼栋名称设计了单独的造景小品。入户庭院两侧石墙选用日本最高规格的花岗岩 —— 庵治石整石拼接而成，一楼入户大堂中央的庵治石更是直接到顶，营造出酒店式的归家体验，气场十足。

配套设施：全方位高端配套，满足业主多元需求

小区内部配套十分完善，园林采用 “四谷三庭” 的立体空间布局，不同于传统豪宅园林的 “扁平” 设计。借助砂、石、水、木等元素，营造出山水庭院的禅意氛围，还种植了樱花树等不同花期的树木，将 “四季” 风景引入小区。园林以楼栋区隔、以四季命名，分为【春之谷】【夏之谷】【秋之谷】【冬之谷】，谷转景移，每处都有独特自然气息，且园林与每栋建筑直接连通，绿廊和水轴贯穿其中，带来沉浸式体验。

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项目还打造了约 2500 平的会所 —— 臻庭，包含地上、地面、地下三层空间，既有恒温泳池、健身房、普拉提室等常见设施，也有红酒雪茄吧、保龄球馆、室内篮球羽球混合馆、高尔夫练习室等圈层专属配套，满足业主日常休闲、社交等多元需求。

室内设计由亚洲殿堂级室内设计师小坂龙执笔，实现建筑与自然的交融，石木和谐共生、光影交辉相映，凝练出自然侘寂之美。装修用材上，交标自带橡木墙面、拼接地面、栅格天花三面定制装材，岛台、柜面等大量空间采用黑色奢石装饰，墙面拼贴讲究 “对缝”；厨房配备米其林三星餐厅同标配置，如德国美诺、德国博世、瑞士弗兰卡、丹麦 VINTEC 红酒柜和 3M 全屋净水系统；卫浴设有干区地暖，选用德国汉斯格雅洁具、德国杜拉维特浴缸，细节之处尽显高端。就连车库也精心设计，天花板采用木纹铝板格栅吊顶，搭配艺术曲面发光灯带，打破传统车库昏暗的刻板印象。

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周边环境：教育、商业、生态资源丰富，生活品质高

教育配套方面，项目配套自建幼儿园，周边还有加拿大中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园等多所优质幼儿园；小学有奥体东小学（华阳教育集团旗下校区）；中学涵盖执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校、华师附外美式高中、广州奥林匹克中学、华南师范大学附属外国语学校；国际学校方面，广州梅沙学院、爱莎外籍人员子女学校、贝赛思国际学校、美国人学校、日本人学校等一应俱全，为孩子提供了多元化的教育选择。

商业配套上，自驾 5-10 分钟可到达奥体板块商业（直线距离 800m-1.5KM）、万科广场（直线距离 3KM）、美林商圈（直线距离 4KM，有美林天地、山姆会员超市、宜家家居），10 分钟内即可享受娱乐休闲、大型生活购物服务，同时还能近享高德汇、太古汇、K11 等高端消费带，满足业主高端购物、餐饮、娱乐需求。

生态环境更是项目的一大优势，除了紧邻奥体东山体公园和大观公园，项目还拥揽板块内唯一的 3300 亩山体资源，负氧离子含量高达 3040 个 /cm³，是珠江新城的 44 倍，随着大观公园的开放，约 243 万㎡的公园生活举步即享，业主能随时享受亲近自然的惬意生活。

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