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中海江泰里：广州海珠区的现代活力社区

前言介绍

中海江泰里项目坐落于广州市海珠区东晓南板块，紧邻地铁2号线与11号线交汇的江泰路站。该项目不仅受益于周边完善的城市配套设施，还享有浓厚的生活氛围和独特的艺术商业融合环境。然而，该区域也面临着一些挑战，如老旧的城市界面和影响视觉观感的供电设施。为了焕发老城区的新活力，中海地产提出以“年轻活力，是共融下的新生活方式”为核心理念，通过潮流、居家和共融三个关键词来指导建筑设计，为社区注入新的生命力。

项目基础信息

开发商：广州中海盛安房地产开发有限公司

占地面积：约1.9万平方米

建筑面积：约8.74万平方米

产权年限：70年

总住户数：523户

楼栋总数：两栋，每栋49层

容积率：4.65

绿化率：35%

车位比：约1:1

物业费：4.6元/㎡·月

装修标准：精装修

交楼时间：2024年12月31日

开发商资质历程

中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑集团，世界500强排名第13位，自1979年成立以来，已在全球90余个城市布局，深耕广州超过30年，专注于中心区核心地段的高品质住宅开发。

区域价值规划

中海江泰里所在的区域不仅是众多居民的聚居地，也是生活配套齐全的老城区。项目旨在通过现代化的设计手法和创新的社区运营模式，促进社区的持续发展和活力提升。

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在售户型面积

在售户型包括：

75平方米（东北、东南向）

82平方米（西南、东南向）

105平方米（西南向）

这些户型设计注重空间利用率，比如75平方米可以做到三房两卫，使用率高达95%左右。

小区环境怎么样？

小区拥有约6,000平方米的园林面积，包含城市会客厅、遮木水院、休闲架空层、儿童乐园等设施，并且规划有集中商业街区“潮里 JOY ZONE”，提供多样化的休闲娱乐选择。

学校教育资源

对口的小学晓园小学现已纳入宝玉直实验教育集团，享有百年名校的教育资源和师资力量，步行仅需6分钟即可到达学校。

交通配套如下

交通便利，距离江泰路地铁站直线距离约150米，步行200米可达。周边还有多条地铁线路覆盖，自驾出行也有多个主干道可供选择。

商业配套

附近商圈丰富，包括万科里商圈、富力海珠城、乐峰广场等，满足日常购物需求。同时，项目自带的“潮里 JOY ZONE”商业街区也将提供更多时尚消费体验。

医疗资源

医疗资源充足，区域内分布有多家三甲医院，如中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学附属第二医院等。

项目价值优势总结

中海江泰里的优势在于其成熟的周边配套设施、便捷的交通条件、高性价比的户型设计以及优质的教育资源。此外，作为现房项目，它还提供了立即入住的可能性，对于追求高效通勤和舒适生活的购房者来说，无疑是一个理想的选择。

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