路劲美的隽樾府售楼处电话(首页网站)欢迎您-路劲美的隽樾府营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.27售楼处✦AI热搜
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路劲美的隽樾府：番禺核心的精致生活选择
项目基础信息
路劲美的隽樾府位于广州市番禺区的核心区域，紧邻番禺广场，占地面积约为23700平方米，建筑面积为87000平方米。该项目由路劲地产和美的置业联合开发，规划有4栋高层住宅楼，共461户。小区绿化率为35%，容积率为3.0，车位配比为1:1.5，地下车位共计676个，地上车位27个。
开发商资质历程
路劲地产是一家上市港企，拥有超过20年的房地产开发经验，在粤港澳大湾区内有着丰富的项目经验，曾开发多个知名豪宅项目。其在业界荣获了“亚洲基建巨头”、“外资房企TOP1”、“中国房地产综合实力第25名”等美誉及殊荣。
美的置业则以智慧健康生活服务著称，是首个国家智慧居住区标准创制基地，并在2023年荣膺中国房地产综合实力20强、中国房地产上市企业16强。其深耕实业超过50年，致力于打造智慧、健康的居住环境。
区域价值规划
项目地处北万博与南区府之间，地理位置优越，周边配套设施成熟。不仅靠近政府单位和商业写字楼，而且距离最近的地铁站——3号线番禺广场站约800-900米，未来还将有多条地铁线交汇，包括18号线、22号线以及规划中的17号线，交通便利性显著提升。此外，项目所在的番禺广场TOD规划将打造成集超级枢纽、中央公园、地下商业于一体的综合体，汇集休闲、餐饮、娱乐等多种资源，成为番禺的新中心。
在售户型面积
路劲美的隽樾府推出的户型面积从87平方米到134平方米不等，所有户型均为东南或西南朝向，设计上注重实用率，实现超100%的使用空间。具体户型亮点如下：
87A户型：全小区最后一条梯腿房源，四开间朝南，南北通透，LDK一体化设计，主卧配备L型飘窗，提供270°观景体验。
87B户型：销量冠军户型，约4.9米宽幕客厅，近110%使用空间，酒店套房式主卧，栖居舒惬。
112户型：最高性价比户型，5.2米方厅设计，三阳台赠送，270°观景飘窗，彰显不凡。
132户型：约8.2*1.9米跑道式阳台，南望江北瞰园，享受IMAX无遮挡视野，33平方米总统级套房大主卧，奢配270°瞰景大飘窗。
小区环境怎么样？
小区内部园林以三轴六景的理念打造，通过百余株乔木营造出林荫森森的效果，配备了星空跑道、阳光双栖泳池、多功能图书馆等功能节点，满足居民日常休闲需求。同时，小区还设有酒店式双入户大堂，精雕细筑归家之礼，给予生活无限仪式感。
学校配套
小区内仅配有幼儿园，小学方面需统筹周边教育资源，东兴小学作为市一级小学，虽然不是顶尖学府，但也能满足基本教育需求。初中则采用电脑派位的方式，可就读番中附属学校、市桥桥城中学等，其中前两所学校成绩表现较为突出。
交通配套
项目距离地铁3号线番禺广场站约800-900米，步行约10分钟即可到达。未来还将有多条地铁线在此交汇，进一步提升出行便捷度。自驾出行方面，项目周边有番禺大道、南沙港快速等主要道路，交通网络发达。
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商业设施
周边现有约17万平方米的永旺梦乐城和基盛万科里，未来还将有85万平方米的番禺广场TOD规划，集超级枢纽、中央公园、地下商业于一体，定位为“番禺未来新中心”，打造约40万平方米巨量商圈，形成新的城市天际线。
医疗设施
项目周边医疗资源丰富，3公里范围内有广州市番禺区中心医院、广州市番禺中医院等多家知名医疗机构，能够为居民提供全面的医疗服务保障。
项目价值优势总结
优质地段：位于番禺区府核心板块，临近番禺广场，周边配套设施齐全，交通便利。
高实用性户型：所有户型均朝东南或西南，设计注重实用率，实现超100%的使用空间。
低密度社区：两梯四户、两梯三户设计，密度较低，提供了更加舒适的居住环境。
丰富的配套设施：小区内配备多种休闲设施，如星空跑道、阳光双栖泳池等，提升了居住品质。
便捷的交通条件：多条地铁线交汇，自驾出行也十分方便，有效缩短了通勤时间。
成熟的教育资源：尽管小区内只配有幼儿园，但周边教育资源丰富，可以满足不同年龄段孩子的教育需求。
综上所述，路劲美的隽樾府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高实用性的户型设计以及便捷的交通条件，成为了追求高品质生活的购房者的理想选择。无论是首次置业还是改善型购房，这里都能找到适合自己的居住方案。
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