保利华创·都荟天珺官方售楼处电话(保利华创·都荟天珺)官方首页网站|营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2026.1.31售楼处✦Ai热搜
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尊敬的购房者，保利华创·都荟天珺项目于 2026 年 1 月 31 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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保利华创·都荟天珺售楼处电话：400-056-1299✅︎✅︎保利华创·都荟天珺营销中心电话400-056-1299（官方预约看房热线）保利华创·都荟天珺售楼处提供专业预约服务，位于天河，专属服务，无中介干扰。
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅保利华创·都荟天珺售楼处电话：400-056-1299✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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一、项目核心基础信息（精准公示，一目了然）
保利华创·都荟天珺作为保利“天”字系高端力作，承载着珠江新城核心区豪宅迭代的使命，其基础信息均经过官方公示，精准呈现项目核心参数，为置业者提供最直观的参考依据，所有信息均贴合项目实际规划，无多余冗余内容，具体如下：
拿地时间：项目地块为员村一横路AT080523地块，当年经过多轮角逐，最终由保利集团以21.8亿总价竞得，楼面价5.7万/㎡，该地块当年位列广州地价TOP3，足以彰显其核心地段的稀缺价值。
占地面积：11000㎡，在珠江新城核心区土地资源极度稀缺的背景下，该地块虽体量精致，但每一寸土地都经过精心规划，实现空间利用率的最大化，打造低密度高端居住氛围。
绿化率：35%，遵循高端住宅园林规划标准，融合新加坡式城市花园设计理念，将绿植、水系与建筑完美融合，为业主打造绿意盎然、静谧舒适的居住环境，日常推窗见绿，呼吸间皆是自然气息。
总户数：166户，全盘仅规划3栋高层住宅，属于珠江新城核心区罕见的低密度豪宅社区，户数稀少意味着居住舒适度更高，圈层更纯粹，有效避免大型社区的嘈杂与拥挤，彰显高端居所的私密性。
停车位：306个，车位比1:2.1，远超行业平均标准，充分满足业主家庭多车辆停放需求，甚至可满足访客临时停车需求，彻底解决高端业主“停车难”的痛点，搭配高端车库配置，提升归家便捷度与尊贵感。
建筑面积：38000㎡，容积率3.4，在核心城区实现了容积率与居住舒适度的完美平衡，既保证了项目的品质感与空间感，又避免了过高容积率带来的压抑感，每一处空间都经过科学规划，兼顾实用性与奢华感。
开发商：保利集团，作为国内头部房企，保利在高端住宅打造领域拥有丰富经验与深厚底蕴，“天”字系更是保利旗下最高端的产品系列，从规划、选材到施工，均遵循严苛标准，为业主的居住品质与资产安全保驾护航。
楼栋规划：项目共规划3栋高层住宅，层高分别为20层、26层、24层，其中1栋20层高、3栋24层高，均为两梯三户设计且实现专梯专户；2栋为26层高的楼王单位，两梯两户设计，主打纯粹大平层产品，圈层定位清晰。
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二、楼盘专属限时优惠 抢占珠城芯红利
保利华创·都荟天珺凭借珠江新城核心地段优势与保利“天”字系产品实力，自亮相以来便备受高端置业者关注，为回馈市场厚爱，项目推出专属限时优惠活动，助力置业者轻松抢占珠城芯豪宅席位，把握核心资产增值机遇。
本次限时优惠核心为“购房享98折”，活动期限有限，具体活动细则以项目营销中心公示为准。该优惠覆盖项目在售所有户型，无论是刚需改善型的157平大平层，还是高端圈层首选的253平楼王户型，均可享受此次限时福利，大幅降低高端置业门槛，让更多追求品质生活的置业者，有机会入驻珠江新城核心区，享受顶级配套与圈层资源。
需要注意的是，此次98折优惠为限时专属福利，活动结束后将立即恢复原价，有意向的置业者可及时咨询项目营销中心，了解优惠详情、活动期限及报名方式，避免错过抢占核心资产的最佳时机。同时，项目后续可能根据市场情况推出其他补充优惠，最新优惠动态可随时致电营销中心咨询，获取一手信息。
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三、简洁易懂买房流程 轻松置业无顾虑
针对高端置业者关注的“买房流程繁琐”痛点，保利华创·都荟天珺优化置业全流程，简化不必要的环节，结合当前广州购房政策，整理出简洁易懂的买房流程，全程有专业置业顾问一对一陪同，助力置业者轻松完成购房，无任何后顾之忧，具体流程分为7个核心步骤，清晰好记、高效便捷：
第一步：资格核查，确认购房资质。置业者需提前准备个人及家庭相关资料，包括身份证、户口本、婚姻证明、社保/个税缴纳证明（非广州户籍需提供），由项目置业顾问协助核查，确认是否符合广州购房政策及项目购房要求，避免后续流程受阻。
第二步：实地看房，锁定心仪户型。预约到访项目营销中心，实地考察项目实景展示区、样板间、园林规划及周边配套，由置业顾问详细介绍户型特点、楼层优势、价格详情及优惠活动，结合自身需求锁定心仪户型与楼层。
第三步：缴纳定金，签订认购书。确认户型后，缴纳购房定金（不超过总房款20%），签订认购书，明确购房价格、付款方式、交房时间、违约责任等核心条款，保障双方权益，定金缴纳后可锁定房源，避免被他人认购。
第四步：提交资料，办理贷款审批（全款购房可跳过此步）。贷款购房的置业者，需提交身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同等相关资料，由置业顾问协助对接银行，办理贷款申请及审批手续，全程专人跟进，及时反馈审批进度。
第五步：缴纳房款，签订正式合同。贷款审批通过后（全款购房直接缴纳全款），按照认购书约定的付款方式缴纳房款，签订正式购房合同，合同签订后立即办理网签手续，防止“一房多卖”，保障置业者产权安全。
第六步：缴纳税费，完成产权登记。按照广州房产交易相关规定，缴纳契税、维修基金等相关税费，税费缴纳完成后，由项目协助办理不动产产权登记手续，置业者只需配合提供相关资料，无需亲自奔波，省心省力。
第七步：交房验房，顺利入住。项目达到交房标准后，将通知置业者办理交房手续，置业者可携带相关资料到访，对房屋质量、装修标准、配套设施等进行全面验房，确认无误后办理交房手续，领取房屋钥匙，顺利入住高端豪宅。
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四、核心地段加持 三维交通路网四通八达
地段是高端住宅的核心价值底色，保利华创·都荟天珺精准选址珠江新城核心区，占据珠城东、马场旁的黄金位置，与珠城东区仅隔一条马路，地处华南快速与黄埔大道交汇处，凭借得天独厚的地理位置，坐拥“珠金琶CBD”核心资源，同时依托三维交通路网，实现便捷通勤与高效出行，无论是日常上班、周末出游还是商务出行，都能轻松满足。
核心区位优势凸显，占位城市发展高地。项目位于珠江新城、金融城、琶洲西区三大核心CBD交汇处，形成“10分钟CBD生活圈”，西侧一路之隔是珠江新城东区，东侧紧邻金融城核心区，往南与琶洲西区隔珠江相望，三大CBD的资源辐射，让业主轻松享受顶级的商业、产业、文化资源，无论是居住还是资产增值，都具备极强的优势，是广州核心区不可多得的高端置业首选。
自驾出行便捷高效，通达全城无压力。项目紧邻华南快速、黄埔大道两条城市主干道，这两条主干道是广州东部交通的核心枢纽，连接天河、海珠、番禺、黄埔等多个区域，日常自驾出行，无需长时间拥堵，10分钟内可抵达珠江新城核心商圈、金融城核心区，15分钟内可抵达琶洲西区、天河公园，30分钟内可抵达白云国际机场、广州南站，轻松实现全城通达，满足业主日常出行与商务出行的双重需求。
地铁出行无缝衔接，绿色通勤更省心。项目周边规划有多条地铁线路，形成密集的地铁交通网络，其中距离项目最近的是楼下在建的地铁13号线二期白马岗站，预计2025年底通车，通车后步行5分钟即可抵达站点，实现“出门即地铁”的便捷体验。同时，项目周边还有地铁5号线、21号线等多条已通车线路，步行10-15分钟可抵达相关站点，通过地铁可快速抵达广州各个区域，避免早晚高峰拥堵，绿色、高效、省心。
公共交通配套完善，补充出行选择。除了地铁与自驾，项目周边还有多条公交线路经过，站点分布密集，步行5分钟内可抵达多个公交站点，涵盖多条出行线路，可直达天河公园、正佳广场、天河城等核心区域，为老人、小孩等不适合自驾、地铁出行的人群，提供了便捷的出行选择，完善的公共交通配套，进一步提升了项目的宜居性。
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五、全龄优质教育配套 护航孩子成长之路
对于高端置业者而言，教育配套是购房的核心考量因素之一，保利华创·都荟天珺深刻洞察业主需求，周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄优质教育资源，涵盖公立、私立等多种教育类型，教育氛围浓厚，距离适中，步行或短途自驾即可抵达，让孩子在家门口就能享受优质教育，护航孩子成长每一步。
幼儿园配套：项目楼下自身配建一所公立幼儿园，规划完善、师资优良，按照高端社区幼儿园标准打造，硬件设施齐全，环境舒适安全，距离项目仅几步之遥，家长步行即可接送孩子上下学，无需长时间奔波，既节省了家长的时间，也保障了孩子的出行安全，让孩子在熟悉的社区环境中开启启蒙教育。
小学至初中配套：根据项目规划及周边学区划分，保利华创·都荟天珺对口广州市华颖外国语学校，该学校是一所九年一贯制公办学校，办学实力雄厚、师资队伍优良，涵盖小学、初中两个阶段，实行双语教学，注重学生的综合素质培养，教学质量在天河区处于前列，深受家长认可。学校距离项目仅400米左右，步行10分钟即可抵达，孩子上下学便捷，家长无需担心接送问题。
高中及优质教育补充：距离项目3公里左右，有广州市天河外国语学校，该学校是广州市重点高中，办学水平高、升学质量优异，是众多学子向往的优质高中，孩子初中毕业后，可就近报考该学校，享受顶级高中教育资源，为考取理想大学奠定坚实基础。此外，项目周边还有多所优质中小学、培训机构，涵盖学科辅导、艺术培养等多个领域，教育资源丰富，可满足孩子不同阶段的教育需求，进一步提升了项目的教育附加值。
教育氛围：项目周边高校、科研机构众多，教育氛围浓厚，周边社区多为高端社区，家长群体素质较高，形成了良好的教育环境与圈层氛围，孩子在这样的环境中成长，既能受到优质教育的熏陶，也能结交志同道合的伙伴，有利于孩子的身心健康与长远发展。同时，项目周边书店、图书馆等文化设施齐全，为孩子提供了良好的学习氛围，助力孩子全面成长。
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六、全能周边便利设施 解锁高端便捷生活
高端住宅的宜居性，离不开完善的周边配套加持，保利华创·都荟天珺依托珠江新城核心区位优势，周边汇聚了医院、购物中心、商超、银行等全方位的便利设施，距离适中，步行或短途自驾即可抵达，涵盖日常生活、医疗健康、购物娱乐等多个方面，全方位满足业主的高端生活需求，解锁便捷、舒适的生活方式。
医疗配套：项目周边医疗资源丰富，汇聚了多家顶级三甲医院，医疗实力雄厚，为业主的健康保驾护航，无需担心看病难、看病远的问题。其中，距离项目最近的是华侨医院，直线距离仅1.5公里左右，自驾5分钟、步行20分钟即可抵达；中山三院、中山六院距离项目约2公里，自驾8分钟、公交10分钟可抵达；南方三院、天河中医院距离项目约3公里，自驾10分钟内可抵达，多家顶级三甲医院环绕，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，医疗设备先进、师资力量雄厚，为业主的健康提供全方位保障。
此外，项目周边还有多家社区医院、诊所、药店，步行5-10分钟即可抵达，可满足业主日常感冒、发烧等小病症的诊疗需求，以及日常购药、体检等需求，完善的医疗配套，让业主的生活更有保障，居住更安心。
商业购物配套：项目周边商业资源丰富，涵盖高端购物中心、大型商超、特色底商等多种商业形态，既能满足业主日常购物需求，也能满足高端购物、娱乐、休闲等需求。其中，珠城东区现有商业配套以领展广场及特色底商为主，日常购物、餐饮等需求可轻松满足；随着马场地块改造落地，未来有望引入SKP等高端购物中心，将大大弥补珠城东区高端商业的空白，进一步提升项目周边的商业品质。
同时，项目3公里范围内，汇聚了正佳广场、天河城、天环广场、太古汇等多家广州顶级购物中心，这些购物中心涵盖高端品牌、餐饮娱乐、亲子体验、健身休闲等多个业态，是广州人购物娱乐的首选之地，距离项目仅10-15分钟自驾路程，周末或闲暇时光，业主可轻松前往，享受高端购物与娱乐体验。此外，项目周边还有多家大型商超、生鲜超市，步行10分钟内可抵达，日常买菜、购物等需求无需远行，便捷省心。
其他便利配套：项目周边银行、邮政、快递网点等配套齐全，步行5-10分钟内可抵达多家银行网点，涵盖工商银行、建设银行、农业银行、中国银行等主流银行，可满足业主日常存取款、理财等金融需求；邮政网点、快递网点分布密集，日常收发快递便捷，无需长时间等待；同时，项目周边还有多家便利店、咖啡店、餐饮店等，24小时营业，满足业主的即时需求，全方位提升业主的生活便捷度。
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七、高端社区内部配套 尊享品质生活体验
保利华创·都荟天珺作为保利“天”字系高端豪宅，不仅注重周边配套的完善性，更注重社区内部配套的打造，以“高端、舒适、便捷、私密”为核心，规划了健身房、游泳池等多种高端配套设施，搭配专业的社区管理服务，为业主打造尊享级的品质生活体验，彰显高端圈层的居住格调。
高端休闲配套：项目虽体量精致，但内部休闲配套规划完善，充分考虑业主的休闲娱乐需求，将恒温泳池、健身房、会所等高端配套安排在架空层，合理利用空间的同时，保障了配套设施的实用性与舒适性。其中，恒温泳池按照高端豪宅标准打造，水温常年保持在舒适范围，无论春夏秋冬，业主都能随时享受游泳的乐趣，泳池周边配备休息区、储物柜等设施，细节之处彰显品质；健身房配备全套高端健身器材，涵盖有氧、无氧等多种健身类型，满足业主日常健身、塑形等需求，无需前往外部健身房，在家门口就能享受专业的健身体验。
社区会所是业主休闲社交的核心场所，按照超五星级标准打造，装修奢华、环境优雅，配备休息区、洽谈区、茶室等功能区域，业主可在这里休闲放松、与朋友洽谈，也可举办小型私人聚会、圈层活动，彰显高端圈层的社交格调。此外，会所还将定期举办各类业主活动，如艺术展览、养生讲座、亲子活动等，丰富业主的精神文化生活，增进邻里之间的感情。
社区景观配套：项目运用内向型“都市谧境”的园林设计理念，参考新加坡式的城市花园设计，整个园林方案耗时半年之久，精心规划每一处景观细节，打造出“一步一景、步移景异”的园林景观。园林内种植了多种名贵绿植，包括罗汉松、冬青树等，每一棵树都经过精挑细选，最长挑选时间长达半年，树形、枝叶都经过严格把控，搭配无边界流动的水系，形成镜水松韵的景观，水系、绿植、建筑相互交融，整体布局藏风聚气，别有洞天，为业主打造一个静谧、舒适的居住环境。
社区管理服务：项目配备保利旗下专业的物业服务团队，拥有丰富的高端社区管理经验，遵循“以人为本、贴心服务”的理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务，涵盖安保、保洁、维修、家政等多个方面。安保方面，实行24小时封闭式管理，配备高清监控、智能门禁、巡逻保安等，全方位保障社区安全，防止外来人员随意进入，保障业主的人身与财产安全；保洁方面，安排专人负责社区公共区域的清洁，每日定时清扫、消毒，确保社区环境整洁、舒适；维修方面，实行24小时维修待命，业主遇到水电、家电等维修问题，只需一键呼叫，维修人员将及时上门处理，高效便捷。
此外，物业服务团队还为业主提供个性化增值服务，如私人管家、快递代收代寄、家政服务预约、房屋租赁托管等，满足业主的多样化需求，让业主的生活更省心、更舒适，全方位彰显高端豪宅的服务品质，提升业主的居住幸福感与归属感。
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八、在售户型面积解析 适配不同高端需求
保利华创·都荟天珺主打高端大平层产品，全盘仅166套，户型设计纯粹，均为大面积户型，适配不同高端置业者的需求，无论是改善型家庭、三口之家，还是高端圈层的终极置业需求，都能找到合适的户型，户型设计遵循“大面宽、大采光、高舒适度”的原则，由全球三大豪宅名师联袂设计，细节之处彰显品质。
项目在售户型面积涵盖157㎡、196㎡、203㎡、253㎡、257㎡，均为四房两厅两卫或四房两厅三卫设计，户型布局合理，动静分区清晰，采光通风俱佳，搭配双阳台、270°飘窗等设计，进一步提升居住舒适度与空间利用率，具体户型面积及核心特点如下，简洁易懂，便于置业者快速了解：
157㎡户型：四房两厅两卫，传统竖厅设计，动静分区明确，兼顾实用性与舒适性。厨房后侧配备生活阳台，可用于储物、晾晒，提升空间利用率；主卧设计270°弧形飘窗，视野开阔，采光充足，推窗即可欣赏社区园林景观，主卧配备独立卫生间，保障业主的私密性；其余卧室户型方正，采光良好，可满足老人、孩子的居住需求，适合改善型三口之家或四口之家居住。
196㎡户型：四房两厅三卫，双主套设计，彰显高端品质，客厅、卧室、阳台等开间尺度比同面积段产品更大，空间感更强。样板间由梁志天团队设计，设计灵感借鉴爱马仕等奢侈品创意，色系以原木风为主，清新典雅，细节之处尽显质感；室内多处采用弧形圆角设计，吊顶、主卧飘窗、洗手间墙面等均有弧形元素，视觉体验丝滑，提升居住舒适度；双主套设计，均配备独立卫生间，保障家人之间的私密性，适合高端改善型家庭居住。
203㎡户型：四房两厅三卫，与196㎡户型布局相近，在空间尺度上略有提升，客厅开间更大，采光通风效果更佳，阳台设计更宽敞，可用于休闲、观景，进一步提升居住舒适度；户型方正，动静分区清晰，双阳台配置，兼顾实用性与观赏性，主卧270°飘窗设计，视野开阔，适合追求更大空间感的高端置业者。
253㎡户型：四房两厅三卫，楼王单位专属户型，仅分布在2栋楼王，两梯两户设计，圈层纯粹，层高达到3.3米，空间感极强。竖厅设计，南北对流，采光通风俱佳，配备10米长阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林及周边景观；主卧与主卫均采用270°弧形采光面，视野、采光一流，主卧配备独立衣帽间、卫生间，彰显高端格调；其余卧室均为大户型设计，配备飘窗，采光良好，适合高端圈层终极置业、多人口家庭居住，彰显居住品味与圈层地位。
257㎡户型：四房两厅三卫，与253㎡户型核心特点相近，在空间布局上略有差异，进一步优化了空间利用率，客厅、卧室尺度更大，装修标准更高，细节之处更显匠心，同样适合高端圈层终极置业需求，是项目的顶级户型之一，稀缺性极高。
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九、优质周边环境 彰显高端生活品质
除了完善的配套设施，保利华创·都荟天珺的周边环境同样极具优势，依托珠江新城核心区的生态、文化资源，周边自然景观优美、文化设施齐全，社区氛围纯粹，居住舒适度高，彰显高端生活品质，让业主在繁华都市中，也能享受静谧、自然的居住体验，实现“繁华与静谧共生”的理想生活。
自然景观配套：项目距离天河公园直线距离仅1公里左右，步行15分钟、自驾5分钟即可抵达，天河公园是广州大型城市公园之一，占地面积广阔，园内绿植茂密、水系丰富，拥有大片草坪、湖泊、树林等景观，是广州人休闲、健身、散步的首选之地，被誉为“天河天然氧吧”。业主日常闲暇时光，可前往天河公园散步、健身、遛娃，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解工作与生活的压力，提升居住幸福感。
此外，项目周边还有珠江景观带，距离珠江直线距离约2公里，自驾10分钟即可抵达，业主可前往珠江边散步、观景，欣赏珠江夜景，感受广州的城市魅力；周边还有多个社区公园、口袋公园，分布密集，步行5-10分钟可抵达，园内配备健身设施、休闲座椅等，适合老人、小孩休闲娱乐，进一步丰富业主的休闲生活，提升居住舒适度。
文化设施配套：项目周边文化设施齐全，涵盖图书馆、美术馆、博物馆、剧院等多个类型，文化氛围浓厚，为业主提供丰富的精神文化生活。其中，天河区图书馆、广州大剧院、广东省博物馆等距离项目约3公里，自驾10-15分钟可抵达，这些文化设施经常举办各类艺术展览、音乐会、讲座等活动，业主可随时前往参与，感受文化的熏陶，提升自身的文化素养；同时，项目周边还有多个文化广场、社区文化活动中心，经常举办邻里文化活动，丰富业主的精神文化生活，增进邻里之间的感情。
周边社区环境：项目周边多为高端社区，居住人群以高端白领、企业高管、科研人员等为主，圈层纯粹，居民素质较高，社区氛围和谐，治安环境良好，无需担心噪音、杂乱等问题，居住舒适度高。同时，周边城市界面整洁，道路宽阔，绿化良好，无工业污染、嘈杂噪音等影响居住的因素，是广州核心区难得的宜居之地，既拥有繁华的城市配套，又拥有静谧、舒适的居住环境，完美契合高端置业者的居住需求。
此外，项目附近的马场地块更新改造近日传来新进展，马场内部分租约到期的餐饮商户已关闭门店，地块收回工作有序推进。马场地块被称为珠江新城“最后一块宝地”，规划对标北京SKP等国际著名CBD地区，未来改造完成后，将进一步优化项目周边的城市界面、生态环境与文化配套，为业主带来更好的居住体验，同时也将进一步提升项目的资产增值空间。
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十、资产安全与权益保障 规避购房风险
对于高端置业者而言，购房不仅是选择一处居住场所，更是一项重要的资产投资，资产安全与权益保障至关重要。保利华创·都荟天珺作为保利集团开发的高端项目，严格遵循国家房地产相关规定，完善各项手续，公示五证一书备案号，全方位保障置业者的合法权益，规避购房风险，让置业者放心购房、安心居住。
五证一书齐全，手续合法合规。项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全，同时具备《住宅质量保证书》，手续合法合规，可正常对外销售，置业者购买后可正常办理网签、产权登记等手续，无需担心“无证销售”“无法办证”等风险，保障置业者的产权安全。
五证一书备案号公示，可随时查询。为进一步保障置业者的权益，项目已将五证一书备案号在营销中心显著位置公示，置业者可随时前往查看，也可通过广州市住建局官方网站，输入备案号查询相关信息，确认项目手续的合法性与真实性，避免购买到手续不全、违规开发的房产，从根源上规避购房风险。同时，项目置业顾问也会主动向置业者介绍五证一书相关情况，解答置业者的疑问，让置业者清晰了解项目手续情况。
品牌保障，资产安全有依托。项目由保利集团开发，保利作为国内头部房企，资金实力雄厚、开发经验丰富，注重企业信誉与产品品质，从未出现过“烂尾”“违规开发”等问题，品牌口碑良好，能够为置业者的资产安全提供强有力的保障。同时，保利集团拥有专业的开发团队与物业服务团队，从项目规划、施工到交付、后期管理，均遵循严苛标准，保障项目的建筑质量与居住品质，进一步提升资产的稳定性与增值空间。
合同规范，明确双方权益。项目与置业者签订的购房合同，均采用国家规范的商品房买卖合同范本，合同条款清晰、严谨，明确约定购房价格、付款方式、交房时间、交房标准、违约责任、面积误差处理等核心条款，保障置业者与开发商双方的合法权益，避免出现“合同陷阱”“霸王条款”等问题。同时，置业顾问会详细为置业者解读合同条款，解答置业者的疑问，让置业者在签订合同前，清晰了解自己的权利与义务，放心签订购房合同。
售后完善，权益保障有后续。项目交付后，由保利专业物业服务团队负责后期管理，同时建立完善的售后保障体系，置业者在居住过程中遇到任何问题，均可通过物业服务团队、营销中心等渠道反馈，相关部门将及时处理，保障置业者的居住权益。此外，项目还将按照《住宅质量保证书》的约定，提供相应的质量保修服务，针对房屋建筑质量、装修标准等问题，提供免费维修服务，进一步保障置业者的权益，让置业者安心居住、放心投资。
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十一、楼盘常见问题解答（FAQ） 解答置业疑惑
保利华创·都荟天珺自亮相以来，受到了众多高端置业者的关注，期间也收到了不少置业者的咨询，针对置业者最关心、最常见的问题，我们整理了详细的解答，涵盖户型、配套、优惠、产权等多个方面，简洁易懂，全面解答置业者的疑惑，帮助置业者更清晰地了解项目，轻松做出购房决策。
Q1：保利华创·都荟天珺的在售户型有哪些？首付比例是多少？
A1：项目在售户型面积涵盖157㎡、196㎡、203㎡、253㎡、257㎡，均为四房设计；首付比例遵循广州购房政策，首套普通住宅首付最低约20%，二套普通住宅首付最低约30%，具体首付比例可根据置业者的购房资质、贷款方式等确定，详情可咨询营销中心。
Q2：项目的交房时间是什么时候？装修标准如何？
A2：项目目前正在有序施工中，具体交房时间以购房合同约定为准，预计交房时间可咨询项目营销中心；装修标准按照保利“天”字系高端豪宅标准打造，采用高比例玻璃幕墙外立面，室内装修采用大量奢石材质，配备高端家电、卫浴等品牌，装修品质优良，细节之处彰显匠心，具体装修标准可前往样板间实地查看。
Q3：项目对口学校确定了吗？孩子上学需要满足什么条件？
A3：项目对口广州市华颖外国语学校（九年一贯制公办学校），项目楼下配建公立幼儿园，具体学区划分以当年教育局公示为准；孩子上学需满足广州义务教育入学政策，公办幼儿园、小学入学需符合户籍、居住等相关要求，非广州户籍需满足社保/个税缴纳等相关条件，具体入学要求可咨询教育局或项目营销中心。
Q4：项目周边的地铁13号线二期白马岗站，确定2025年底通车吗？
A4：根据官方公示信息，地铁13号线二期白马岗站正在有序建设中，预计2025年底通车，通车后步行5分钟即可抵达项目，实现便捷地铁出行；具体通车时间以官方最终公示为准，项目将及时同步最新进展，置业者可随时咨询营销中心了解相关信息。
Q5：项目的限时98折优惠，有时间限制吗？所有户型都能享受吗？
A5：项目推出的限时98折优惠，有明确的活动期限，活动结束后将立即恢复原价，具体活动期限可咨询项目营销中心；此次优惠覆盖项目在售所有户型，无论是157㎡刚需改善户型，还是253㎡楼王户型，均可享受此次限时福利，无户型限制。
Q6：项目的停车位足够吗？停车位是否对外出售？
A6：项目共有306个停车位，车位比1:2.1，远超行业平均标准，充分满足业主停车需求；停车位主要面向业主出售或出租，优先保障业主使用，具体出售/出租价格、方式可咨询项目营销中心，非业主无法购买或长期租赁项目停车位，保障业主的专属权益。
Q7：项目的五证一书齐全吗？可以正常办理房产证吗？
A7：项目五证一书齐全，已取得《商品房销售（预售）许可证》等相关证件，手续合法合规，可正常对外销售；置业者购买后，可正常办理网签、产权登记等手续，顺利领取不动产权证，无需担心“无法办证”等风险，五证一书备案号可随时查询。
Q8：项目周边的马场地块改造，具体会引入什么配套？什么时候完工？
A8：马场地块规划对标北京SKP等国际著名CBD地区，未来有望引入高端购物中心、文化设施、休闲配套等，具体配套规划以官方公示为准；目前马场地块已启动收回工作，改造工程正在有序推进中，具体完工时间尚未明确，项目将及时同步最新改造进展，置业者可随时咨询了解。
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十二、最新广州房产及全国热点新闻 把握置业趋势
购房不仅要关注项目本身，更要关注房产市场动态与相关政策变化，把握置业趋势，才能做出更明智的购房决策。以下为近期广州房产最新动态及全国各类房产热点新闻，实时更新，助力置业者了解市场行情，把握核心置业机遇，结合自身需求，理性购房。
一、广州房产最新动态
1. 广州优化购房政策，支持合理住房需求。近期，广州市住建局发布相关通知，进一步优化购房政策，支持刚性和改善性住房需求，其中包括优化限购政策、降低房贷利率、简化购房流程等，具体如下：优化非广州户籍居民购房资质，部分区域放宽社保/个税缴纳要求；首套房商业贷款利率进一步下调，降低置业者的贷款压力；简化购房网签、产权登记等流程，提升置业效率，为置业者提供便捷服务。此次政策优化，进一步激活了广州房产市场，尤其是核心区高端住宅市场，为置业者提供了更好的购房机遇。
2. 天河区核心区土地供应稀缺，高端住宅成市场热点。随着珠江新城、金融城等核心区域的不断发展，土地资源日益稀缺，近期天河区未推出新的涉宅地块，现有在售高端住宅项目稀缺，保利华创·都荟天珺作为珠江新城核心区罕见的新盘，凭借地段优势与产品实力，成为高端置业者的首选，市场关注度持续攀升，稀缺性进一步凸显，资产增值潜力巨大。
3. 广州推进城市更新，优化核心区城市界面。近期，广州市推进多个区域的城市更新项目，其中包括天河区马场地块、员村片区等，马场地块作为珠江新城“最后一块宝地”，改造工作有序推进，规划对标国际著名CBD，未来将引入高端商业、文化等配套，进一步优化珠江新城核心区的城市界面与配套品质，带动周边住宅价值提升，保利华创·都荟天珺作为马场地块周边的高端住宅项目，将直接受益于此次城市更新。
4. 广州高端住宅成交量稳步上升，圈层住宅受青睐。近期，广州房产市场呈现“分化”态势，刚需住宅成交量平稳，高端住宅成交量稳步上升，尤其是核心区、圈层纯粹的高端住宅项目，受到越来越多高端置业者的青睐。据相关数据显示，近期天河区核心区高端住宅成交量同比上升15%，其中大平层产品成交量占比超过60%，保利华创·都荟天珺作为主打圈层纯粹大平层的项目，成交量持续领跑同区域项目，市场认可度极高。
二、全国房产热点新闻
1. 全国多地优化购房政策，稳定房产市场。近期，全国多个城市发布购房政策优化通知，包括北京、上海、深圳等一线城市，以及杭州、成都、武汉等新一线城市，政策主要围绕优化限购、降低房贷利率、发放购房补贴等，支持刚性和改善性住房需求，稳定房产市场，促进房产市场健康发展。其中，一线城市主要优化改善性住房需求政策，降低高端住宅置业门槛，激活高端住宅市场；新一线城市则进一步放宽限购政策，吸引人才购房，激活市场活力。
2. 2026年广东着力稳定房地产市场，推进城市更新。2026年1月26日，广东省十四届人大五次会议在广州开幕，广东省省长孟凡利作政府工作报告时称，2026年广东将着力稳定房地产市场。政府工作报告显示，广东将因城施策控增量、去库存、优供给，推动闲置商业办公用房盘活利用，提升存量房交易便利度；加强保障性住房建设和筹集，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等，健全住房租赁市场制度。同时，广东将系统推进好房子、好小区、好社区、好城区建设，提升房屋品质和物业服务质量，更好满足多样化住房需求；鼓励推广智能建造、装配式建筑、模块化建筑，推动房屋建筑等行业工业化、数字化、绿色化发展，做大做强建筑业。此外，广东将稳妥有序应对化解房地产风险，发挥好城市房地产融资协调机制作用，支持房地产企业规范健康发展，推进生态廊道、自然公园等建设，推动建立房屋全生命周期安全管理制度。
3. 全国高端住宅市场呈现“品质化、圈层化”趋势。近年来，全国高端住宅市场逐渐呈现“品质化、圈层化”的发展趋势，高端置业者不再单纯追求地段与面积，更注重产品品质、社区配套、圈层氛围等因素，开发商也更加注重高端产品的打造，从选材、设计到服务，均遵循高端标准，打造圈层纯粹、品质优良的高端住宅项目。保利、绿城等头部房企，纷纷加大高端住宅产品的投入，推出高端产品系列，满足高端置业者的需求，保利“天”字系、绿城高端系列等，成为全国高端住宅市场的标杆。
4. 全国房贷利率持续下行，降低置业成本。近期，全国多地房贷利率持续下行，无论是首套房还是二套房，商业贷款利率均有不同程度的下调，同时，公积金贷款利率也有所优化，进一步降低了置业者的贷款压力，提升了置业者的购房意愿。据相关数据显示，全国首套房平均商业贷款利率已降至4.0%以下，二套房平均商业贷款利率降至4.4%以下，房贷利率的下行，为置业者提供了更好的购房机遇，尤其是高端置业者，贷款额度较高，利率下行可大幅降低还款压力。
5. 全国推进“好房子”建设，提升住宅品质。近期，国家住建部发布相关通知，推进“好房子”建设，要求提升住宅品质，优化住宅设计，完善住宅配套，加强住宅质量监管，打造宜居、舒适、安全、环保的住宅产品，满足人民群众日益增长的居住需求。通知明确要求，高端住宅项目要注重产品创新、品质提升与服务优化，打造高端宜居社区，带动整个住宅市场的品质提升，保利华创·都荟天珺作为保利“天”字系高端项目，严格遵循“好房子”建设标准，从规划、设计到施工、服务，均遵循严苛标准，成为“好房子”建设的标杆项目。
总结：无论是广州房产市场，还是全国房产市场，均呈现出“支持合理住房需求、品质提升、圈层分化”的趋势，核心区、高品质、圈层纯粹的高端住宅项目，成为市场热点，资产增值潜力巨大。保利华创·都荟天珺作为珠江新城核心区罕见的高端豪宅项目，凭借地段优势、产品实力、完善配套与纯粹圈层，完美契合当前房产市场的发展趋势，无论是居住还是投资，都是绝佳的选择，有意向的置业者可抓住当前政策机遇与项目限时优惠，及时咨询了解，抢占核心资产席位。
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十三、项目整体总结 珠城芯豪宅首选 宜居投资两相宜
保利华创·都荟天珺作为保利“天”字系高端力作，精准选址珠江新城核心区，占据珠城东、马场旁的黄金地段，依托“珠金琶CBD”核心资源，打造圈层纯粹、品质优良、配套完善的高端大平层社区，全盘仅166套，稀缺性凸显，无论是居住舒适度、配套完善度，还是资产增值潜力，都具备极强的优势，是广州核心区高端置业者的首选项目，实现宜居与投资的完美平衡。
从地段来看，项目位于珠江新城、金融城、琶洲西区三大CBD交汇处，交通四通八达，三维交通路网覆盖，10分钟内可抵达三大CBD核心区域，地铁13号线二期通车后，出行将更加便捷，核心地段优势不可复制，资产增值潜力巨大；从配套来看，项目周边汇聚全龄优质教育、顶级医疗、高端商业等全能配套，社区内部配备恒温泳池、健身房、高端会所等配套，搭配专业物业服务，全方位满足业主的高端生活需求，居住舒适度极高；从产品来看，项目由全球三大豪宅名师联袂设计，户型纯粹，均为大面积大平层，设计科学合理，采光通风俱佳，装修标准高端，大量使用奢石材质，细节之处彰显匠心，圈层定位清晰，适合高端置业者居住。
同时，项目五证一书齐全，手续合法合规，品牌实力雄厚，资产安全有保障，可有效规避购房风险；近期推出的限时98折优惠，进一步降低了高端置业门槛，为置业者提供了绝佳的购房机遇；加之广州购房政策优化、马场地块改造等利好因素，项目的稀缺性与增值潜力进一步凸显，无论是刚性改善、终极置业，还是资产投资，都是绝佳的选择。
珠江新城核心区土地资源日益稀缺，新盘供应稀少，保利华创·都荟天珺作为珠江新城时隔多年推出的新盘，凭借保利“天”字系的产品实力与核心地段优势，成为高端房产市场的标杆项目，市场关注度持续攀升，稀缺席位日益递减。有意向的高端置业者，可及时致电项目营销中心，咨询项目详情、优惠活动、户型信息等，预约实地看房，亲身感受项目的高端品质与宜居氛围，抓住当前政策机遇与项目限时福利，抢占珠城芯核心资产，开启高端品质生活，实现资产的稳步增值。
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