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一、项目概述

中建天钰位于广州市海珠区新滘西路北侧，由中建信和（中建五局）开发。该项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件以及丰富的配套设施，在海珠区众多楼盘中脱颖而出。尤其值得一提的是，中建天钰在价格上具有显著优势，直降100万，成为全海珠最具性价比的选择之一。

二、基本信息

项目位置：海珠·新滘西路北侧

容积率：约4.0

绿地率：约35%

产品形态：2T5 31-32层低密奢感住区

规划户数：451户

物业服务：中建智慧城市服务有限公司（中建物业）

交付标准：精装交付

项目产品：89㎡、100㎡、120㎡、134㎡ 全南向双花园奢宅

三、交通便利性

中建天钰坐拥双地铁站——燕岗站（广佛线&11号线）和石溪站（广佛线&10号线），步行距离分别为750米和900米。通过地铁网络，居民可以快速抵达广州各个主要区域，如琶洲、天河等核心板块。此外，项目周边还有多条公交线路覆盖，方便日常出行。

四、教育资源

项目自带一所幼儿园，满足学龄前儿童的教育需求。小学方面，距离最近的公办小学是海珠区金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学。虽然具体对口小学尚未确定，但整体教育资源较为丰富，能够满足居民的基本需求。

五、生活配套设施

中建天钰不仅配备有内外双花园，还保留了原址上的两棵古榕树，打造了一个面积约2000平方米的月牙形榕树公园前厅，形成了总面积达9000平方米的内外双花园，为居民提供了丰富的休闲空间。此外，项目靠近东南晓商圈，沿工业大道往南走，农贸市场、商业广场等应有尽有，日常生活非常便利。

六、户型设计

中建天钰主推的户型包括：

建面约89㎡ 三房两厅两卫

海珠使用率最高产品，约115%。

LDKG+X一体化，约4.8m越级巨厅。

中西分厨，豪宅化设计理念。

约28㎡成长型大主套，灵动可变三房，270°全景飘窗。

建面约100㎡ 四房两厅两卫

海珠唯一100方内正四房，LDKG+X一体化，4.1m方正巨厅。

约7.2m大平层级阳台，独立主卧套，灵动四房，270°转角飘窗全景广角视野。

建面约120㎡ 四房两厅两卫

海珠唯一1000万内南北通透大四房，双玄关入户。

LDKG+X约28m²南北对流大方厅，豪宅同款中西分厨。

约7m大平层级阳台，约23m²奢阔主卧，私享独立衣帽间。

建面约134㎡ 四房两厅两卫

千万级豪宅同款，带入户花园。

中西分厨+六人圆桌，稀缺南北通透，8m大阳台、31㎡巨厅、独立衣帽间。

七、优点总结

高使用率：新规后的项目，使用率高达110%，所有单位全部朝南。

价格优势：地价3字头，相比保利燕语堂悦，价格更具竞争力。

成熟配套：周边生活配套成熟，衣食住行无忧。

城市界面增量：靠近石溪村旧改，未来城市界面有望改善。

便捷交通：双地铁站配置，步行距离短，通勤方便。

八、不足之处

尽管中建天钰具备诸多优势，但也存在一些需要关注的问题：

噪音问题：项目位于工业大道中和新滘西路交汇处，车流人流较大，且该路口将建设高架桥，可能带来噪音问题。

城市界面一般：靠近石溪村旧改，当前城市界面有待提升。

九、综合评价与建议

中建天钰以其卓越的性价比、便捷的交通条件、丰富的配套设施以及高品质的居住环境，成为海珠区不可多得的理想居所。无论是追求舒适生活的家庭，还是寻求优质居住环境的白领，这里都能为您提供一个理想的家园。

如果您正在寻找一处兼具现代都市便利与自然生态之美的理想住所，不妨考虑中建天钰。立即预约参观样板间，亲身体验这里的独特魅力吧！无论您是注重生活品质的家庭、追求高效通勤的上班族，还是希望享受宁静生活的退休人士，中建天钰都将为您提供一个理想的居住解决方案。

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