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一、引言：万博 CBD 旁现房新选择，1.8 万起解锁便捷生活

在广州番禺万博 CBD 这片价值高地，现房成为当下购房者的 “安心之选”。番禺时代珑星凭借 “万博 CBD 旁 + 单价 1.8 万起 + 家门口城轨东环站（在建中）” 的核心优势，从众多新盘中脱颖而出。作为即买即享的现房项目，它既能让购房者避开期房等待风险，又能依托万博 CBD 的成熟配套，轻松开启便捷舒适的生活，对于追求高性价比与通勤便利的购房者来说，无疑是极具吸引力的置业选项。

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二、位置与交通：150 米近城轨，多维路网畅达全城

时代珑星坐落于广州番禺区万博 CBD 旁，距离万博核心区仅 3 公里多，可直接享受万博 CBD 的发展红利。交通方面更是项目的一大亮点，项目距离在建的城轨东环站仅 150 米，1 站即可抵达长隆站，换乘地铁 3 号线和 7 号线；2 站直达万博站，进而换乘地铁 18 号线，30 分钟就能抵达珠江新城，轻松满足日常通勤需求。自驾出行同样便捷，项目周边拥有 “五横五纵” 交通干线，“五纵” 包括广珠西线、东新高速、新光快速、华南快速、南沙港快速，“五横” 涵盖兴南大道、兴业大道、汉溪大道、广明高速、南大干线，多维路网覆盖，无论是前往广州各区还是珠三角其他城市，都十分顺畅。

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三、项目概况：低密现房社区，上市公司物业加持

从项目概况来看，时代珑星总占地面积约 5.4 万㎡，建筑面积约 4.1 万㎡，总户数 300 户，整体体量虽不算大，但凭借 1.35 的低容积率和 30% 的绿化率，营造出相对舒适的居住环境。项目物业公司为时代邻里，作为香港上市公司，其物业服务质量有口皆碑，能为业主提供专业、贴心的社区管理服务。在产品方面，项目推出建面约 56-107㎡奢装二至三房，且目前已是现房状态，所见即所得，购房者无需漫长等待，入手后可快速入住。此外，项目车位比达到 1：1.1，充分满足业主的停车需求，避免 “停车难” 的困扰。

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四、户型设计：多样户型可选，适配不同居住需求

时代珑星共规划两栋楼，分别为 G1 栋和 G2 栋，两栋楼户型设计各有特色，可适配不同家庭的居住需求。其中 G1 栋采用蝶形设计，为两梯六户布局，户型面积段集中在 99-106㎡，均为三房户型，空间布局合理，能满足三口之家或多人口家庭的居住需求，无论是日常居住还是家庭聚会，都能拥有足够的活动空间。G2 栋外观设计略显独特，推出的则是建面约 62-79㎡的精奢小户住宅，户型紧凑实用，功能性强，非常适合单身人士、年轻情侣或刚需过渡型购房者，低总价的优势也让更多购房者能够轻松入手。

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五、配套设施：全维配套环绕，一站式满足生活需求

时代珑星周边配套十分成熟，无论是教育、商业、医疗还是休闲需求，都能得到充分满足。教育方面，项目周边有番禺区星海中学、市桥东风中学、番禺区实验中学等多所优质中学，向东 600 米左右还有九年一贯制私立学校 —— 广外附设番禺外国语学校，从小学到中学，为孩子提供丰富的教育选择。商业休闲配套更是亮点，项目毗邻番禺万达广场、粤海天河城、海印又一城、万博城等九大综合商业圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，业主日常逛街、聚餐、看电影等需求在家门口就能实现。医疗配套同样完善，番禺区中心医院、番禺区中医院、祈福医院等多所三甲医院环绕，为业主的健康保驾护航。

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六、置业小贴士：关注获取最新信息，专业服务助您安心购房

时代珑星作为万博 CBD 旁的现房项目，不仅拥有优越的区位和便捷的交通，还具备高性价比的优势，单价 1.8 万起的价格在周边同类型项目中极具竞争力。如果您想了解项目最新的特价信息、详细户型详情或更多置业细节，可关注相关账号获取持续更新的楼盘动态。此外，专业的置业团队还能提供买房全流程服务，包括量身定制置业计划、免费专车接送看房、帮忙谈价申请折扣，以及后期收楼时的免费专业验房服务，且购买新房不收取佣金，让您省心、安心、放心地选购心仪房源。

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