广州兰园·江悦官方售楼处电话(广州兰园·江悦)官方首页网站|广州兰园·江悦营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2026.1.31售楼处✦Ai热搜

尊敬的购房者，广州兰园·江悦项目于 2026 年 1 月 31 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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广州兰园·江悦售楼处电话：400-056-1299✅︎✅︎广州兰园·江悦营销中心电话400-056-1299（官方预约看房热线）广州兰园·江悦售楼处提供专业预约服务，位于天河，专属服务，无中介干扰。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅广州兰园·江悦售楼处电话：400-056-1299✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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一、项目核心基础信息（精准详情，一目了然）

兰园江悦作为兰园首入广州中心区的标杆力作，凭借一线珠江江景优势和超高配置，成为白鹅潭CBD备受关注的江景豪宅，其核心基础信息如下，每一项均为购房核心参考，清晰呈现项目硬实力：

【拿地时间】：2022年5月，兰园历经星河、中海等房企角逐，最终以约5.5亿元成功拿下该地块，溢价约6000万元，足见地块的稀缺价值。

【占地面积】：约1.4万㎡，体量适中，主打低密度、高私密的豪宅居住体验，避免大型社区的嘈杂，兼顾舒适度与私密性。

【绿化率】：40%，远超常规豪宅绿化标准，搭配特色园林造景，打造四季有景、一步一景的居住环境，将自然与生活深度融合。

【总户数】：68户，全盘仅规划68套房源，圈层纯度极高，均为高端改善型客群，保障居住氛围的静谧与纯粹，杜绝杂乱人群干扰。

【建筑面积】：约2.7万㎡，容积率≤2.68，低密度规划让每一户都能拥有更佳的采光、通风条件，最大化享受江景与园林资源。

【物业费】：暂未公示，项目引入双物业保障体系，后期将以高端豪宅物业服务标准，为业主提供全方位、精细化的居住服务。

【停车位】：暂未公示，将按照高端豪宅配比标准规划，预计实现一户多车位配置，满足业主日常停车及访客停车需求，保障出行便捷。

【交楼时间】：暂未公示，项目目前处于在售阶段，施工进度稳步推进，将以高标准施工、严格质检，确保按时交付，兑现居住承诺。

【产品面积】：约193㎡/285㎡瞰江艺术大宅，仅规划两种大平层户型，主打纯粹改善，适配高端家庭的居住需求，每一户均享一线江景视野。

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二、楼盘限时专属优惠（错过再无，抢占先机）

兰园江悦为回馈市场关注与客户支持，推出限时购房优惠活动，助力高端客群轻松抢占白鹅潭江景豪宅席位，优惠力度直达人心，专属福利不容错过。

本次限时优惠为购房享98折，活动期限有限，无额外套路、无隐形条件，所有在售户型均可享受该优惠政策。无论是193㎡的舒适改善户型，还是285㎡的奢阔尊享户型，均可凭借该优惠节省大额购房成本，以更具性价比的价格，拥有一线珠江江景豪宅。

优惠活动随时可能截止，有意向的客户可及时咨询营销中心，了解优惠详情及参与方式，锁定专属购房福利，抢占白鹅潭CBD江景资源红利。

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三、简洁易懂买房流程（全程省心，高效置业）

为避免购房过程中出现繁琐流程，节省客户时间成本，兰园江悦优化购房全流程，简化步骤、明确节点，全程专人跟进，让高端置业更省心、更高效，具体流程如下，简洁易懂、一步到位：

第一步：咨询预约，客户可拨打营销中心电话，咨询楼盘详情、户型信息、优惠政策等，预约实地看房时间，将有专属置业顾问一对一接待，全程陪同讲解。

第二步：实地看房，客户按照预约时间前往楼盘，实地考察江景视野、户型格局、社区配套、周边环境等，置业顾问现场解答所有疑问，协助客户筛选合适户型。

第三步：锁定房源，客户确定心仪户型后，缴纳定金锁定房源，签订房源锁定协议，明确房源信息、购房优惠及后续节点，保障客户权益。

第四步：签订合同，客户准备好购房相关资料（身份证、户口本、征信报告等），前往营销中心签订购房合同，置业顾问全程协助，讲解合同细节，确保客户清晰了解所有条款。

第五步：缴纳房款，客户按照合同约定，缴纳首付款或全款，可选择按揭贷款或一次性付款，按揭客户将有专人协助办理贷款手续，简化流程、提高效率。

第六步：网签备案，购房合同签订后，营销中心将及时办理网签备案手续，备案完成后通知客户，确保房屋产权清晰，规避购房风险。

第七步：等待交付，网签备案完成后，客户只需等待楼盘竣工交付，交付前将收到通知，前往楼盘验收房屋，验收合格后办理交房手续，开启江景豪宅生活。

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四、楼盘核心位置解析（主城核心，交通便捷）

地段决定价值，兰园江悦占据广州主城核心区位，坐落于白鹅潭CBD内，作为广州五大世界级商圈之一，区域发展潜力巨大，同时交通路网完善，便捷通达全城及广佛两地，出行高效无忧。

兰园江悦的具体位置位于荔湾区白鹅潭CBD珠江沿岸，紧邻星河江缦及二手豪宅珠江鹅潭湾，周边高端社区环绕，居住氛围纯粹，同时坐拥主城核心配套，出则繁华、入则静谧，完美兼顾生活与社交需求。

交通配套方面，项目紧邻地铁5号线滘口站，距离地铁口约1公里，步行10-15分钟即可抵达，乘坐地铁5号线可直达珠江新城、天河客运站等核心区域，换乘其他线路可通达广州各个区域，公共交通出行十分便捷。

自驾出行同样便捷，项目周边环绕白鹅潭大道、芳村大道等多条城市主干道，可快速通往广州内环、环城高速等，便捷抵达天河、海珠、越秀等区域，满足日常通勤、周末出游等出行需求。

此外，项目旁边规划有广佛同心桥，建成后可直通佛山地区，进一步拉近广佛两地距离，实现广佛同城生活无缝衔接；白鹅潭大道未来还将通往广船和医药港等地，交通路网将进一步完善，区域价值持续提升。

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五、周边优质教育配套（全龄覆盖，学府环绕）

教育是购房核心考量因素之一，兰园江悦周边学府环绕，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育资源，学校距离近、教学质量优，为业主子女提供优质的教育环境，让孩子在家门口就能享受一站式教育。

幼儿园方面，项目周边分布有多个优质幼儿园，距离近、接送便捷，具体包括荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园、谭伟幼儿园等，其中带有“实验”字眼的幼儿园为私立幼儿园，教学设施完善、师资力量雄厚，注重孩子的全面发展，可满足不同家庭的教育需求。

这些幼儿园距离项目均在1-3公里范围内，步行20分钟内可抵达，或自驾5分钟可达，接送孩子十分便捷，避免长途奔波，同时幼儿园周边交通便捷、环境安全，为孩子的日常出行提供保障。

小学方面，项目属于广州市真光中英文小学的学区划分之内，真光中英文小学是一所优质小学，教学质量优异、师资力量雄厚，注重学生的文化教育与综合素质培养，为孩子的小学阶段打下坚实基础。

此外，周边还有西关培正小学等优质小学，距离项目约2-3公里，步行25分钟内可抵达，或乘坐地铁、公交10分钟可达，学校口碑良好、教学设施齐全，为业主子女提供更多教育选择。

初中方面，项目对应初中为广州四中的概率高达95%，广州四中是一所历史悠久、教学质量顶尖的中学，师资力量雄厚、升学成绩优异，多年来培养了大量优秀学子，为孩子的初中阶段教育提供强有力的保障，助力孩子顺利升入理想高中。

广州四中距离项目约3-4公里，自驾10分钟可达，或乘坐公交、地铁15分钟可达，交通便捷，孩子上下学十分方便，同时学校周边环境良好，有利于孩子的学习与成长。

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六、周边全能生活配套（繁华簇拥，便捷宜居）

优质的生活配套的是舒适居住的核心保障，兰园江悦周边配套完善，涵盖商业、医疗、文化等多个领域，距离近、品质高，满足业主日常购物、就医、休闲等全方位生活需求，出则繁华、入则静谧，享受奢华便捷的生活体验。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，涵盖大型购物中心、特色商圈、便民超市等，满足业主不同的购物需求。其中，步行约900米即可抵达大型Shoppingmall雅诺广场，广场内入驻有星巴克、肯德基等知名品牌，还有各类餐饮、服饰、娱乐、超市等业态，日常购物、休闲娱乐十分便捷，步行10分钟内可抵达，无需长途奔波。

此外，随着白鹅潭大道通车，项目可一路畅达至三馆合一、广州首座万象城、双太古等核心商业配套，其中太古里商业项目已签约进驻白鹅潭聚龙湾片区，涵盖广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心三馆合一，不仅能满足购物需求，还能享受丰富的文化娱乐体验。

周边还有珠江太古聚龙湾项目（动工中）、星河COCO Park（已开业）、花地湾综合体、广钢综合体、广船综合体等多个商业项目正在全力推进，未来商业氛围将进一步浓厚，业主可享受更丰富的商业资源，区域价值也将持续提升。

医疗配套方面，项目周边分布有多家三甲医院，医疗资源雄厚，为业主的健康提供全方位保障。具体包括广州市第一人民医院（全国首批三甲医院）、广州医科大学附属第三医院（大型三甲综合医院）以及由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心，均在项目周边3-5公里范围内，自驾10-15分钟可达，或乘坐公交、地铁20分钟内可抵达。

这些医院医疗设施先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足业主日常就医、健康体检、大病诊疗等全方位医疗需求，为家人的健康保驾护航，让业主居住更安心。

文化配套方面，除了三馆合一项目外，周边还有多个文化设施，闲暇之余，业主可前往美术馆、文学馆、非物质文化遗产展示中心等场所，感受文化的魅力，丰富精神文化生活；同时周边还有多个休闲广场，可供业主散步、健身、休闲，享受惬意的生活时光。

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七、楼盘内部高端配套（奢享品质，尊贵体验）

兰园江悦作为高端江景豪宅，不仅注重外部配套的完善，更注重内部配套的打造，项目内部规划有超1600㎡五星级酒店式双会所、高端园林、奢华停车场等配套设施，同时配备优质物业服务，为业主提供尊贵、舒适、便捷的居住体验，每一处细节都彰显豪宅品质。

首先是项目自带的超1600㎡五星级酒店式双会所，为业主定制专属的生意场、社交场、生活场，打造层级递升的社交氛围及社交服务。从白鹅潭的众多米其林餐厅到社区会所的定制级私宴，乃至业主居所的L型一线珠江曲线阳台，生意场的觥筹交错、朋友间的把酒言欢及至知交间的心潮和鸣，在兰园江悦均可实现。

首层会所已对外开放，迈入首层会所的第一感受，便是扑面而来的开阔与尊贵。整个入口进来，是一个超300平米的大堂空间，整体层高达到5.5米，空间开阔、气势恢宏，给人强烈的视觉冲击。地面通铺高登灰天然大理石，背景墙与立柱则选取意大利进口的鱼肚白大理石，双服务前台采用意大利进口的亚马逊蓝大理石打造，光是这三种天然奢石，就足见项目的用心与舍得。

首层会所四周的墙面，选用天然橡木木饰板通铺，表面进行多重刮毛工艺处理，打造迎合潮水的波纹，与珠江江景遥相呼应；里侧的吧台区，两侧墙面采用了大面积的编制造型皮革，工艺复杂细腻、质感出众；搭配上长达10米的超白玻落地观景玻璃幕墙，强化内外通透无界，直面园林景观，坐在会所内，即可享受园林美景，十分惬意。

甚至连大门门柱及把手，都采用的亚马逊蓝大理石打造，奢石在这里已被武装到了每一个细节，每一处设计都彰显高端与尊贵，为业主提供五星级的社交与休闲体验。

负一层会所虽还未对外开放，但高标准的设计值得期待。该会所拥有约25米长、10米宽、1.5米深的会所泳池，泳池将采用普拉达绿大理石通铺，流水荡漾下，熠熠生辉，颜值极高；泳池四周配备了男女独立更衣室、淋浴间、洗手间、储物间等，设施完善，同时还有服务吧台及露天阳光躺椅，全部对标五星级酒店标准，业主可在闲暇之余，在泳池内畅游，享受惬意的休闲时光。

作为另一个业主的归家入口，地下停车场也延续了入户大堂的高品质规格，彰显尊贵与仪式感。停车场墙面及柱体全部铺设鱼肚白大理石，地面舍弃了常规的地坪漆，选用天然大理石铺设，质感出众、易于清洁；外加天花上豪宅标配的劳斯莱斯星空顶，奢石与灯光营造的尊贵氛围，给予业主满满的归家仪式感，每一次归家都像是一场尊贵的礼遇。

园林方面，项目未来将打造高品质特色园林，结合约4.2米水帘瀑布造景、蜿蜒曲折的溪流叠水景，营造灵动的自然景观；园林地面将以普利雅黑大理石全面积铺设，质感出众，同时点缀上金桂、冬青、蓝花楹、红枫等名贵树木，打造一年四季分明的园林胜景，春有花、夏有荫、秋有叶、冬有景，业主可在园林内散步、休闲、健身，感受自然的魅力，享受惬意的居住时光。

物业服务方面，兰园江悦引入兰雅物业，该物业曾为亚洲十大豪宅及珠江新城超甲级写字楼提供物业服务，拥有丰富的高端物业服务经验，服务品质有保障；同时，为了更好地服务广州业主，项目更聘请了本地老牌天力物业作为物业服务的专属顾问团队。

天力物业自1997年发家于广州，如今已覆盖超100+城市，管理项目达550+，服务业态涵盖商业、住宅、机场、产业园等，服务客户超过200万+，早已沉淀出一套专属于自身的高端服务体系。双物业加持，将为业主提供24小时全方位、精细化的物业服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、私人管家等多项服务，让业主居住更安心、更舒适、更尊贵。

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八、在售户型面积详解（纯粹改善，江景尽览）

兰园江悦体量不大，主打纯粹改善型江景豪宅，项目只规划了一栋楼，18层高，全盘只有68套房源，且仅打造了两种户型，均为瞰江大平层，专注于高端改善客群，每一户都能享受一线珠江江景，户型设计合理、空间奢阔，满足高端家庭的居住需求。

项目在售户型面积分别为约193㎡和285㎡，两种户型均为专梯入户设计，保障业主的私密性与尊贵感，避免邻里干扰，同时最大化提升居住舒适度，每一户都能拥有独立的入户空间，彰显豪宅品质。

约193㎡户型，主打舒适改善，空间布局合理，南北通透、采光通风极佳，最大化利用每一寸空间，适配三口之家或四口之家居住。户型设计注重江景视野，客厅连接超大景观阳台，直面珠江江景，坐在客厅内即可欣赏到400米宽的三江交汇盛景，视野开阔、风景绝佳；卧室均为南向或北向望江设计，采光充足、视野优越，主卧配备独立卫生间、衣帽间，保障业主的私密性与舒适度，满足日常居住与休闲需求。

约285㎡户型，主打奢阔尊享，空间尺度更大、配置更高端，适配多人口家庭或追求极致居住体验的高端客群。户型采用大横厅设计，客厅空间开阔，连接超大L型一线珠江曲线阳台，江景视野最大化，三江交汇盛景尽收眼底，同时阳台还可作为休闲区、社交区，满足业主的多元需求；主卧奢阔舒适，配备独立卫生间、衣帽间、书房等，功能齐全，彰显尊贵身份；其余卧室也均配备独立卫生间，空间充足、舒适度高，每一处设计都贴合高端居住需求，打造奢阔惬意的居住体验。

两种户型均采用高端装修交付，交标成本极高，室内很多配置都是豪宅常见的一线国际品牌，像嘉格纳、高仪、劳芬、博洛尼等，懂行的人都知道，这些品牌都是高端豪宅的标配，品质有保障，同时装修风格简约大气、质感出众，贴合高端客群的审美需求，业主无需额外装修，拎包即可入住，节省装修时间与成本。

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九、周边宜居环境解析（江景为伴，品质生活）

兰园江悦之所以能成为高端江景豪宅标杆，不仅得益于核心区位与完善配套，更得益于周边优越的居住环境，项目紧邻珠江，坐拥一线江景资源，周边自然景观优美、文化氛围浓厚、生活氛围纯粹，打造高品质宜居生活，彰显豪宅居住品质。

江景资源方面，项目北向望江，距离珠江仅约90米，比汇悦台、保利天悦等广州标杆豪宅还近，江景视野极致优越。面前是三江汇聚的盛景，宽达400米的江景真心漂亮，位置正到不能再正，站在阳台或客厅内，即可全方位欣赏珠江江景，江水潺潺、视野开阔，无论是清晨看日出、傍晚看日落，还是夜晚看江景灯光，都能享受极致的视觉体验，江景资源稀缺且不可复制，是高端豪宅的核心价值所在。

纵观历史，广州顶豪物业几乎沿珠江分布，江景豪宅天生自带定价权，以其稀缺及不可复制属性，跳脱供需波动周期，备受塔尖阶层追捧，而兰园江悦凭借90米近江距离、400米宽江景视野，成为白鹅潭江景豪宅的佼佼者，居住价值与投资价值并存。

自然景观方面，除了一线珠江江景外，项目周边还有多个公园、绿地，为业主提供丰富的休闲空间。距离项目不远的珠江滨江公园，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳选择，公园内绿植茂盛、环境优美，沿着滨江步道散步，可欣赏珠江江景，感受自然的清新与惬意，距离项目约1-2公里，步行20分钟内可抵达，或自驾5分钟可达。

此外，项目自身规划的高品质园林，与周边自然景观相呼应，打造内外皆景的居住环境，业主在社区内即可享受自然美景，闲暇之余，在园林内散步、健身、休闲，远离城市的喧嚣，享受惬意的生活时光，提升居住舒适度。

文化氛围方面，项目周边分布有三馆合一（广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心）等文化设施，距离不远，业主可随时前往参观、体验，感受文化的魅力，丰富精神文化生活；同时周边高端社区环绕，居住人群多为高端改善型客群，生活氛围纯粹，邻里相处和睦，没有杂乱人群干扰，打造静谧、舒适的居住环境。

周边社区生活环境成熟，配套完善，日常购物、就医、休闲、教育等需求均可一站式满足，同时环境整洁、交通便捷，没有工业污染、噪音污染等，空气质量优良，是宜居宜业的绝佳选择，无论是长期居住，还是休闲养老，都十分合适。

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十、资产安全与权益保障（五证齐全，规避风险）

购房置业，资产安全与权益保障是核心前提，兰园江悦严格遵循国家相关规定，手续齐全、五证一书备案完善，确保每一位业主的合法权益，规避购房风险，让业主安心购房、放心居住，无需担心产权、交付等问题。

首先，项目五证齐全，五证分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全是楼盘合法销售的核心前提，也是保障业主产权的重要基础，兰园江悦五证齐全，可合法对外销售，业主购买后可顺利办理网签备案、不动产权证书等相关手续，确保房屋产权清晰、合法有效。

其次，项目一书备案完善，一书即《住宅质量保证书》，该证书明确了项目的质量标准、保修范围、保修期限等，兰园江悦严格按照国家住宅质量标准施工，确保房屋质量达标，同时《住宅质量保证书》备案完善，业主入住后，若房屋出现质量问题，可按照保证书相关规定，享受相应的保修服务，保障业主的居住权益。

此外，项目严格按照购房合同约定，推进施工进度、按时交付，同时规范销售流程，无虚假宣传、无隐形套路，所有优惠政策、户型信息、交付标准等均明确告知业主，签订购房合同时，会详细明确双方的权利与义务，确保业主清晰了解所有条款，规避购房过程中的各类风险。

同时，项目采用正规的网签备案流程，购房合同签订后，将及时办理网签备案手续，网签备案可有效杜绝一房多卖等问题，确保房屋产权唯一，保障业主的资产安全；业主购买后，可随时查询网签备案进度，了解房屋产权相关情况，安心无忧。

另外，结合广州最新购房政策，项目严格执行国家及广州市相关购房规定，协助业主办理贷款、契税缴纳、不动产权证书办理等相关手续，全程专人跟进，简化流程、提高效率，同时为业主解读最新购房政策，确保业主享受相应的购房福利，规避政策风险，让业主高效、安心购房。

对于高端客群而言，资产保值增值同样重要，兰园江悦占据白鹅潭CBD核心区位、坐拥一线不可复制江景资源，同时周边配套持续完善、区域价值持续提升，无论是居住价值，还是投资价值，都十分突出，可有效保障业主的资产安全，实现资产保值增值。

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十一、楼盘常见问题解答（FAQ）（解惑答疑，安心置业）

针对业主及意向客户最关心的楼盘相关问题，我们整理了常见问题解答（FAQ），全面、详细解答各类疑问，涵盖户型、配套、政策、交付等多个方面，帮助客户全面了解楼盘，解惑答疑，让客户安心置业、放心购房。

Q1：兰园江悦目前在售的户型有哪些？面积是多少？

A1：项目目前在售两种瞰江大平层户型，分别为约193㎡和285㎡，全盘仅68套房源，均为专梯入户设计，每一户都能享受一线珠江江景，装修交付，配备一线国际品牌家电，适配高端改善型客群，满足不同家庭的居住需求。

Q2：项目距离地铁口多远？公共交通出行便捷吗？

A2：项目紧邻地铁5号线滘口站，距离地铁口约1公里，步行10-15分钟即可抵达，乘坐地铁5号线可直达珠江新城、天河客运站等核心区域，换乘其他线路可通达广州各个区域；同时周边还有多条公交路线，公共交通出行十分便捷，满足日常通勤需求。

Q3：项目周边有哪些优质学校？孩子上学方便吗？

A3：项目周边涵盖全龄段教育资源，幼儿园有荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园等，距离1-3公里；小学属于广州市真光中英文小学学区，周边还有西关培正小学等；初中对应广州四中的概率高达95%，学校距离近、教学质量优，孩子上学十分方便，可实现一站式教育。

Q4：项目的物业是什么品牌？物业服务质量怎么样？

A4：项目引入兰雅物业，该物业曾服务于亚洲十大豪宅及珠江新城超甲级写字楼，同时聘请本地老牌天力物业作为顾问团队，双物业加持，拥有丰富的高端物业服务经验，提供24小时全方位、精细化服务，涵盖安保、保洁、设施维护等，服务品质有保障。

Q5：项目目前有什么购房优惠活动？优惠期限多久？

A5：项目目前推出限时购房优惠，购房享98折，活动期限有限，无额外套路、无隐形条件，所有在售户型均可享受该优惠，有意向的客户可及时咨询营销中心，锁定专属福利。

Q6：项目五证齐全吗？购买后能顺利办理不动产权证书吗？

A6：项目五证齐全、一书备案完善，可合法对外销售，业主购买后可顺利办理网签备案、不动产权证书等相关手续，全程专人协助，规避购房风险，确保业主的合法权益，让业主安心购房。

Q7：项目的交标标准怎么样？装修采用什么品牌？

A7：项目采用高端装修交付，交标成本极高，室内配置均为一线国际品牌，像嘉格纳、高仪、劳芬、博洛尼等，装修风格简约大气、质感出众，贴合高端客群审美，业主拎包即可入住。

Q8：项目周边的医疗配套完善吗？就医方便吗？

A8：项目周边分布有多家三甲医院，包括广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院、广州呼吸中心等，距离3-5公里，自驾10-15分钟可达，医疗设施先进、师资力量雄厚，可满足业主日常就医、健康体检等全方位需求，就医十分方便。

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十二、最新广州及全国房产热点新闻（实时更新，把握趋势）

购房置业需紧跟房产市场趋势，了解最新房产政策及热点新闻，才能做出更明智的购房决策。以下为近期广州及全国各类房产热点新闻，实时更新，帮助意向客户把握市场动态、了解政策导向，规避购房风险、把握投资机遇。

首先是广州本地房产热点新闻，近期广州房产市场呈现稳健发展态势，多项利好政策持续落地，助力房地产市场健康发展，同时多个重点项目稳步推进，区域价值持续提升。

热点1：广州推行“购房即交房、交证”政策，保障业主权益。近日，广州市规划和自然资源局、广州市住房和城乡建设局、国家税务总局广州市税务局联合印发相关通知，在全市推行新建商品房“购房即交房、交证”工作。购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”，有效保障业主权益，规避交付与办证风险。

热点2：2026年广州城中村改造计划完成固投1200亿元。1月20日，广州市住房和城乡建设局披露，2026年广州将加速推动城中村改造，全年计划完成固定资产投资1200亿元。据悉，广州将集中力量推进52个新模式城中村改造项目，力争2026年底前实现安置房“应开尽开”；同时稳步推进旧模式项目分类处置，力争三年内取得明显进展，其中天河区2026年将推进22个城中村27个项目改造，全年固投目标330亿元，力争超350亿元，城中村改造将进一步完善城市配套、提升区域价值。

热点3：广州近40个优质房地产项目亮相哈尔滨推介会。1月30日上午，以“南北同心·共筑好房”为主题的广州市房地产项目哈尔滨推介会在哈尔滨隆重举行，活动由广州市住房和城乡建设局指导，广州市房地产行业协会主办。本次推介会精心组织了来自广州的近40个优质房地产项目，涵盖天河、海珠、荔湾等核心区域及番禺、增城等性价比高地，类型从刚需到豪宅一应俱全，传递广州“宜居、宜业、宜游”的城市价值，推动南北跨区域安居合作。

热点4：广州购房门槛降至历史最低，政策环境宽松。自2024年9月以来，广州市全面落实国家“四个取消、四个降低、两个增加”一揽子措施，购房门槛降至历史最低。目前广州在北上广深四个一线城市中，购房门槛最为亲民，首套及二套房首付比例已统一降至15%，且取消了房贷利率下限，目前主流利率约为3%。此外，针对“好房子”建设，广州还推出了公积金贷款额度上浮政策，多孩家庭购买绿色建筑最高可上浮40%，同时南沙区“购房即入学”、花都区“买房享准户口待遇”等各区特色优惠，进一步降低购房门槛、提升购房福利。

热点5：白鹅潭CBD持续发力，多个重点项目推进。作为广州五大世界级商圈之一，白鹅潭CBD兑现力惊人，三年内将推动实施超过100个重点项目，总投资超三千亿元。目前，广州首座万象城已落户、珠江太古聚龙湾项目动工、星河COCO Park已开业，花地湾、广钢、广船综合体正全力推进，三馆合一项目即将落成，区域配套持续完善，价值持续提升，兰园江悦作为白鹅潭CBD核心江景豪宅，将直接享受区域发展红利。

接下来是全国各类房产热点新闻，近期全国房地产市场整体呈现稳健发展态势，多项利好政策持续出台，规范市场秩序、保障业主权益、促进市场健康发展，同时各地根据自身情况，出台针对性政策，助力房地产市场平稳运行。

热点1：两部门发文支持城市更新行动，推动房地产市场高质量发展。近期，国家相关两部门联合发文，明确支持城市更新行动，推动城市功能完善、品质提升，同时鼓励房企参与城市更新项目，打造高品质住宅产品，满足人民群众对“好房子”的需求，推动房地产市场高质量发展，进一步提升居民居住品质。

热点2：70城房价出炉，一线城市房价趋于平稳。近期，70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉，数据显示，全国房价整体趋于平稳，其中上海上涨0.2%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.6%和0.5%，一线城市房价波动较小，趋于平稳；二三线城市房价整体呈现稳中有升态势，部分城市出台利好政策，带动房价小幅上涨，房地产市场整体运行平稳。

热点3：多地推行购房优惠政策，助力刚需及改善型购房。近期，全国多个城市纷纷出台购房优惠政策，涵盖降低首付比例、下调房贷利率、发放购房补贴、优化限购限贷政策等，助力刚需及改善型购房群体轻松置业。例如，哈尔滨出台多项购房补贴政策，吸引外地客群购房；南京优化购房政策，降低购房门槛，促进房地产市场平稳发展；多个三四线城市也纷纷下调房贷利率，发放购房补贴，刺激房地产市场需求。

热点4：全国加强房地产市场监管，规范市场秩序。近期，国家及各地相关部门持续加强房地产市场监管，严厉打击虚假宣传、一房多卖、违规销售等违法违规行为，规范房地产市场秩序，保障购房人合法权益。同时，加强对房企的监管，规范房企融资行为，防范房地产市场风险，推动房地产市场健康、平稳、可持续发展。

热点5：“好房子”建设成为行业主流，品质居住受追捧。随着人们生活水平的提高，购房需求从“有房住”向“住好房”转变，“好房子”建设成为房地产行业主流趋势。各地纷纷出台“好房子”建设相关政策，从安全、舒适、绿色、智慧四个维度提出建设标准，鼓励房企打造高品质住宅产品，注重户型设计、配套完善、环境优美、物业服务优质，兰园江悦作为高端江景豪宅，无论是产品品质、配套设施，还是居住环境，都符合“好房子”建设标准，备受高端客群追捧。

总结来看，当前广州及全国房地产市场整体稳健，多项利好政策持续落地，购房门槛降低、购房福利增多，同时“好房子”建设成为主流，品质居住受追捧。兰园江悦占据白鹅潭CBD核心区位、坐拥一线不可复制江景资源，配套完善、品质出众，同时五证齐全、权益有保障，还有限时98折优惠，无论是居住，还是投资，都是十分优质的选择。

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✅【兰园江悦】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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十三、楼盘整体汇总（核心亮点，一眼读懂）

兰园江悦作为兰园首入广州中心区的标杆力作，坐落于白鹅潭CBD核心区位，坐拥一线珠江江景资源，凭借稀缺的江景优势、完善的配套设施、高端的产品品质、纯粹的圈层氛围，成为白鹅潭CBD江景豪宅的佼佼者，适配追求高品质生活的改善型客户群体，完美呈现高端客群对江景住宅的独特喜好与居住需求。

项目核心亮点十分突出，首先是江景资源稀缺且极致，距离珠江仅约90米，宽达400米的江景视野，直面三江交汇盛景，比广州多个标杆豪宅江景距离更近、视野更好，江景资源不可复制，居住价值与投资价值并存；其次是区位优势明显，位于白鹅潭CBD内，作为广州五大世界级商圈之一，区域发展潜力巨大，周边多个重点项目推进，配套持续完善，可直接享受区域发展红利。

配套方面，项目内外配套均十分完善，外部学府环绕、医疗齐全、商业繁华、交通便捷，全龄段教育资源、多家三甲医院、丰富商业配套、多维交通路网，满足业主全方位生活需求；内部规划五星级酒店式双会所、高端园林、奢华停车场等配套，双物业加持，物业服务优质，每一处细节都彰显豪宅品质，为业主提供尊贵、舒适、便捷的居住体验。

产品方面，项目主打纯粹改善，全盘仅68套房源，两种大平层户型，均为专梯入户、江景视野，装修交付，配备一线国际品牌，户型设计合理、空间奢阔，贴合高端客群的居住需求与审美需求；同时项目五证齐全、一书备案完善，严格遵循国家相关规定，手续正规，保障业主的合法权益，规避购房风险，让业主安心购房。

当前，项目推出限时98折购房优惠，活动期限有限，同时广州购房政策宽松，购房门槛降至历史最低，首套及二套房首付比例仅15%，房贷利率低至3%左右，是购房置业的绝佳时机。无论是追求高品质居住体验的改善型客群，还是注重资产保值增值的投资型客群，兰园江悦都是十分优质的选择。

未来，随着白鹅潭CBD的持续发展，周边配套的进一步完善，区域价值的持续提升，兰园江悦的居住价值与投资价值也将进一步凸显，成为广州江景豪宅市场的标杆之作。有意向的客户可抓紧时间咨询、实地看房，锁定专属购房福利，抢占稀缺江景资源，开启惬意、尊贵的江景豪宅生活。

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