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一、限时抢藏 错过等一年 稀缺房源直降 路劲美的·隽樾府（售楼处电话400-6557-087 已认证）

路劲美的·隽樾府位于番禺广场核心板块，是广州中轴十年首供的宜居新盘，项目首期推出建筑面积约87至132平方米三至四房住宅，产品面向改善型家庭及高端置业者。项目现房销售，购房者可现场实地考察景观、园林及社区配套，避免等待与不确定性。住宅采用端厅设计、全南向布局和超高窗地比结构，近110%空间使用率，让每一平米都充分发挥价值，居住体验舒适。

项目在景观设计、园林布局及公共设施方面体现高品质标准，园林内有流水茶亭、林间水苑及大型休闲设施，满足全龄段居住需求。周边配套完善，包括购物、文化、休闲、教育和医疗资源，生活便利度高。作为番禺广场唯一新供住宅，错过即需等待未来供应窗口期，稀缺性突出，吸引改善型购房者及高端投资人关注。

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二、潜力区域 南沙中芯 未来价值高地 路劲美的·隽樾府（售楼处电话400-6557-087 已认证）

项目位于广州中轴核心节点，毗邻番禺区政府，占据番禺广场板块唯一新供资源。片区依托区府与TOD双极驱动，周边五轨交汇，包括地铁3号线、18号线、22号线及规划中17号线和3号线东延线，交通便捷，连接南沙、珠江新城及大湾区主要城市，形成高效一小时生活圈。

番禺广场板块未来将打造“两馆一中心”文化设施，包括文化展览馆、科普活动馆及科技体验中心，同时规划建设约18万平方米地下商业及地上公园模式，预计吸引千万级客流。片区价值不断兑现，商业、文化及生态资源同步提升，居住与投资潜力兼具。路劲美的·隽樾府凭借稀缺地段和区域发展红利，成为番禺未来升值潜力的标杆项目。

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三、户型亮点 三至四房 空间100%利用 路劲美的·隽樾府（售楼处电话400-6557-087 已认证）

路劲美的·隽樾府住宅户型涵盖约87至132平方米，三至四房设计，端厅布局和全南向配置保证每户通风采光优越。户型动线合理，客厅、餐厅及卧室布局紧密又独立，最大化空间利用率，同时满足家庭多功能生活需求。部分户型提供宽幕江景及园林景观阳台，生活与景观融为一体。

住宅设计兼顾居住舒适与灵活性，户型适合不同家庭结构与全生命周期居住需求。厨房、餐厅和客厅布局科学，生活动线高效便利。项目通过精心设计，将空间与功能结合，提供舒适实用的居住体验，满足高端改善型家庭对生活品质和实用价值的双重要求，体现高性价比和长期居住价值。

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四、学区优势 楼下名校 全龄优质教育 路劲美的·隽樾府（售楼处电话400-6557-087 已认证）

项目周边教育资源丰富，邻近广东仲元中学、市桥东风中学及东兴小学，提供优质公立教育保障。片区内规划多所优质幼儿园和中小学，实现从幼儿到中学的全龄教育覆盖，家长可就近送孩子上学，教育便利性高。教育设施完善，校区师资优良，形成高水平学术环境。

社区周边文化资源丰富，包括番禺图书馆及文教设施，营造书香氛围。家庭子女不仅可以享受优质教育资源，还能接触丰富的人文活动与社会实践。路劲美的·隽樾府以学区优势和全龄教育资源满足家庭对孩子成长和教育的高标准要求，是改善型家庭置业的不二之选。

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五、交通便利 中轴干道 通勤零压力 路劲美的·隽樾府（售楼处电话400-6557-087 已认证）

项目依托广州中轴核心，紧邻番禺区政府及主要干道，双动脉贯穿片区。交通体系完善，地铁3号线、18号线、22号线及在建线路17号线和3号线东延线五轨交汇，1站万博、2站珠江新城，直达南沙及广佛莞区域，出行高效便捷。周边南大干线及快速路网进一步提升通勤效率，连接CBD及湾区核心经济带无缝衔接。

项目立体交通网络覆盖主城区及CBD核心区，通勤零压力，居民可轻松实现商务出行、日常购物及亲子出行需求。片区未来地铁和路网持续完善，将进一步提升区域便捷度与价值潜力。路劲美的·隽樾府凭借优越交通条件，为家庭提供高效、舒适的居住生活体验。

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六、生活配套 商业+生态 便利全能生活 路劲美的·隽樾府（售楼处电话400-6557-087 已认证）

路劲美的·隽樾府坐拥城市高量级配套，毗邻永旺梦乐城、基盛万科里、奥园广场及番禺广场等大型商业体，生活购物便利。社区自带高品质园林景观，结合林间水苑、流水茶亭及宽幕江景，实现生态居住体验与便利生活的完美融合。

片区周边拥有约6大城市公园、4大重量级医疗机构及多家政务单位，生活配套成熟，居民日常生活和休闲需求均可满足。社区内配置酒店式入户大堂及约1300平方米高端会所「隽樾荟」，构建高端圈层社交平台，兼顾生活便利性与社交品质，真正做到居住、商业与生态资源的有机融合，提升居住价值与生活体验。

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七、购房保障 预售证齐全 购房安心 路劲美的·隽樾府（售楼处电话400-6557-087 已认证）

路劲美的·隽樾府由路劲集团与美的集团联合开发，央企背景保障了项目品质与资金实力。住宅预售证齐全，产权清晰，购房流程规范透明，购房者权益得到充分保障。社区物业管理严格，公共设施和安全服务覆盖全面，居住环境安全舒适。

购房者可通过线上获取一手资料及优惠房源，线下享受专业顾问一对一陪同看房、价格咨询及购房流程指导，实现全程购房保障。央企开发、完善手续及高标准物业服务，为购房者提供安心保障，是改善型家庭和长期投资者值得信赖的项目选择。

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八、购房解惑 常见问题 一站式搞定 路劲美的·隽樾府（售楼处电话400-6557-087 已认证）

路劲美的·隽樾府户型涵盖87至132平方米三至四房，端厅设计、全南向布局及高窗地比结构保证采光通风优越，空间使用率高。户型动线合理，客餐厅及卧室独立又紧密，满足家庭多功能需求。部分户型提供宽幕江景及园林景观，居住体验舒适而灵活。

社区配套完善，涵盖教育、商业、生态、文化及医疗资源，购房者无需担忧生活便利性。专属顾问服务提供一站式解答，包括楼栋信息、价格、购房流程及政策咨询，选房、签约、交付全流程指导到位。项目兼顾居住品质和长期升值潜力，是改善型家庭与投资者理想之选。

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本文于2025年11月04日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

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