路劲美的隽樾府-广州(路劲美的隽樾府)楼盘详情-2025楼盘测评-最新房价-户型+交通+小区环境@售楼中心

搜狐焦点揭阳站 2025-10-16 08:44:00

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项目基础介绍

路劲美的隽樾府位于广州市番禺区的核心板块，紧邻番禺广场，是该区域多年以来难得的新楼盘之一。项目占地面积为23700平方米，建筑面积达到87000平方米，拥有4栋住宅楼，总共规划了461户。其绿化率为35%，容积率为3.00，并且车位配比达到了1:1.5，确保了居民的停车需求。该项目由路劲地产和美的置业联合开发，旨在通过高品质的建筑标准和智慧健康生活服务，为业主提供一个舒适宜居的生活环境。

开发商背景介绍

路劲地产是一家具有港资背景的企业，在豪宅开发领域享有盛誉。作为一家上市企业，路劲地产以其卓越的建筑品质和高标准的物业管理获得了多项行业殊荣。与此同时，美的置业则致力于打造智慧健康的生活方式，凭借其在智能家居领域的深厚积累，为项目注入了更多科技元素。两大开发商的强强联手，不仅保证了项目的高质量建设，也为未来的居住体验提供了坚实保障。

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交通方面

路劲美的隽樾府的一大亮点在于其优越的地理位置和便捷的交通条件。项目距离最近的地铁站——3号线番禺广场站仅约800-900米，步行即可轻松到达。这里汇聚了四条地铁线（包括现有的3号线、18号线、22号线以及规划中的17号线），极大地便利了居民前往珠江新城、琶洲等核心商务区的通勤。此外，周边还有多条主干道如番禺大道和南沙港快速，自驾出行同样非常方便。对于依赖公共交通工具的上班族来说，这样的交通配置无疑增加了生活的便利性。

学校方面

尽管路劲美的隽樾府本身没有配备小学和初中，但根据街道划分，业主子女有机会入读附近的东兴小学，这是一所市一级学校。而初中的入学则通过电脑派位的方式进行，可以选择番中附属学校、市桥桥城中学等几所区内较为知名的中学。虽然教育配套相对一般，但对于注重孩子教育质量的家庭而言，仍可通过其他途径获得优质教育资源。

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商业设施

路劲美的隽樾府所在的区域商业配套设施十分完善，周边有永旺梦乐城和基盛万科里等多个大型购物中心，满足了居民日常购物的需求。未来，随着85万方番禺广场TOD的建成，这里将成为集休闲、餐饮、娱乐、文化于一体的“超级枢纽+中央公园+地下商业”综合体，进一步提升了区域的商业活力和生活便利性。同时，小区内部还配备了丰富的休闲设施，如星空跑道、阳光双栖泳池、多功能图书馆等，让居民足不出户就能享受丰富多彩的社区生活。

小区园林环境

路劲美的隽樾府以三轴六景的理念精心打造了小区园林，营造出一片宁静和谐的绿色空间。小区内种植了大量的乔木，形成了茂密的林荫小道，为居民提供了一个亲近自然、放松身心的理想场所。此外，小区还设计了多个功能节点，如热力中心、健身区等，满足不同年龄段居民的活动需求。整体来看，小区园林的设计既注重美观又兼顾实用性，为居民创造了一个宜居的生活环境。

在售楼栋、户型

目前，路劲美的隽樾府在售的户型面积从87平方米到134平方米不等，所有户型均实现了超100%的使用率，并采用了全南向空间布局，确保每个房间都能享受到充足的阳光。例如，87A户型以其独特的四开间朝南设计和南北通透的格局受到青睐；而112平方米户型则通过罕见的三阳台赠送设计，拓展了更大的生活尺度。无论是首次置业者还是改善型购房者，都可以在这里找到适合自己的理想居所。预计交房时间为2026年5月，带精装修交付，为业主省去了装修的烦恼。