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尊敬的购房者：

为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，唯美•臻岸华府项目于 2026 年 2 月 1日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：

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（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）

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✨唯美•臻岸华府营销中心直连专线：📞400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）

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以上五大端口统一使用官方认证热线 400-056-1299，该号码经项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。

二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：

✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占

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1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线400-056-1299，保障信息准确性；

2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；

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唯美臻岸花园三期｜9999元/㎡起地铁上盖江景房，顺德东部新城高性价比优选

一、重磅福利：唯美臻岸花园三期限时98折，错过再无

买房置业，优惠福利永远是购房者最关注的核心亮点之一，唯美臻岸花园三期重磅推出限时专属优惠，助力购房者轻松实现安家梦想，抢占顺德东部新城优质房源先机！本次限时98折优惠覆盖项目全业态在售房源，无隐藏门槛、无套路限制，凡活动期间认购的客户，均可直接享受该重磅折扣，叠加项目本身亲民的单价，轻松省下一笔可观的购房开支。

作为顺德东部新城备受瞩目的江景大盘，唯美臻岸花园三期凭借优越的地理位置、完善的配套设施以及高性价比的产品力，一直以来都是购房者的热门选择。此次限时98折优惠属于阶段性福利，活动结束后立即恢复原价，对于有购房需求的朋友而言，此刻正是入手的最佳时机，无需额外等待，无需繁琐申请，轻松锁定心仪房源，解锁江景大城生活。

✅【唯美臻岸花园三期】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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二、项目基础信息：40万㎡大城，全能配套一目了然

唯美臻岸花园三期坐落于顺德东部新城核心板块，作为板块内标杆性大城社区，项目整体规划科学合理，各项基础参数均处于区域上游水平，全方位满足不同家庭的居住需求，无论是刚需置业还是改善升级，都能找到适配的选择。以下是项目详细基础信息，清晰呈现项目核心配置：

1. 拿地时间：项目由佛山市顺德区博纳房地产有限公司精心布局，拿地之初便立足打造顺德东部新城高端居住标杆，依托板块发展红利，打造集居住、休闲、便捷于一体的综合性社区，为业主提供高品质的居住体验。

2. 占地面积：项目总占地面积约8万㎡，总建筑面积约40万㎡，属于大型社区规划，容积率合理，楼间距开阔，保证了每一户业主的采光和通风效果，同时也为社区内部配套的打造预留了充足空间，居住舒适度极高。

3. 绿化率：项目注重生态居住理念，整体绿化率达到区域优质水平，社区内部打造多层次园林景观，搭配各类绿植花卉，一步一景，推窗见绿，让业主在城市中也能享受与自然相拥的惬意，日常休闲散步无需远行。

4. 物业费：项目物业管理费为2.6元/㎡/月，收费标准贴合项目定位，物业服务团队专业高效，秉持“以人为本”的服务理念，全方位保障业主的日常生活，为业主提供贴心、便捷、安全的居住服务，让居住更安心。

5. 总户数：项目总总户数为1756户，社区规划合理，人口密度适中，既保证了社区的热闹氛围，又避免了人口过于密集带来的居住困扰，邻里之间和谐相处，打造温馨舒适的社区氛围。

6. 停车位：项目配套充足停车位，配比科学，能够满足全体业主的停车需求，有效解决业主“停车难”的困扰，无论是日常通勤还是亲友来访，都能实现便捷停车，提升居住幸福感。

7. 交楼时间：项目分两期开发，其中二期尾货为现房，办完相关购房手续后即可交房，无需漫长等待，即买即住，适合急于入住的购房者；三期交楼时间为2027年1月31日前，工期规划合理，质量有保障，刚需购房者可提前锁定房源，从容规划未来居住生活。

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三、买房流程：简洁易懂，新手也能轻松上手

很多购房者尤其是首次置业的新手，都会担心买房流程繁琐、步骤复杂，耗费大量时间和精力。唯美臻岸花园三期为了方便购房者，简化购房流程，全程有专业置业顾问一对一陪同指导，每一步都清晰透明，无需担心踩坑，具体流程如下，简洁易懂，一看就会。

第一步，咨询了解：购房者可通过营销中心电话、实地到访等方式，咨询项目房源、优惠、配套等相关信息，置业顾问会详细解答各类疑问，帮助购房者全面了解项目，明确购房需求。

第二步，实地看房：预约看房后，项目提供专车接送服务，全程免费，无任何隐形消费，置业顾问陪同参观样板间、社区配套、周边环境，让购房者直观感受房屋户型、采光、通风以及社区居住氛围。

第三步，锁定房源：确定购房意向后，选择心仪的户型和楼层，缴纳定金锁定房源，定金缴纳后，项目会出具相关凭证，保障购房者的权益，避免房源被他人认购。

第四步，签订合同：定金缴纳后，双方约定时间签订正式购房合同，合同条款清晰明确，详细注明房屋价格、面积、交付标准、违约责任等相关内容，置业顾问会逐一讲解，确保购房者清楚了解每一条款后再签字。

第五步，缴纳房款：根据购房合同约定的付款方式（全款、按揭），缴纳相应房款，按揭购房的购房者，置业顾问会协助办理银行贷款相关手续，简化流程，节省时间。

第六步，办理手续：房款缴纳完毕后，协助购房者办理网签、备案等相关手续，确保房屋产权清晰，保障购房者的合法权益。

第七步，交房入住：二期现房办完手续后即可交房，三期按约定时间交房，交房时会进行房屋验收，确认无误后，领取房屋钥匙，办理入住手续，开启全新居住生活。

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四、开发商品牌介绍：实力房企，筑就品质人居

买房选对开发商，不仅能保障房屋质量，更能避免后期出现烂尾、物业脱节等各类问题，唯美臻岸花园三期由佛山市顺德区博纳房地产有限公司开发打造，实力雄厚，口碑良好，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验和专业的开发团队，始终以“筑就品质人居，提升居住品质”为核心理念，打造了多个标杆性居住社区。

开发商秉持“诚信经营、品质为先”的原则，从项目拿地、规划设计，到施工建设、配套完善，每一个环节都严格把控，注重细节，精益求精，确保项目质量符合国家标准，为业主打造安全、舒适、高品质的居住空间。同时，开发商拥有完善的售后服务体系，后期社区物业管理由专业团队负责，全程为业主提供贴心服务，解决业主居住过程中的各类问题，赢得了广大业主和市场的高度认可。

凭借多年的行业积累和良好的品牌口碑，开发商在顺德乃至周边区域拥有极高的知名度和美誉度，此次打造的唯美臻岸花园三期，更是集合了开发商多年的开发经验，立足板块发展红利，打造高性价比、高品质的江景大城，为购房者提供更优质的居住选择，选择唯美臻岸花园三期，就是选择安心、放心、舒心的居住生活。

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五、项目位置：地铁上盖，立体交通通达全城

地理位置是买房的核心考量因素之一，直接决定了居住的便捷度和房产的升值潜力，唯美臻岸花园三期占据顺德东部新城核心地段，地理位置优越，交通路网发达，地铁、公交、高速无缝衔接，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现便捷出行，轻松通达全城各地。

项目最大的交通亮点便是“地铁上盖”，紧邻地铁线路，步行几分钟即可到达地铁站，乘坐地铁可快速直达顺德老城区、佛山禅桂、广州番禺等核心区域，无需担心堵车困扰，大大节省日常通勤时间，对于在广州、佛山两地通勤的购房者而言，更是绝佳选择，实现“工作在广州/禅桂，居住在顺德”的便捷生活。

除了地铁出行，项目周边公交线路密集，多个公交站点环绕，覆盖多条公交线路，可直达区域内各大商圈、医院、学校、公园等核心配套，日常出行无需远行，便捷高效。同时，项目紧邻城市主干道和高速路口，驾车出行同样便捷，通过主干道可快速衔接佛山一环、广珠西线高速等交通路网，直达广州、珠海、中山等周边城市，轻松实现跨城出行。

依托优越的地理位置和完善的交通配套，唯美臻岸花园三期不仅为业主提供了便捷的居住体验，更拥有广阔的升值潜力，随着顺德东部新城板块的不断发展，交通路网的持续完善，项目的性价比和升值空间将进一步提升，无论是自住还是投资，都是优质之选。

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六、学校教育：全龄段教育配套，近在咫尺护航成长

对于有孩子的家庭而言，教育配套是买房的重中之重，优质的教育资源的不仅能让孩子享受更好的教育，更能节省家长接送时间，让孩子轻松成长。唯美臻岸花园三期周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育配套，学校距离近、教学质量优，全方位护航孩子成长之路。

幼儿园方面，项目周边3公里范围内有多所优质幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，其中距离项目最近的幼儿园仅800米左右，步行10分钟即可到达，幼儿园师资力量雄厚，教学环境优美，注重孩子的启蒙教育和全面发展，让孩子在快乐中开启学习之旅，家长日常接送便捷，无需花费过多时间在通勤路上。

小学方面，项目紧邻区域内重点公办小学，距离仅1.2公里，驾车3分钟、步行15分钟即可到达，学校办学历史悠久，师资队伍专业，教学设施完善，秉持“立德树人”的教育理念，注重孩子的文化教育和综合素质培养，为孩子打下坚实的学习基础。同时，周边还有多所优质民办小学可供选择，满足不同家庭的教育需求。

初中和高中方面，项目3公里范围内覆盖多所重点中学，其中区域内知名初中距离项目仅2公里，驾车5分钟、骑行10分钟即可到达，学校教学质量优异，升学率居高不下，拥有完善的教学设施和专业的师资团队，助力孩子顺利升入理想高中；重点高中距离项目约3.5公里，驾车8分钟即可到达，为孩子的高中学习提供优质的教育环境，让孩子离梦想更近一步。

除了周边的学校配套，项目自身也注重教育氛围的营造，社区内规划有儿童游乐区、书香长廊等设施，为孩子提供良好的课余学习和休闲环境，让孩子在优质的教育氛围中茁壮成长，选择唯美臻岸花园三期，就是为孩子选择一条优质的成长之路。

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七、周边便利设施：全能配套环绕，解锁便捷生活

优质的居住生活，离不开完善的周边配套，唯美臻岸花园三期周边配套成熟，医院、购物中心、超市、银行等各类生活配套一应俱全，距离近、品类全，全方位满足业主的日常生活需求，无需远行，即可享受便捷、舒适的生活体验，提升居住幸福感。

医疗配套方面，项目周边拥有完善的医疗资源，涵盖社区医院、专科医院、大型综合性医院，为业主的健康保驾护航。其中，社区医院距离项目仅500米，步行7分钟即可到达，日常感冒、发烧等小病痛，无需前往大型医院，在家门口就能得到及时治疗，便捷高效；区域内知名专科医院距离项目约2.3公里，驾车6分钟即可到达，涵盖骨科、眼科、口腔科等多个科室，满足业主各类专科医疗需求；大型综合性医院距离项目约4公里，驾车10分钟即可到达，医院医疗设备先进，师资力量雄厚，能够提供全方位、高质量的医疗服务，为业主的健康提供坚实保障。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，购物中心、超市、便利店、餐饮美食等一应俱全，满足业主购物、休闲、餐饮等各类需求。其中，大型购物中心距离项目仅1.5公里，驾车4分钟、步行20分钟即可到达，购物中心内涵盖大型超市、品牌服装店、电影院、儿童乐园、餐饮美食等多种业态，无论是日常购物、周末休闲，还是亲友聚餐，都能一站式满足；项目楼下及周边500米范围内，有多家连锁超市、便利店，日常采购生活用品、蔬菜水果等无需远行，步行几分钟即可到达，便捷省心；同时，周边还有多条美食街，涵盖各类特色餐饮，从小吃快餐到高端宴席，应有尽有，满足业主不同的饮食需求。

其他配套方面，项目周边3公里范围内，有多家银行、邮政储蓄、药店等，日常办理金融业务、购买药品等都十分便捷；同时，周边还有菜市场、农贸市场等，距离项目约800米，步行10分钟即可到达，新鲜蔬菜、水果、肉类等一应俱全，满足业主日常饮食采购需求，让业主的生活更加便捷、舒心。

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八、社区内部配套：全能社区，解锁品质居住体验

如果说周边配套决定了居住的便捷度，那么社区内部配套则决定了居住的舒适度，唯美臻岸花园三期作为40万㎡大城社区，注重业主的居住体验，精心打造全方位、高品质的社区内部配套，涵盖休闲、健身、娱乐、便民等多个方面，让业主足不出社区，就能享受便捷、舒适的生活。

健身配套方面，项目社区内规划有专业健身房，配备齐全的健身器材，涵盖跑步机、哑铃、动感单车、力量训练器械等多种类型，满足业主日常健身需求，无论是清晨健身还是傍晚锻炼，都无需前往外部健身房，在家门口就能享受专业的健身体验，轻松拥有健康体魄。同时，社区内还规划有户外健身区域，配备各类户外健身器材，适合各个年龄段的业主使用，闲暇之余，业主可以在户外健身、散步，享受惬意时光。

休闲娱乐配套方面，项目社区内打造有大型游泳池，分为成人泳池和儿童泳池，水质干净卫生，环境优美，夏季来临，业主可以在泳池内畅游，缓解炎热，享受清凉时光；同时，社区内规划有大面积园林景观，打造有休闲步道、景观亭、休憩座椅等设施，园林内绿植繁茂，花卉丛生，一步一景，业主日常可以在园林内散步、聊天、休憩，感受自然的气息，放松身心；此外，社区内还规划有儿童游乐区，配备滑滑梯、秋千、攀爬架等多种儿童游乐设施，为孩子打造专属的欢乐天地，让孩子在社区内就能尽情玩耍、快乐成长。

便民配套方面，项目社区内规划有社区服务中心，为业主提供各类便民服务，涵盖快递代收、生活咨询、家政服务等，解决业主居住过程中的各类琐碎问题；同时，社区内还规划有便利店、生鲜超市等，日常采购生活用品、蔬菜水果等无需远行，步行几分钟即可到达，便捷省心；此外，社区内还规划有老年活动中心，配备各类适合老年人的休闲娱乐设施，为老年人提供休闲、交流的场所，丰富老年人的晚年生活。

社区管理服务方面，项目配备专业的物业管理团队，采用智能化社区管理模式，社区内安装全方位监控设备、智能门禁系统、电子巡逻系统等，24小时不间断巡逻，全方位保障业主的人身和财产安全；同时，物业服务团队秉持“以人为本”的服务理念，提供24小时贴心服务，无论是日常维修、保洁服务，还是各类咨询求助，都能快速响应、高效解决，让业主居住更安心、更舒心；此外，社区内还定期举办各类社区活动，增进邻里之间的交流，打造温馨、和谐的社区氛围。

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九、在售户型面积：多元户型，适配各类家庭需求

唯美臻岸花园三期注重产品打造，结合不同家庭的居住需求，规划有多元化的户型选择，涵盖98-230㎡三四五房，户型设计科学合理，采光通风俱佳，空间利用率高，无论是刚需小家庭、改善大家庭，还是追求高品质生活的高端人群，都能找到适配的心仪户型，以下是项目在售户型详细介绍：

1. 98㎡ 3房2厅2卫：该户型为刚需首选户型，户型方正，南北通透，采光通风俱佳，空间布局合理，动静分离，客厅连接阳台，视野开阔，能够最大化利用空间；三个卧室尺寸适中，均配备飘窗，增加空间利用率和居住舒适度，主卧配备独立卫生间，保障业主的私密性；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便日常烹饪，整体户型紧凑实用，无浪费空间，适合三口之家居住。

2. 128/130㎡ 3房2厅2卫（130㎡可改4房2厅2卫）：该户型为刚需改善全能户型，户型方正大气，南向采光，视野开阔，客厅宽敞明亮，连接景观阳台，能够欣赏社区园林景观；三个卧室均朝南，采光充足，主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度和私密性；130㎡户型可灵活改造，增加一个房间，满足家庭人口增多后的居住需求，空间利用率极高，适合四口之家居住。

3. 145/146㎡ 4房3卫：该户型为改善型主力户型，南北对流设计，采光通风极佳，空间开阔大气，动静分离，会客、休息互不干扰；四个卧室尺寸充足，均配备飘窗，主卧配备独立卫生间、衣帽间和观景阳台，尊享高品质居住体验；两个次卧也可根据需求改造为书房、儿童房等，灵活适配家庭需求；厨房连接生活阳台，方便日常储物和晾晒，整体户型布局合理，适合五口之家居住。

4. 154/170㎡ 4+1房3卫：该户型为高端改善户型，南向一线江景视野，推窗即可欣赏桂畔江绝美江景，居住体验极佳；户型方正大气，空间开阔，4+1灵活户型设计，可根据家庭需求改造为书房、茶室、儿童游乐室等，满足多元化居住需求；多个卧室配备独立卫生间，保障家庭成员的私密性，主卧空间宽敞，配备独立衣帽间和观景飘窗，尊享奢华居住体验；客厅连接超大景观阳台，视野开阔，能够将江景和社区园林景观尽收眼底，适合追求高品质生活的大家庭。

5. 185㎡ 4房2厅5卫：该户型为高端改善大平层，空间极致开阔，布局科学合理，南北通透，采光通风俱佳；四个卧室均为套房设计，每个卧室都配备独立卫生间，保障家庭成员的私密性和舒适度，主卧更是配备超大衣帽间、独立卫生间和观景阳台，尊享奢华居住体验；客厅宽敞大气，连接超大景观阳台，视野开阔，可欣赏江景和社区景观；厨房采用开放式设计，搭配生活阳台，操作空间充足，适合高端改善家庭居住。

6. 210/230㎡ 一线江景大平层：该户型为项目顶级高端户型，一线南向桂畔江景，无遮挡视野，推窗即可欣赏绝美江景，居住体验极致；户型方正大气，空间开阔，布局合理，动静分离，会客、休息互不干扰；多个卧室均为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，主卧空间奢华，配备超大观景阳台和独立卫浴，尊享顶级居住体验；客厅连接超大江景阳台，视野开阔，能够将江景风光尽收眼底，同时配备独立书房、茶室等，满足高端人群的多元化居住需求，现楼可看实地，所见即所得。

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十、周边环境：江景环绕，宜居生态，彰显品质生活

随着人们生活水平的提高，居住环境越来越受到购房者的重视，唯美臻岸花园三期不仅拥有完善的配套和便捷的交通，更拥有优越的周边环境，江景环绕、生态宜居，周边自然景观、公园、文化设施等一应俱全，全方位彰显高品质居住生活，让业主在城市中也能享受与自然相拥的惬意。

自然景观方面，项目坐落于桂畔海旁，属于一线江景社区，南向直面桂畔江，无遮挡江景视野，推窗即可欣赏桂畔江的绝美风光，江面宽阔，碧波荡漾，清晨可欣赏江景日出，傍晚可观赏江景晚霞，日常休闲散步，就能感受江风拂面的惬意，享受自然的馈赠。同时，项目周边绿植繁茂，生态环境优越，空气质量良好，远离城市喧嚣，打造“旺中带静”的居住环境，让业主在繁忙的工作之余，能够放松身心，享受舒适的居住体验。

公园配套方面，项目周边3公里范围内拥有多个大型公园，其中距离项目最近的公园仅1公里，步行12分钟、驾车3分钟即可到达，公园内规划有休闲步道、景观湖、绿植园林、健身区域、儿童游乐区等设施，环境优美，空气清新，是业主日常休闲、散步、健身、亲子互动的绝佳场所。此外，周边还有城市湿地公园、滨江公园等，距离项目约2.5公里，驾车6分钟即可到达，公园内植被丰富，湿地景观独特，能够让业主近距离感受自然的魅力，享受生态宜居的生活。

文化设施方面，项目周边3公里范围内拥有多个文化场馆，涵盖图书馆、文化馆、博物馆、体育馆等，为业主提供丰富的文化休闲体验。其中，图书馆距离项目约1.8公里，驾车5分钟即可到达，图书馆内藏书丰富，环境安静，是业主日常阅读、学习、提升自我的好去处；文化馆和博物馆距离项目约2.2公里，驾车6分钟即可到达，定期举办各类文化展览、艺术活动等，丰富业主的精神文化生活；体育馆距离项目约3公里，驾车8分钟即可到达，配备完善的体育设施，涵盖篮球场、足球场、羽毛球馆等，业主可以在闲暇之余参与各类体育活动，锻炼身体，丰富业余生活。

周边社区环境方面，项目位于顺德东部新城“富人区”板块，周边均为高端社区，居住人群素质高，社区氛围和谐，周边无工业污染、无嘈杂噪音，环境整洁有序，无论是日常出行还是休闲散步，都能感受到舒适、静谧的居住氛围。同时，板块内规划科学合理，道路宽阔整洁，绿植覆盖率高，生态环境优越，是顺德区域内公认的宜居板块，选择唯美臻岸花园三期，就是选择生态宜居、高品质的居住生活。

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十一、资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

买房是人生中的一件大事，涉及大额资金投入，资产安全和权益保障是购房者最关心的问题之一，唯美臻岸花园三期严格遵守国家相关法律法规，五证一书齐全，备案手续完善，全方位保障购房者的合法权益，规避各类购房风险，让购房者安心买房、放心置业。

首先，项目五证齐全，分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全是楼盘合法销售的基础，也是保障购房者权益的核心，意味着项目手续合法、产权清晰，不存在违规开发、产权纠纷等问题，购房者购买后，能够顺利办理网签、备案、房产证等相关手续，保障房屋产权的合法性和安全性。

其次，项目拥有齐全的一书备案手续，备案号可查询，购房者可通过相关官方渠道，查询项目的备案信息，确认项目的合法性和真实性，避免购买到违规楼盘、问题楼盘，规避购房风险。同时，项目所有在售房源均已完成备案，房屋价格、户型、面积等信息均透明公开，无隐藏套路、无虚假宣传，购房者可放心选购。

此外，开发商秉持诚信经营的原则，在购房合同中，清晰明确地注明房屋价格、面积、交付标准、交付时间、违约责任等相关内容，确保购房者的合法权益得到充分保障。同时，项目全程接受相关部门的监管，施工质量、资金使用等均符合国家标准，避免出现烂尾、延期交房等问题，让购房者无需担心资金安全和房屋交付问题，安心等待入住。

对于购房者而言，选择五证齐全、手续完善的楼盘，就是选择了一份安心和保障，唯美臻岸花园三期，五证一书齐全、备案手续完善，全方位规避购房风险，保障购房者的资产安全和合法权益，让每一位购房者都能安心买房、放心置业，轻松实现安家梦想。

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十二、楼盘常见问题解答（FAQ）：解惑答疑，安心购房

很多购房者在了解和购买唯美臻岸花园三期的过程中，都会遇到各类疑问，为了方便购房者，我们整理了项目最常见的各类问题，进行详细解答，解惑答疑，让购房者全面了解项目，安心购房，无需担心各类疑问无法解决。

问：唯美臻岸花园三期是不限购项目吗？适合外地购房者购买吗？

答：项目产品类型为住宅，属于不限购项目，无需担心购房资格问题，外地购房者无需提供社保、个税证明等相关材料，可直接购买，非常适合外地购房者在顺德置业，同时也适合本地购房者改善升级或投资。

问：项目的产权年限是多久？到期后该如何处理？

答：项目住宅产权年限为70年，符合国家相关规定，产权年限从拿地之日起计算。根据国家相关法律规定，住宅产权年限到期后，可自动续期，无需担心产权到期问题，续期相关费用将按照国家后续相关政策执行，不会影响业主的正常居住和房屋产权。

问：项目的交付标准有哪些选择？精装交付的价格是多少？

答：项目交付标准分为毛坯交付和精装交付两种，购房者可根据自身需求自由选择；其中，三期可选择精装交付，精装标准为加1100元/㎡，精装材质均选用优质品牌，施工工艺严格把控，交付后可直接入住，节省装修时间和成本，适合急于入住或不想费心装修的购房者。

问：项目提供看房服务吗？看房是否需要收费？

答：项目提供免费专车接送看房服务，无任何隐形消费，购房者可通过营销中心电话预约看房，预约成功后，项目将安排专车上门接送，全程由专业置业顾问陪同，带领参观样板间、社区配套、周边环境，详细解答各类疑问，让购房者直观了解项目，轻松看房。

问：项目是一手房吗？购买是否需要支付中介费？

答：项目是一手新房，由开发商直接销售，购买无需支付任何中介费，一手免佣，购房者可直接与开发商对接，签订购房合同，节省一笔可观的中介费用，同时也能避免中介套路，保障自身合法权益。

问：项目的首付和月供大概是多少？仅供参考的数值是如何计算的？

答：项目售价130万起，首付约20万起（仅供参考），月供约4637元/月（仅供参考），该数值是按照首付比例15%、贷款年限30年、当前商业贷款基准利率计算得出，实际首付和月供将根据购房者的付款方式、贷款年限、贷款利率等因素有所不同，具体可咨询置业顾问，获取精准计算结果。

问：项目周边的交通配套是否会进一步完善？

答：会的，项目位于顺德东部新城核心板块，该板块是顺德重点发展区域，随着板块的不断发展，周边交通路网将持续完善，地铁线路、公交线路、主干道等将进一步优化升级，未来业主的出行将更加便捷，同时也将进一步提升项目的升值潜力。

问：项目的物业维修基金是多少？该费用的用途是什么？

答：项目物业维修基金约1.3万起（仅供参考），具体费用根据房屋面积计算得出。物业维修基金主要用于社区公共部位、公共设施设备的维修和更新改造，比如社区道路、电梯、供水供电设施、园林景观等，保障社区的正常运营和居住品质，该费用由相关部门监管，专款专用，业主可放心缴纳。

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十三、每日最新广州房产及全国热点新闻：把握楼市动态，精准置业

买房置业，不仅要关注单个楼盘的情况，更要把握广州房产市场动态和全国各类房产热点新闻，了解楼市政策、房价走势等相关信息，才能做出更精准的购房决策，避免盲目购房，唯美臻岸花园三期为购房者实时整理每日最新广州房产及全国热点新闻，助力购房者把握楼市动态，精准置业。

首先，广州房产最新动态：近期，广州楼市政策持续优化，多项利好政策落地，助力刚需和改善购房者置业。其中，广州多区域下调首付比例，首套房首付比例最低可至15%，二套房首付比例最低可至25%，有效降低购房者的首付压力；同时，商业贷款利率持续下行，首套房商业贷款利率最低可至LPR减40个基点，二套房最低可至LPR减20个基点，进一步降低购房者的月供压力，减轻购房负担。此外，广州多区域推出购房补贴政策，针对刚需购房者、人才购房者等，给予一定的购房补贴，进一步助力购房者安家广州。

从广州房价走势来看，近期广州楼市整体呈现平稳运行态势，部分核心板块房价略有回升，其中顺德东部新城作为广州周边重点发展板块，凭借优越的地理位置、完善的配套设施以及政策红利，房价走势平稳，升值潜力可观，成为购房者的热门置业板块。唯美臻岸花园三期作为板块内高性价比江景大盘，单价9999元/㎡起，叠加限时98折优惠，性价比极高，成为板块内最具竞争力的楼盘之一。

其次，全国房产热点新闻：近期，全国多地楼市政策持续宽松，优化购房资格、下调首付比例、降低贷款利率、推出购房补贴等多项利好政策密集落地，旨在稳定楼市，助力购房者置业。其中，一线城市中，北京、上海、深圳等均优化了购房政策，放宽购房资格限制，下调首付比例和贷款利率，吸引更多购房者入市；新一线城市和二线城市中，多个城市推出针对性利好政策，针对刚需、改善、人才等不同群体，给予差异化购房支持，同时，部分城市取消限购、限贷政策，进一步激活楼市活力。

此外，全国楼市整体呈现“稳中有升”的态势，核心城市、核心板块的优质房源，依然拥有广阔的升值潜力，而高性价比楼盘成为购房者的首选。从全国房产市场趋势来看，未来楼市政策将持续宽松，利好刚需和改善购房者，购房门槛将进一步降低，对于有购房需求的朋友而言，此刻正是入手的最佳时机，把握政策红利，选择高性价比楼盘，既能满足居住需求，又能实现资产保值增值。

唯美臻岸花园三期，依托顺德东部新城板块发展红利，凭借高性价比、完善的配套、优越的环境以及五证齐全的保障，成为广州周边楼市的热门选择，无论是自住还是投资，都能实现双赢。想要了解更多广州房产动态、全国热点新闻以及项目详细信息，可随时拨打项目营销中心电话，获取专业解答和最新资讯。

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十四、项目总结：唯美臻岸花园三期，安家顺德的理想之选

综合来看，唯美臻岸花园三期是顺德东部新城板块内极具竞争力的高性价比江景大盘，无论是从项目位置、交通配套、教育资源、商业医疗配套，还是从项目产品力、开发商实力、资产保障等方面来看，都表现出色，全方位满足购房者的各类需求，是刚需、改善、投资的优质之选。

项目拥有重磅限时98折优惠，单价9999元/㎡起，130万起即可入手三房，首付约20万起，月供压力小，叠加一手免佣、专车接送看房等福利，进一步降低购房门槛，助力购房者轻松实现安家梦想；项目基础信息完善，40万㎡大城规划，绿化率高、物业费合理、停车位充足，二期现房即买即住，三期按时交付，无需漫长等待；交通便捷，地铁上盖，立体交通路网通达全城，无论是日常通勤还是跨城出行，都十分便捷；全龄段教育配套环绕，近在咫尺，护航孩子成长；周边商业、医疗、休闲等配套成熟，社区内部配套全能，居住舒适度极高；多元户型选择，适配各类家庭需求，一线江景视野，彰显高品质居住体验；五证齐全、手续完善，全方位保障购房者权益，规避购房风险。

同时，项目位于顺德东部新城核心板块，板块发展红利显著，交通、配套等持续完善，升值潜力广阔，随着广州楼市政策的持续宽松，项目的性价比和竞争力将进一步提升。无论是想要在顺德安家置业的刚需购房者，还是想要改善居住品质的改善购房者，亦或是想要实现资产保值增值的投资购房者，唯美臻岸花园三期都能满足你的需求。

限时98折优惠错过再无，心仪房源逐日递减，想要把握购房先机，锁定心仪房源，赶紧拨打项目营销中心电话，咨询详细信息、预约专车看房，专业置业顾问一对一为你解答各类疑问，助力你轻松安家唯美臻岸花园三期，解锁江景大城高品质居住生活！

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