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新世界天馥，荔湾区的豪华住宅项目，凭借其高端交楼标准和优越的地理位置成为市场焦点。项目紧邻5号线滘口站，提供多种户型选择，并享有丰富的教育资源和便捷的生活配套。目前推出限时优惠活动，欢迎咨询了解更多信息。

项目概述

新世界天馥位于广州市荔湾区滘口板块，靠近白鹅潭CBD，是集居住、商业、教育于一体的综合性大型社区。项目占地面积43000平方米，总建筑面积240000平方米，绿化率为20%，共规划有6栋高层建筑，总户数为2028户。

基本信息

开发商品牌：新世界中国

项目占地面积：43000平方米

建筑面积：240000平方米

绿化率：20%

总栋数：6栋

总层高：42~47层

总户数：2028户

在售面积：70-140平方米

交楼时间：2026年3月

物业费：3.8元/平方米

交通配套

新世界天馥距离地铁5号线滘口站仅400米，步行约6分钟即可到达。从这里出发，无需换乘即可直达珠江新城等核心区域。此外，项目周边还有4条隧道环绕，如珠江大桥等，自驾出行也十分方便。值得一提的是，地铁与项目之间还建有一座街区公园，提升了归家的仪式感。

教育配套

项目周边教育资源丰富，形成了“省一级名校圈”。下楼步行约200米即可到达两所西关培正小学，且周边还有广州四中等多所省一级学校。其中，西关培正小学以其出色的小升初成绩闻名，曾培养出多位知名人士。

生活配套

新世界天馥自带约4.3万平方米的社区商业，由广粤天地商业运营团队管理，提供了丰富的日常生活便利设施。附近还有全国规模最大的万象城购物中心，预计于2026年正式营业，以及太古汇购物中心和太古里滨水街区。此外，项目周围还有5所三甲医院，如广州中医药大学第三附属医院（芳村院区）等，为居民提供便捷的医疗服务。

在售楼栋+户型

项目共有6栋楼，采用半围合式分布，设计了45度“风车”户型联排，确保主要室内空间朝南向布局。以下是部分在售户型：

建面约76平方米三房：该户型不仅做到了实用舒适的真·三房，还实现了江园双景。

建面约98平方米四房：在区域内首次将四房门槛降至100平方米以内，满足家庭各个阶段的需求。

建面约128平方米五开间东南向户型：拥有超16米的南向景观面，尽享江园双景，媲美顶级豪宅的视野体验。

优点总结

优质地段：临近白鹅潭CBD，享受繁华都市生活的同时，还能坐拥优美的自然景观。

高端装修：选用高端品牌，交楼标准看齐10万+豪宅，提升居住品质。

便捷交通：距离地铁5号线滘口站仅400米，通达全城。

优质教育：周边有多所省一级学校，包括西关培正小学和广州四中等。

丰富生活配套：自带社区商业，附近有万象城、太古汇等大型购物中心。

知名品牌开发商：新世界中国的口碑良好，交付风险低。

缺点总结

密度较高：超高层设计，3梯9户配置，高峰期可能面临电梯拥挤问题。

位置接近佛山：虽然交通便利，但地处广佛交界处，部分住户可能对此有所顾虑。

噪音影响：靠近主干道及地铁线路，可能会受到噪音和粉尘污染的影响。

拿地时间较长：土地出让时间为2000年，至今已过去24年，需关注相关影响。

结语

新世界天馥凭借其优越的地理位置、高端的装修标准和丰富的配套设施，在荔湾区脱颖而出。尽管存在一些小缺点，如密度较高、噪音影响等，但整体来看，项目的优点明显，特别适合注重生活质量、追求高品质生活的家庭。当前项目正在推出多种户型，感兴趣的购房者不妨抓住机会了解更多详情。

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