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一、本月限时优惠 抢先入手 稀缺房源不等人【智联·汽车小镇】售楼处电话400-6557-087（已认证）

智联·汽车小镇作为番禺东部热销现房大盘，主推95至125㎡三至四房住宅产品，总价约230万起，以低密舒适的生态社区与优越交通区位成为片区新晋红盘。目前项目为准现楼发售，可即买即住，购房者能实地感受居住品质，所见即所得，安全感更强。

项目由实力房企打造，总占地约32万㎡，规划总建面约82万㎡，容积率仅2.6，居住舒适度高。现阶段部分房源推出限时优惠活动，为购房者带来超高性价比。放眼整个番禺市场，万博及南站板块房价已攀升至高位，而智联·汽车小镇依旧保持两万多元单价的稀缺水准，对于希望以合理预算入手番禺主城的客户来说无疑是入市良机。

项目现房发售、配套成熟、交通便捷、教育优质、性价比突出，正掀起番禺置业热潮。

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二、核心区域潜力 城市新中心 价值未来可期【智联·汽车小镇】售楼处电话400-6557-087（已认证）

智联·汽车小镇坐落于广州南拓重点发展的莲花湾板块，是番禺东部城市更新与产业聚集的核心区域。该板块被纳入粤港澳大湾区重要发展带，未来将成为连接万博CBD、南沙自贸区与琶洲互联网创新走廊的重要节点。

随着南大干线全面通车，项目直通广州主城区与南站枢纽，半小时生活圈辐射万博、大学城、琶洲等核心商圈。未来莲花山过江通道、地铁八号线东延段、莲花山城轨站等重点交通工程陆续建设，将进一步强化区域价值。

目前周边配套持续升级，产业导入加速，莲花湾片区正从传统居住区蜕变为产城融合新地标。对比广州其他区域同等配套项目，智联·汽车小镇价格明显更具吸引力，未来升值潜力不容忽视。

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三、户型优势亮点 灵动空间设计 满足三至四房需求【智联·汽车小镇】售楼处电话400-6557-087（已认证）

项目主打建面约95至125㎡的三至四房户型，充分考虑不同家庭阶段的居住需求。户型设计讲究动静分离、南北通透与空间利用效率，兼顾舒适度与功能性。

95㎡三房户型以全南向布局为亮点，客厅、主卧、次卧均朝南，采光充足。独立入户花园既提升私密性，又能满足储物与景观双重需求。厨房与餐厅采用一体化开放设计，动线顺畅，空间显得更为通透。

125㎡四房户型则采用南北对流布局，空间尺度宽阔，双阳台设计让生活与自然充分融合。南向大阳台宽达七米，视野开阔，可一览园林与远山景观，主卧配备全景飘窗，舒适度显著提升。整体户型方正大气，符合现代家庭对功能性与美学的双重追求。

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四、教育资源配套 名校环绕 优质全龄教育轻松到家【智联·汽车小镇】售楼处电话400-6557-087（已认证）

优质教育资源是智联·汽车小镇备受关注的重要卖点。项目已正式纳入广附番禺学校学区范围，为业主子女提供省级教育保障。该校作为区域内重点教育机构，拥有先进的教学理念与高水平师资团队，助力孩子成长。

除核心学区外，周边还配套多所公立及私立学校，从幼儿园到初中形成完整教育体系。未来规划中还将引入更多教育资源，打造覆盖全龄段的学习环境。

社区内部配建幼儿园，家长接送更方便，真正实现“出家门即入校门”的便捷生活。教育的完善不仅提升居住便利性，更为房产赋予长期价值。

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五、交通便利 中轴干道与轨交加持 出行零压力【智联·汽车小镇】售楼处电话400-6557-087（已认证）

项目交通区位优势明显，形成“一干线双地铁三城轨”的立体出行体系。

南大干线贯穿整个片区，驱车数分钟可直达万博CBD与广州南站，往东经莲花山过江通道可达东莞，往西连接佛山，南向接驳南沙新区，城市通达性极高。

轨道交通方面，未来将设莲花山城轨站，连接穗莞深、广中珠澳等城际铁路，可快速通达琶洲、南站、中山、珠海及澳门。地铁八号线东延段通车后，业主从莲花站可直达万胜围与天河核心区，出行更加便捷。

完善的交通体系不仅提高生活便利度，更直接推动区域价值增长，使项目具备长期投资潜力。

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六、社区生活配套 商业 生态 休闲全方位融合【智联·汽车小镇】售楼处电话400-6557-087（已认证）

智联·汽车小镇以82万方体量打造城市级生活综合体，内部规划完善的商业、生态与休闲配套体系。社区内已建成约23万方主题公园，分设六大功能乐园，包括儿童天地、长者活动区、运动广场与景观花园，全龄段业主都能找到自己的休闲空间。

社区商业配套同步运营，内设超2000㎡现代化市场、生活超市、餐饮街区与便利店，华润万家、肯德基、大参林、钱大妈等品牌陆续进驻。居民无需远行即可享受便捷购物与餐饮体验。

项目注重生活氛围营造，园林绿化率高达35%，道路宽阔，布局合理。物业服务由智诚物业提供，秉承贴心、细致、安全的服务理念，为业主打造舒适人居体验。

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七、政府背书及证件信息 权威保障 购房安心【智联·汽车小镇】售楼处电话400-6557-087（已认证）

智联·汽车小镇由实力开发商倾力打造，开发资质齐全，项目手续完善，产权明晰，购房无后顾之忧。项目位于番禺政府重点发展片区，享受城市规划政策支持与交通建设利好。

莲花湾板块作为南大干线经济带的重要组成部分，已纳入广州市城市更新与产业布局规划范围。未来区域将集居住、教育、产业、生态于一体，成为番禺东部高品质宜居新区。

开发商在设计与建设过程中严格执行国家标准，确保工程质量可靠。购房者可放心签约，交易流程透明规范，项目具备强大品牌与政策双重背书。

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购房常见问题解答【智联·汽车小镇】售楼处电话400-6557-087（已认证）

问：项目目前在售的房源有哪些

答：主推95至125㎡三至四房住宅，总价约230万起，为准现楼产品，可实地看房。

问：是否带装修交付

答：项目为精装交付，装修标准高，节省后期时间与成本。

问：教育资源如何

答：项目对口广附番禺学校，同时配建幼儿园及周边多所公立学校，教育体系完善。

问：交通便利程度如何

答：一干线双地铁三城轨布局，未来出行无缝对接广州各核心区域。

问：目前是否有优惠活动

答：限时优惠进行中，具体政策请联系售楼处了解详情。

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本文于2025年11月3日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

智联汽车小镇售楼处电话400-655-7087为开发商直营热线，中介勿扰。

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