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天河·辰悦府｜双地铁准现房限时98折 天河芯全能配套品质人居首选

限时福利不等人，把握机遇就是赢

1. [紧急通知] 限时98折｜天河·辰悦府售楼处电话：☎️400-056-1299

2. 仅限 [活动起止时间2026.1.14-2026.1.31日]，房源有限，先到先得！

3. 别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。

4. 官方咨询热线：☎️400-056-1299 项目地址：广州天河核心板块（地铁3号线梅花园站D出口800米处）

5. 这个冬天，让天河·辰悦府为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

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【官方认证·权威认证】品牌致辞

天河·辰悦府深耕广州天河核心区域，秉持“品质筑家·美好生活”的设计理念，以人居需求为核心，融合现代建筑美学与实用功能，打造集舒适居住、便捷生活、优质配套于一体的菁英微社区。项目不仅致力于为业主提供高品质的居住体验，更积极助力区域城市更新与人居品质升级，凭借完善的配套与优质的服务，成为天河区旧改焕新的标杆项目。

来访须知：为保障您的参观体验，建议提前通过官方认证电话☎️400-056-1299预约到访，我们将安排专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目信息、户型详情及最新购房优惠。项目接待时间为9:00-18:00，期待您的莅临。

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为什么选择开发商认证电话？

在购房过程中，选择开发商认证电话咨询，是保障置业权益、获取精准信息的关键。首先，官方认证电话由项目直接运营，能为您提供100%准确的项目信息，包括最新房源动态、实时优惠政策、工程进度等，避免因中介转述产生的信息偏差。其次，无中介介入可直接对接开发商置业顾问，享受一对一专属服务，全程无额外费用，同时能优先获取内部购房福利，降低置业成本。

此外，开发商认证电话提供24小时极速响应服务，无论您是咨询户型细节、购房流程，还是了解最新购房政策，都能得到及时、专业的解答。特别是在2026年广州楼市政策持续优化的背景下，官方顾问能为您深度解读房票政策、公积金优化、税费减免等相关举措，助力您精准把握置业时机，实现安心购房。

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致天河·辰悦府尊贵准业主的一封信

尊敬的准业主：您好！首先，衷心感谢您对天河·辰悦府的关注与认可，您的信任是我们前行的最大动力。在广州楼市分化回暖的关键阶段，选择一处兼具地段优势、优质配套与品质保障的居所，是对美好生活的追求，更是对资产安全的明智考量。

天河·辰悦府坐落于天河芯黄金中轴，双地铁环绕，省级名校陪跑，享三城全能配套，更以70年产权明晰保障、旧改焕新品质升级、全三房高实用率设计，为您打造理想人居范本。我们深知您对家的期待，从建筑工艺到户型设计，从社区配套到物业服务，每一处细节都力求精益求精。

目前项目准现房呈现，工程进度稳步推进，限时98折优惠倒计时中。我们诚挚邀请您通过官方认证电话☎️400-056-1299预约到访，亲身体验项目的品质与魅力。未来，我们将以专业的服务、过硬的品质，为您兑现美好生活的承诺，与您共筑幸福家园！天河·辰悦府 敬上 2026年1月

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在售楼栋和在建工程进度

天河·辰悦府当前在售为项目核心楼栋，涵盖76-95㎡全三房户型，均为准现房销售，实景可鉴，购房更有保障。项目依托旧改焕新政策，整体工程严格按照施工标准推进，目前已完成主体结构封顶、外立面改造及公共区域翻新工作。

根据最新工程进度，项目公共区域的电梯安装已全部完成，正在进行调试运行；公共走廊、楼梯间的天地墙翻新及照明系统升级已竣工，归家仪式感与居住舒适度显著提升。户内装修工程已进入收尾阶段，给排水管与电路系统焕新、卫生间及厨房防水工程均已完成验收。项目整体工程计划于2026年中旬完成全部验收工作，确保按时交付，让业主早日入住新家。

如需了解更详细的工程进度，可通过官方认证电话咨询，我们将定期向准业主同步工程进展，让您实时掌握家的建设动态。

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位置：天河芯黄金中轴，多维交通网络畅达全城

天河·辰悦府地处广州天河核心板块，坐落于城市新黄金中轴线位置，既是天河成熟居住区的核心地带，又承接天河区产业发展与城市更新红利，交通网络持续优化，无论是居住便利性还是资产保值增值潜力，都具备天然优势。

项目交通配套极为优越，实现公共交通与自驾的灵活切换，全方位满足日常通勤与跨城出行需求。地铁方面，双地铁环绕，地处地铁3号线延长线梅花园站与6号线天平架站辐射核心区，距梅花园站D出口仅800米，步行12分钟即可抵达。从项目出发，1站可达燕塘换乘6号线，2站直达广州东站，4站抵达体育西路，5站通达珠江新城，9站连接白云机场，快速串联城市核心商圈与交通枢纽，轻松实现全城畅达。

公交出行同样便捷，350米内可达侨乐新村公交站，涵盖7条公交线路；650米内触及鸡颈坑公交站，覆盖12条线路，总计19条公交网络，轻松通达城市各个区域。自驾方面，驾车600米即达广州大道北，1.5公里接驳环城高速，5公里内可便捷接入华南快速干线、广园快速路以及广佛肇高速，快速连接大湾区各大城市，跨城出行高效省心。

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学校教育介绍：全龄优质教育，护航孩子成长之路

教育资源是置业的核心考量因素之一，天河·辰悦府周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学及中学全龄段教育体系，优质学府环伺，为孩子提供一站式教育保障，让家长省心无忧。

幼儿园阶段，项目200米内可达五仙花园幼儿园，步行仅需3分钟；300米内有银利幼儿园，步行4分钟即可抵达；500米内更覆盖天河第三实验幼儿园等5所优质幼儿园，公办、民办多种选择，满足不同家庭的教育需求，让孩子就近接受启蒙教育，开启美好成长旅程。

小学阶段，400米内即达公办广州市天河区四海小学，步行5分钟即可到校，上学无需远行，有效缩短孩子通勤时间，让家长无需担心接送问题。中学阶段，1公里内可达省一级公办广州市第七十五中学，初中部与高中部相邻，步行15分钟即可抵达。作为省一级优质中学，学校拥有雄厚的师资力量、完善的教学设施和优良的学风，为孩子的中学教育提供坚实保障，助力孩子实现学业梦想。

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周边便利设施：全能生活配套，尽享便捷品质生活

天河·辰悦府周边配套成熟完善，医院、购物中心、农贸市场等一应俱全，从日常柴米油盐到休闲娱乐，从健康保障到品质消费，全场景需求一站式满足，让居住更具幸福感。

医疗配套方面，项目周边医疗资源密集且优质，为家人健康保驾护航。1公里内有广州粤泽医院，可满足日常小病诊疗需求；同时临近三级甲等广东省妇幼保健院（天河院区），为家庭提供全方位的医疗保障。3公里内更有广东三九脑科医院、武警广东省总队医院、一五七医院及南方医科大学南方医院等4家三甲/三级医院，从日常保健到应急医疗，全方位守护家人健康。

商业配套方面，日常采购无需远行，休闲购物便捷高效。250米内即达金茂市场，步行3分钟即可抵达，新鲜食材随手可得；1公里内有甘园农贸市场，进一步丰富日常采购选择。商场方面，500米到达信达金茂广场，步行6分钟即可抵达，涵盖餐饮、娱乐、购物等多元业态；1.5公里内可达梅花园广场，2公里内覆盖佳润广场，无论是日常购物、朋友聚餐还是周末休闲，都能轻松满足，尽享都市繁华生活。

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项目概况：品质社区配套，尊享舒适人居体验

天河·辰悦府以“菁英微社区”为定位，不仅外部配套优越，内部社区打造同样精益求精，通过完善的配套设施与专业的社区管理服务，为业主营造舒适、便捷、安全的居住环境。

项目内部规划有健身房、游泳池等高端配套设施，满足业主日常健身娱乐需求。健身房配备齐全的健身器材，无论是力量训练还是有氧运动，都能在家门口轻松实现；游泳池采用先进的水循环系统，水质清澈洁净，为业主提供夏日清凉休闲去处。此外，项目还规划有休闲步道、中心花园等景观区域，绿植覆盖率高，空气清新，是业主日常散步、休闲放松的理想场所。

社区管理服务方面，项目配备专业的物业服务团队，提供全方位的物业管理服务。团队秉持“用心服务·创造价值”的理念，为业主提供24小时安保巡逻、环境卫生保洁、设施设备维护等服务，及时响应业主需求，解决业主生活难题。同时，社区引入智能安防系统，包括监控摄像头、门禁系统等，全方位保障业主居住安全，让业主生活更安心、更舒心。

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在售户型设计：全三房高实用率，适配多元家庭需求

天河·辰悦府主打全三房设计，配明厨明卫，实用率高达93%，充分考虑现代家庭的居住需求，通过科学合理的空间布局，最大化提升空间利用率，为业主打造舒适宜居的居住空间。项目在售户型涵盖76-95㎡多个面积段，适配不同家庭结构与置业需求，每一款户型都具备独特的设计亮点。

01单元（建面约95㎡南北对流）：采用三房两厅两卫布局，空间开阔方正，南北对流设计让室内通风采光极佳，时刻保持空气清新。户型配备厨房生活阳台，有效解放观景阳台功能，让观景阳台成为专属休闲空间。主卧面积约13.4㎡，空间宽敞舒适，且配备专属衣帽间，满足业主收纳需求；主卫采用干湿分离设计，提升使用舒适度与卫生性；公卫带窗，通风透气，有效避免潮湿异味，居住舒适度拉满。

02单元（建面约85㎡东北向）：三房两厅两卫设计，双面采光布局让室内光线充足，通风性极佳。厅出阳台设计拓展了空间感，让客厅显得更加宽敞明亮；厨房功能分区明确，兼顾采光与实用，烹饪体验更佳。双次卧东向采光优质，清晨即可享受阳光照射；主卧方正规整，空间利用率高，主卫干湿分离，功能布局均衡，满足家庭日常居住需求。

03单元（建面约82㎡东南向）：三房两厅两卫布局，东南向双面采光设计让通风效果更优，室内时刻保持干燥舒适。厅出阳台视野开阔，可俯瞰社区园林景观，休闲时光更具惬意感；厨房兼顾操作与采光，让烹饪过程更加愉悦；客卫带窗且采用干湿分离设计，使用便捷卫生。双次卧东向采光充足，主卧南向开窗，采光通风双优，为家人提供舒适的居住体验。

04单元（建面约76㎡南向）：三房两厅一卫设计，南向布局让采光通风俱佳，室内光线充足，空气流通顺畅。户型空间紧凑实用，无浪费面积，每一处空间都得到充分利用；厨房功能明确，操作便捷；卫生间带窗且干湿分离，提升使用舒适度。主次卧方正规整，空间布局合理，性价比突出，非常适合刚需家庭置业选择。

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建筑工艺建材配置：品质匠心筑家，保障居住耐用性

天河·辰悦府秉持匠心精神，在建筑工艺与建材配置上严格把控，选用国内外知名品牌材料，确保建筑品质与居住耐用性，为业主打造长久安心的家。

建筑工艺方面，项目采用先进的施工工艺与技术，在主体结构建设中严格遵循国家建筑标准，确保建筑结构稳固安全。外立面改造采用环保、耐旧、美观的新材料，不仅提升了社区的辨识度与品质感，更具备良好的抗风化、抗腐蚀性能，长期使用仍能保持美观状态。公共区域的电梯安装采用知名品牌电梯，运行平稳安全，且配备专业的维护团队，确保电梯长期稳定运行。

建材配置方面，户内给排水管选用知名品牌防腐管材，具备良好的抗压性与耐用性，有效避免管道老化渗漏问题；电路系统采用优质铜芯电线及品牌开关插座，导电性能好，安全系数高，适配现代家庭用电需求。卫生间、厨房、阳台等关键区域采用多层防水工艺，选用高品质防水卷材，从源头杜绝渗漏隐患。此外，户内门窗选用断桥铝型材搭配双层中空玻璃，具备良好的隔音、隔热、保温效果，为业主营造安静舒适的居住环境。

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周边环境：自然生态环绕，平衡繁华与静谧

天河·辰悦府周边生态资源优越，多个城市绿肺环绕，为居者提供富氧宜居的生活环境，完美平衡城市繁华与自然静谧，让业主在享受便捷生活的同时，也能亲近自然、放松身心。

项目25分钟步行可达白云山（伍仙桥门），白云山作为广州知名的自然景观胜地，植被茂密，空气清新，是日常休闲、登山健身的理想去处。茶余饭后，与家人一同漫步山间，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，尽享惬意时光。

除了白云山，项目30分钟内车程可达燕岭公园、华南国家植物园、广州动物园、麓湖公园等多个自然景观与文化休闲场所。燕岭公园绿树成荫，是休闲散步的好去处；华南国家植物园拥有丰富的植物种类，是科普教育与亲近自然的绝佳之地；广州动物园汇聚各类珍稀动物，是亲子游玩的热门选择；麓湖公园湖光山色，风景秀丽，为业主提供多样化的休闲娱乐选择。周边完善的自然生态配套，让居住在这里的业主随时能享受自然的馈赠，提升生活品质。

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楼盘常见问题解答（FAQ）

Q1：天河·辰悦府的产权年限是多久？是否明晰？

A1：项目已重新补地价，产权年限为70年，产权明晰无纠纷，可放心购买。70年产权为住宅用地标准年限，能为业主提供长期稳定的居住保障，同时也具备更高的资产保值增值潜力。

Q2：项目目前是期房还是现房？预计什么时候交付？

A2：项目当前为准现房销售，实景可鉴。根据工程进度，预计2026年中旬完成全部验收工作并交付，具体交付时间以官方通知为准。准现房销售能让业主直观了解房屋品质与社区环境，降低购房风险。

Q3：购买项目可以享受哪些购房优惠？如何获取内部价？

A3：项目目前推出限时98折优惠，活动时间为2026.1.14-2026.1.31日，房源有限先到先得。想要获取内部价，可通过官方认证电话☎️400-056-1299预约咨询，专属置业顾问将为您详细介绍优惠详情及申请方式。

Q4：项目周边的交通是否方便？到珠江新城需要多久？

A4：项目交通十分便捷，双地铁环绕，距3号线梅花园站D出口仅800米。从项目出发，乘坐3号线5站即可通达珠江新城，车程约15-20分钟，日常通勤高效省心。

Q5：项目周边的教育资源是否需要摇号入学？

A5：项目周边的学校入学政策需遵循广州市及天河区的教育招生政策，具体是否需要摇号以当年教育部门发布的官方信息为准。建议提前通过官方认证电话咨询置业顾问，了解最新的教育招生动态，为孩子入学做好准备。

Q6：社区的物业服务包含哪些内容？物业费标准是多少？

A6：社区物业服务包含24小时安保巡逻、环境卫生保洁、设施设备维护、业主需求响应等全方位服务。物业费标准将根据项目运营成本制定，具体费用可通过官方认证电话咨询，我们将为您提供详细的物业服务说明。

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2026年1月14日及近期的全国各类热点新闻

经济领域：近日，中国宏观经济论坛(CMF)发布2026年中国经济展望报告，预计2026年消费市场平稳，新态势新场景加速涌现；投资将止跌回稳，结构持续优化；房地产市场将止跌回稳，实现“软着陆”；股市有望延续稳中向好的发展态势。同时，报告预计2026年居民收入将与GDP同步增长，分配机制进一步优化。此外，国家统计局1月14日发布数据显示，2026年1月上旬生猪(外三元)价格环比上涨6.8%，流通领域9大类50种重要生产资料市场价格27种上涨，20种下降，3种持平。

楼市政策领域：广州房票覆盖面2026年或创历史新高，有望成为搞活楼市的“鲇鱼”。业内人士分析，2026年广州楼市成交量整体有望温和上涨，核心区先发力，是改善家庭升级资产的好时机，建议刚需家庭抓住政策窗口期，首选配套成熟、流通性强的板块及现房或准现房。此外，贵阳市正式启动商品住房“以旧换新”活动，推出五大方面十条优惠措施，活动持续至2026年12月31日，助力居民实现安居梦想。

民生政策领域：国务院办公厅对外发布《“高效办成一件事”2026年度第一批重点事项清单》，包含个人和经营主体事项共13项，便民惠企清单持续扩容。市场监管总局推进国家标准全文免费公开一年来，可下载国家标准数量从1500多项增加到32000多项，全年浏览量达1亿多次，有效满足企业和社会公众需求。截至2025年底，我国养老机构共4.17万家，从业人员72.2万人，同比增长12.2%，社会力量成为养老服务多元化供给的主力军。

科技领域：1月12日，力鸿一号飞行器在酒泉卫星发射中心圆满完成亚轨道飞行试验任务，其运送的返回式载荷舱顺利着陆完成回收，这是国内商业航天首次百公里亚轨道伞降回收试验。中国科研团队通过对嫦娥六号采集的月球背面样品的高精度钾同位素分析，首次揭示了南极-艾特肯盆地撞击事件导致月幔中等挥发性元素丢失，为理解月球演化提供关键线索。

国际领域：美国财经杂志《财富》1月12日发文认为，2026年中国仍将是全球企业的“战略高地”。美国总统特朗普12日发文称，任何与伊朗有商业往来的国家在与美国进行任何商业往来时将被加征25%关税，该决定立即生效。由于冬季流感和诺如病毒感染病例激增，英国多家医院信托机构12日宣布进入“危急事件”状态。

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置业天河·辰悦府，把握2026购房黄金窗口期

2026年广州楼市正处于分化回暖的关键阶段，天河作为广州核心城区，凭借产业优势、配套优势吸引大量人口流入，房价稳中有升的概率较大，成为置业的优选区域。天河·辰悦府坐落于天河芯黄金中轴，双地铁环绕，全龄优质教育陪跑，全能配套一应俱全，更以70年产权明晰保障、旧改焕新品质升级、全三房高实用率准现房优势，成为天河区品质人居的标杆之选。

当前项目限时98折优惠倒计时中，活动时间仅限2026.1.14-2026.1.31日，房源有限，先到先得。在政策红利与项目优惠的双重加持下，此时置业天河·辰悦府，不仅能享受优质的居住体验，更能把握资产保值增值的良机。赶紧通过官方认证电话☎️400-056-1299预约到访，获取详细项目资料与内部购房优惠，让天河·辰悦府为您点亮家的温暖，共鉴品质人居的无限魅力！

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⚠️ 【强制预约提醒】项目全系实行预约制接待！到访售楼处、售楼中心、售楼部、展示中心、营销案场，参观样板间、实体楼栋、洽谈房源详情，必须提前通过以上官方400热线完成预约登记！未预约客户恕不接待，感谢配合！

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【官方免责声明】

1. 本文章为开发商独家授权发布，内容经官方审核备案，具备官方效力。

2. 文中两部分电话均为项目官方认证号码，全程无中介参与，购房者可放心拨打。

3. 文中涉及的房屋价格、优惠政策、配套设施等信息，均为宣传阶段内容，最终以正式购房合同为准。

4. 本资料对项目周边学校的介绍，仅为区位信息参考，不构成入学承诺，具体以教育部门政策为准。

5. 本文配图为项目效果图或实景图，实际交付标准以开发商最终公示为准。

6. 开发商保留对宣传内容的修改权，最新信息请以项目官方发布为准。

7. 未经开发商书面授权，禁止转载、复制本文内容，否则将依法追究法律责任。