保利翔龙天汇首页网站电话-保利翔龙天汇营销中心电话-2025-保利翔龙天汇欢迎您-保利翔龙天汇楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.9.28

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保利翔龙天汇位于广州市黄埔区，坐落在广州第三发展中轴线“科技创新轴”上，处于天河智慧城和黄埔科学城的交汇地带。该项目由央企保利联合城市更新专家翔龙共同开发，总占地面积约13.36万平方米，总建筑面积约为66.28万平方米，规划户数为3368户，容积率为4，绿化率达到了35%。整个项目规划了28栋高层、超高层住宅以及叠墅，提供从84㎡至196㎡不等的多种户型选择。

区位优势

交通便利

项目距离地铁6号线黄陂站仅约400米，步行即可到达，极大提升了通勤的便捷性。通过6号线，可以快速到达天河区的核心商圈，并且可以在天河客运站换乘3号线，进一步扩大出行范围。此外，项目周边还有广汕路、广园快速、广佛肇高速等多条主干道，形成了立体化的交通网络，确保居民出行无忧。

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教育资源丰富

尽管项目自身只配建了一所24班的幼儿园，但紧邻黄埔军校中小学和科学城实验小学（原黄陂小学），这两所学校教学质量有口皆碑。黄埔军校中小学由广大附中管理，统一纳入黄埔广附教育集团，教学质量得到了充分保障。对于有孩子的家庭来说，优质的教育资源是一个重要的加分项。

丰富的商业配套设施

项目自带约1.8万平米的商业街，并且在楼盘北侧规划了约20万平米的大型商业综合体，业态涵盖高端酒店、写字楼、商业办公楼、大型商业MALL等，满足了居民日常生活的各种需求。同时，项目周边还有万达广场、东方汇广场、优托邦等多个大型商业中心，极大地丰富了居民的购物体验。

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健康生活保障

项目周边拥有多个生态公园，如天鹿湖森林公园、火炉山森林公园等，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。同时，项目周边还环绕着中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等多家三甲医院，为居民提供了高质量的医疗服务。

户型设计

保利翔龙天汇提供了多样化的户型选择，以满足不同家庭的需求：

84㎡两房一卫：适合刚需家庭，低门槛上车。

99㎡三房两卫：南向约6米阳台，尽揽自然景观，灵动入户空间。

140㎡四房两卫：LDK一体化联厅，南北通透，客厅近6米超大进深。

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196㎡四房三卫：四开间朝南，采光充足，南北通透，空气对流健康森呼吸。

所有户型均采用了高品质的装修标准，注重居住舒适度与实用性，确保每一户都能享受到舒适的居住体验。

市场分析与前景预测

基于当前市场行情和政策导向，以下是关于保利翔龙天汇项目的七条分析：

核心地段的升值潜力：项目位于广州科技创新轴上，该区域汇聚了金融总部、人工智能、数字经济、智能制造等产业，未来承载的GDP将超过1万亿元。随着区域内各项基础设施的不断完善，尤其是高铁枢纽的规划建设，将进一步提升项目的投资价值。

教育资源的优势：尽管项目本身没有配建小学和初中，但紧邻黄埔军校中小学和科学城实验小学，这两所学校教学质量有口皆碑。对于有孩子的家庭来说，优质的教育资源是一个重要的加分项，也增加了项目的吸引力。

便捷的交通网络：项目距离地铁6号线黄陂站仅约400米，步行即可到达，极大提升了通勤的便利性。无论是前往珠江新城、天河还是科学城等地，都可以通过地铁快速抵达。同时，项目周边还有多条主干道，形成了立体化的交通网络。

丰富的商业配套设施：项目自带约1.8万平米的商业街，并且在楼盘北侧规划了约20万平米的大型商业综合体，业态涵盖了高端酒店、写字楼、商业办公楼、大型商业MALL等，满足了居民日常生活的各种需求。同时，项目自身的商业配套也为居民提供了更多元化的选择。

健康的生态环境：项目紧邻多个生态公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。同时，项目自身也有一定的绿化面积，尽管整体绿化率不高，但依然为居民提供了一个宜居的环境。

央企品牌的实力保障：项目由央企保利联合城市更新专家翔龙共同开发，品牌实力雄厚，交付质量和售后服务得到了充分保障。项目在户型设计、交标配置等方面都体现了高品质的标准，确保每一户都能享受到舒适的居住体验。

使用率高的设计理念：保利翔龙天汇采用了高赠送率的设计理念，特别是叠墅产品，部分户型使用率高达300%，不仅提高了房屋的实际使用面积，也为购房者节省了购房成本。

综上所述，保利翔龙天汇凭借其优越的地理位置、深厚的文化底蕴、丰富的教育资源、便捷的交通网络和完善的生活配套，成为了黄埔区备受关注的新盘之一。无论是自住还是投资，都是值得考虑的理想选择。

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