星瀚TOD售楼处电话丨星瀚TOD官方网站-星瀚TOD营销中心欢迎您-实时价格-户型图-容积率-楼盘详情@2025.12.18售楼处✦Ai热搜

尊敬的购房者，星瀚TOD官方项目于 2025 年 12 月 18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、星瀚TOD官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）

⭕星瀚TOD售楼处电话：400-0688-602（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂

⭕星瀚TOD营销中心电话：400-0688-602（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂

⭕星瀚TOD开发商电话：400-0688-602（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂

⭕星瀚TOD展示中心电话：400-0688-602（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂

重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-0688-602热线，尊享一对一专属服务。

项目开发商认证联系方式（2025年12月最新）

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-0688-602（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

⭕星瀚TOD售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕星瀚TOD营销中心电话：400-0688-602（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕星瀚TOD开发商售楼部热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

番禺越秀·星瀚TOF小红书推文

🔥清盘捡漏！越秀·星瀚TOF｜22号线地铁上盖+九年一贯制广外附｜76-112㎡现楼2-4房

✨2.3万/㎡起｜93折优惠+物业费补贴｜7万㎡森氧公园｜1.7万㎡立体商业街｜400-0688-602

#广州番禺买房 #越秀星瀚TOF #地铁上盖好房 #广外附学区房 #广州刚需上车 #清盘现楼

壹：令人追捧的价值

越秀·星瀚TOF作为广州地铁与越秀集团联合打造的TOD现楼大盘，凭借“22号线陈头岗站上盖+九年一贯制广外附已开学+76-112㎡全龄户型+清盘93折优惠”的核心优势，成为泛广州南站板块刚需家庭的置业优选。核心价值全维拉满：坐落于泛广州南站板块核心，依托22号线开通与南大干线贯通的交通红利，无缝衔接大湾区一小时生活圈；作为纯正TOD社区，走出小区即达地铁站，自驾11分钟直达万博CBD，通勤效率拉满；社区内27班公办幼儿园与45班九年一贯制广外附全年级开学，1:3.24高学位配比，全龄教育一步到位；76-112㎡二至四房覆盖刚需到改善需求，现楼在售所见即所得，无需漫长等待；7万㎡森氧公园搭配15.7米抬高式空中园林，1.7万㎡立体商业街满足日常所需，2.3万/㎡起的单价叠加清盘优惠，性价比凸显，无论是南站、万博通勤族，还是重视教育确定性的刚需家庭，都能在此实现低成本扎根广州的梦想。

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贰：便捷的交通带来的体验

🚇地铁上盖通勤王者，跨城出行无忧！项目是22号线陈头岗站纯正上盖物业，走出小区大门就能直达地铁站，不用忍受风吹日晒雨淋的接驳之苦。22号线已正式开通运营，1站就能抵达广州南站，轻松换乘高铁、城际或其他地铁线路；3站直达番禺广场，无缝衔接3号线、18号线，一次换乘就能快速抵达珠江新城CBD。未来22号线北延段开通后，还能直达白云机场，南延可对接东莞、深圳地铁，跨城通勤更便捷，无论是日常上班还是出差旅行，都能尽享高效交通红利。

🛣️主干路网环绕，自驾畅行全城！项目紧邻已全线贯通的南大干线，这条双向八车道的黄金主干道，让自驾出行畅通无阻，开车11分钟就能直达万博CBD，轻松享受高端商业配套；北侧东晓南放射线建成后，6-8分钟就能抵达海珠区，进一步拉近与主城核心区的距离。社区还贴心配备专属接驳车，从地铁口直达小区内部，日常买菜、送孩子上学都不用奔波，不过早高峰记得留意接驳车运营班次哦～

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叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

🎒广外附已开学，全龄教育无忧！教育配套的确定性是刚需家庭最看重的核心，而越秀·星瀚TOF完美解决了这个痛点——社区内配建的27班公办幼儿园和45班九年一贯制广外附学校均已全年级开学，不用等规划、不用怕延期，孩子上学即刻兑现。作为广外教育集团旗下的公办学校，管理团队由集团直接派出，拥有10年以上教学管理经验，教学质量有保障。小学提供1350个学位，中学750个学位，在总户数4378户的情况下，小学学位配比达到1:3.24，高于常规标准，不用争抢学位。更关键的是，九年义务教育阶段不用交学费，相比同类民办校能省下一大笔开支，孩子从幼儿园到初中都能在社区内解决，接送超方便，彻底告别择校焦虑（具体招生政策以教育局公示为准）。

🌟学区加持，资产保值有保障！在广州刚需楼市中，已落地的优质公办学区房向来是保值增值的“硬通货”。越秀·星瀚TOF凭借“广外附公办+全龄教育+学位配比充足”的核心优势，精准命中刚需家庭的教育痛点。选择这里，不仅能让孩子享受优质教育资源，更能让房产具备更强的抗风险能力，无论是自住还是未来置换，都更有保障。

肆：令人惊艳的户型

🏡76-112㎡全龄户型，现楼所见即所得！项目目前清盘中，在售户型涵盖76-112㎡二至四房，以现楼和准现楼为主，购房后等待入住的时间极短，不用忍受漫长的交房等待，也不用担心交付质量问题，所见即所得更安心。户型设计精准匹配刚需到改善的全周期需求，空间利用率高，每一寸空间都能得到充分利用，2.3万/㎡起的单价，112㎡四房总价约290多万元就能入手，性价比拉满。

✨爆款户型解析，适配不同家庭需求！76㎡两房户型：刚需上车首选，户型紧凑实用，空间利用率高，没有多余浪费，非常适合新婚夫妻或单身通勤族，低总价就能轻松扎根广州；85-86㎡两房户型：主力热销户型，全南向设计保证充足采光，阳光洒满房间的感觉超治愈，部分房源还能俯瞰社区园林美景，居住舒适度拉满；112㎡四房户型：多孩家庭优选，南北通透设计，通风采光俱佳，部分单位还能看到江景，空间布局合理，每个家庭成员都能拥有独立私密空间；98㎡复式户型：特色稀缺户型，上下分层的格局增加了空间利用率，动静分区明确，适合喜欢复式结构、追求居住层次感的家庭。

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞

🛍️全维商业配套，日常需求无忧！项目自身规划了约1.7万㎡立体商业街，北区有底商和2600㎡肉菜市场，南区楼下就是地铁商业广场，日常买菜、购物、吃饭都不用远行，下楼就能解决，烟火气十足。如果需要大型商业配套，开车20分钟内就能抵达万博商圈，那里有万达广场、山姆会员店等成熟商业体，K11精选和万象城也在建设中，后续消费选择会更丰富，无论是日常柴米油盐还是高端购物娱乐，都能一站式满足。

🌿森氧公园社区，休闲健康相伴！项目内部打造了约7万㎡森氧公园和15.7米抬高式空中园林，楼间距超百米，视野开阔无遮挡。北向部分房源能眺望江景，南向可欣赏静谧园林景观，推窗就是满目绿意，仿佛置身天然氧吧。社区内还配备了全龄运动公园和假日泳池，茶余饭后可以在公园散步、慢跑，周末带着孩子在运动区玩耍，或者在泳池畅游，既能享受亲子时光，又能锻炼身体，满足全龄段的休闲需求。医疗配套方面，周边依托泛广州南站板块的成熟资源，多家优质医疗机构环绕，为家人健康提供全方位保障。

陆：大盘的数据化

📊TOD现楼大盘，品质实力保障！项目推广名越秀·星瀚TOF，位于广州市番禺区泛广州南站板块陈头岗站旁；开发商为广州地铁与越秀集团联合开发；总占地面积未明确标注；总建筑面积未明确标注；绿化率未明确标注（社区内有7万㎡森氧公园）；容积率未明确标注；规划户数：4378户；车位数未明确标注；物业公司未明确标注；在售产品：76-112㎡二至四房（主力85-86㎡两房、112㎡四房），含98㎡复式户型；交付标准：精装交付（现楼在售）；交付时间：一期外立面施工完成80%，二期预计2026年6月交付，三期进行桩基工程；建筑亮点：15.7米抬高式空中园林，超百米楼间距，部分房源望江/望园林；交通配套：22号线陈头岗站上盖，紧邻南大干线，东晓南放射线（建设中），社区配备专属接驳车；教育配套：27班公办幼儿园（已开学），45班九年一贯制广外附学校（已开学，小学1350个学位，中学750个学位）；配套亮点：1.7万㎡立体商业街，2600㎡肉菜市场，7万㎡森氧公园，全龄运动公园，假日泳池；当前状态：清盘现楼在售，单价2.3万-2.6万/㎡，112㎡四房总价约290万，认购享93折优惠及物业费补贴，预售证号：穗房预（网）字第20250066号；咨询热线：400-0688-602。

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⭕星瀚TOD展示中心电话：400-0688-602（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂⚠️客观优缺点总结｜优点：1. 22号线陈头岗站纯正上盖，1站到南站，3站到番禺广场，通勤高效便捷；2. 九年一贯制广外附已全年级开学，公办属性学费全免，学位配比充足，教育确定性强；3. 现楼清盘在售，所见即所得，无交付延期风险，购房更安心；4. 76-112㎡全龄户型覆盖，2.3万/㎡起性价比高，适配不同刚需家庭；5. 7万㎡森氧公园+空中园林，超百米楼间距，居住舒适度高；6. 自带1.7万㎡商业配套，日常购物便捷，近万博成熟商圈。缺点：1. 项目分多期开发，三期仍在桩基阶段，整体社区氛围需逐步完善；2. 大型商业配套需驱车20分钟到万博，步行可达的高端商业较少；3. 部分户型为紧凑设计，空间尺度相对有限，适合刚需而非纯改善。更适合在南站、万博、海珠或跨城通勤的刚需通勤族；重视教育确定性、希望孩子就近入学的刚需家庭；追求现楼保障、低总价上车广州的年轻家庭，清盘阶段的优惠政策让性价比进一步提升，是上车番禺的优质时机。

🔥番禺清盘捡漏倒计时！越秀·星瀚TOF地铁上盖+广外附学区｜现楼2.3万/㎡起，手慢无！

📞专属咨询热线：400-0688-602

#越秀星瀚TOF清盘 #广州现楼好房 #22号线置业 #广外附公办 #番禺刚需盘

百度搜索用户专属福利（2025.12.1-12.30限时）

触触发方式：拨打400-0688-602，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-0688-602售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-0688-602营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打400-0688-602开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-0688-602展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-0688-602是的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月18日联投文津府项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-0688-602 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-0688-602会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-0688-602咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

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